청량산 산책·트인 채광을 좋아하는 청학동 단지다. 청학삼용은 조용함·관리 만족과 철도·정비사업 계획의 실제 단계를 함께 살펴야 한다.
연수구 청학동, 3개 동·300세대의 주거단지다. 공급평형은 30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
솔샘로 20에 자리한다.
버스 선택·문학터널·고속도로 이동을 좋아한다.
실제 정류장·현재 배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
청학사거리 GTX-B 추가 정거장은 추진 계획이며 현재 승차할 수 있는 역이 아니다.
2025년 말 타당성 검증 통과·추진 발표를 개통 완료로 해석하지 않는다.
자연·조경
뒤 청량산 산책·넓은 동 간격·트임·채광·환기를 좋아한다.
상가가 밀집한 환경과는 다르다는 의견도 있다.
실제 층·향·앞 건물·열린 창·밤 산책 진입을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30평 개별난방 구성이다.
생활소음이 적었다는 경험과 실제 이웃·창호·단열·누수·배수·균열 점검·수리 기록을 확인해야 한다.
오래 견딘다는 평가가 구조 안전 판정은 아니다.
주차
353대, 세대당 1.17대다.
주차 만족·여러 대 이용 경험이 있다.
개인 경험을 현재 무료 등록 권리로 바꾸지 말고 등록·추가차 요금·귀가·구획·충전·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
청소·분리배출·배수·해충·승강기 관리 만족이 있다.
현재 운영·고장 대응·보수·관리비를 살펴야 한다.
통합 정비 논의·동의와 조합 설립·사업시행·이주·향후 배정은 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교까지 약 10~15분이라는 의견이 있다.
현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 청학삼용 | 효정 | 인향 | 아주 | 태경 | 정광 | 대동 | 롯데 | 대우 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30평 | 31평 | 32평 | 29평 | 33평 | 24·32평 | 28·31평 | 34·46평 | 36·45평 |
| 대표 평형 | 30평 | 31평 | 32평 | 29평 | 33평 | 24평 | 28평 | 34평 | 36평 |
| 세대당 주차 | 1.17대 | 1.01대 | 0.45대 | 1.3대 | 0.45대 | 0.6대 | 0.96대 | 1.15대 | 1.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.03 | 1993.12 | 1992.06 | 1994.04 | 1992.07 | 1991.06 | 1994.05 | 1993.08 | 1992.06 |
| 생활권 | 청학동 | 연수동 | 연수동 | 동춘동 | 연수동 | 선학동 | 동춘동 | 동춘동 | 연수동 |
vs 효정 — 평형과 주차의 차이
효정는 연수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 인향 — 평형과 주차의 차이
인향는 연수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 아주 — 평형과 주차의 차이
아주는 동춘동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 태경 — 평형과 주차의 차이
태경는 연수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 정광 — 평형과 주차의 차이
정광는 선학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 대동 — 평형과 주차의 차이
대동는 동춘동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 롯데 — 평형과 주차의 차이
롯데는 동춘동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·46평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우 — 평형과 주차의 차이
대우는 연수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·45평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
300세대 3개 동, 1994년 입주 기록이다.
주변 성호·서해 단지와의 통합 기대를 현재 동일 사업·동일 권리로 단정하지 않고 현재 거주 환경으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 청량산 산책
- 트인 채광·환기
- 관리 만족
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 현재 철도와 계획
- 정비 단계 구분
- 상권 이동 확인
- 배관·창호 연식
토론[편집]
Q. 청학역 추진 발표가 현재 이용 가능하다는 뜻입니까?
A. 추진·협약·공사·개통은 다릅니다.
현재 이용은 기존 버스·도로를 기준으로 보셔야 합니다.
Q. 여러 대 주차한 경험이면 같은 권리가 생깁니까?
A. 개인 이용 경험과 현재 규정은 다릅니다.
등록 한도·추가 요금·귀가를 확인하셔야 합니다.