원인재역 두 철도와 연수동 생활시설을 가까이 쓰는 집이다. 연수시영1차는 교통 만족과 급수·온수·주차의 노후 조건을 함께 살펴야 한다.
연수구 연수동, 5개 동·370세대의 주거단지다. 공급평형은 18·21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
원인재로 212에 자리한다.
인천1호선·수인분당선 원인재역과 버스·주변 상가를 이용한다.
실제 역 출입구·승강장·환승과 장보기 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 동네·계절 풍경과 일부 세대의 겨울 채광을 좋아한다.
냄새·층간소음이 심했다는 경험도 있어 실제 층·창 방향·시간대에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18·21평 등록 구성이다. 녹물·녹가루·누수·고층 수압·온수 불편의 구체적 자료가 있다. 내부 수리와 공용·세대 급수관 교체 범위는 달라 실제 배관·난방 제어·급수·보수 기록을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 145대, 세대당 0.39대다.
매우 부족하다는 의견이 있어 실제 귀가·출근 때 구역·이중주차·등록 운영을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
어린이집·종합상가·놀이터·운동 공간과 주간 장터 자료가 있다.
현재 영업·입소·운영과 배출·승강기·공용 배관 보수 상태를 살펴야 한다.
옛 인력 수·관리비는 현재 운영으로 단정하지 않아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교 가까움을 좋아한다.
실제 배정·지원과 역·상가·차량 출입을 지나는 통학로는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 연수시영1차 | 정광 | 문남마을 | 성일 | 태산 | 대림3차 | 대진 | 윤성 | 백산1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·21평 | 24·32평 | 18평 | 16·24평 | 24·32평 | 19평 | 24·32평 | 24·31평 | 24·34평 |
| 대표 평형 | 21평 | 24평 | 18평 | 24평 | 24평 | 19평 | 24평 | 24평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.39대 | 0.6대 | 0.62대 | 0.78대 | 0.6대 | 0.6대 | 0.86대 | 0.96대 | 0.57대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.05 | 1991.06 | 1994.12 | 1994.10 | 1991.06 | 1993.07 | 1991.06 | 1995.08 | 1994.09 |
| 생활권 | 연수동 | 선학동 | 연수동 | 연수동 | 선학동 | 동춘동 | 선학동 | 선학동 | 옥련동 |
vs 정광 — 평형과 주차의 차이
정광는 선학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 18·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.39대와 함께 볼 숫자다.
vs 문남마을 — 평형과 주차의 차이
문남마을는 연수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18평 계열이다.
이 단지의 18·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.62대로 이 단지의 0.39대와 함께 볼 숫자다.
vs 성일 — 평형과 주차의 차이
성일는 연수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·24평 계열이다.
이 단지의 18·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 0.39대와 함께 볼 숫자다.
vs 태산 — 평형과 주차의 차이
태산는 선학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 18·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.39대와 함께 볼 숫자다.
vs 대림3차 — 평형과 주차의 차이
대림3차는 동춘동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 18·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.39대와 함께 볼 숫자다.
vs 대진 — 평형과 주차의 차이
대진는 선학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 18·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 0.39대와 함께 볼 숫자다.
vs 윤성 — 평형과 주차의 차이
윤성는 선학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 18·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.39대와 함께 볼 숫자다.
vs 백산1차 — 평형과 주차의 차이
백산1차는 옥련동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 18·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 0.39대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
370세대 5개 동의 1992년 입주 기록이다.
재건축 준비를 제안한 글이나 GTX 기대를 현재 인가·운행으로 적용하지 않고 현행 철도 편의와 배관·주차 상태를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 원인재역 두 철도
- 상가·버스 생활
- 학교 인접 경험
- 일부 세대 채광
단점·유의점
- 녹물·누수 자료
- 고층 수압·온수
- 매우 적은 주차
- 냄새·층간소음 사례
토론[편집]
Q. 올수리한 집이면 공용 배관도 새것입니까?
A. 내부 수리와 공용·세대 급수관 교체는 다릅니다.
실제 교체 범위·누수·수압·온수 상태와 보수 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 역이 가까우면 차량 이용도 편합니까?
A. 철도 접근과 주차 공간은 다릅니다.
주차 부족 경험이 있어 실제 귀가·출차 구역과 등록 규정을 별도로 확인하셔야 합니다.