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1. 금곡동 공원과 상권 생활[편집]
수원 권선구 금곡동 매곡로 100의 금곡동성이다. 주민은 가까운 마트·식당·병원과 공원을 걸어서 이용하기 편하다고 설명한다. 초·중·고가 주변에 있다는 장점도 언급되지만, 실제 배정과 통학 경로는 별도로 확인해야 한다.
신분당선 호매실 연장에 대한 기대가 과거 글에 많이 보인다.
광교~호매실은 건설사업으로 진행 중인 구간이며, 현재 단지 앞에서 신분당선을 탈 수 있는 것으로 안내하지 않는다.
계획된 역까지의 예상 거리와 지금 이용하는 버스 동선을 나눠 봐야 한다.
2. 관리와 층간소음[편집]
219세대·3개 동, 공급면적 기준 23~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 작은 단지지만 관리가 잘 된다는 주민 의견이 있다. 반면 2022년에는 층간소음에 취약하다는 경험도 있었다. 상권의 편리함과 실제 집의 방음·수리 상태는 다른 조건이다.
3. 주차 확보량과 지하 이동[편집]
등록 주차는 220면, 세대당 약 1.00대다.
주민은 공간과 구획이 좁다는 불편을 언급한다.
2025년에는 주차구역 밖 차량 때문에 불편했다는 의견도 있어 숫자만으로 주차 여유를 판단하기 어렵다.
2018년에는 지하주차장에서 승강기가 연결되지 않아 불편했다는 경험이 있었다.
실제 동의 계단·실외 이동과 현재 차량 등록 규정을 확인할 필요가 있다.
당시의 차단기 상태를 현재 시설로 단정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
현대(1306), 쌍용, 신미주, 일신건영, 상우, 삼성, 우남2차, 권선3지구써미트빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 금곡동성 | 현대(1306) | 쌍용 | 신미주 | 일신건영 | 상우 | 삼성 | 우남2차 | 권선3지구써미트빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 금곡동 | 권선동 | 호매실동 | 호매실동 | 금곡동 | 고색동 | 탑동 | 권선동 | 권선동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 25평부터 | 39평부터 | 38평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 33평까지 | 44평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 48평까지 | 49평까지 | 47평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~33평 | 33~33평 | 24~44평 | 22~32평 | 24~34평 | 22~32평 | 25~48평 | 39~49평 | 38~47평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.1대 | 세대당 0.62대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.6대 | 세대당 1.57대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 2000년 | 1998년 | 1994년 | 1998년 | 2000년 | 1998년 | 2000년 | 2001년 |
vs 현대(1306) — 권선동에서 고르는 집
현대(1306)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 권선구 세권로316번길 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 쌍용 — 호매실동에서 고르는 집
쌍용는 24~44평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 권선구 매실로19번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 신미주 — 호매실동에서 고르는 집
신미주는 22~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 권선구 금호로 14-8이며, 주차 확보량은 세대당 0.62대다.
vs 일신건영 — 금곡동에서 고르는 집
일신건영는 24~34평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 권선구 매곡로 68이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 상우 — 고색동에서 고르는 집
상우는 22~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 권선구 매송고색로 751-17이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 삼성 — 탑동에서 고르는 집
삼성는 25~48평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 권선구 탑동로58번길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 우남2차 — 권선동에서 고르는 집
우남2차는 39~49평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 26-7이며, 주차 확보량은 세대당 1.6대다.
vs 권선3지구써미트빌 — 권선동에서 고르는 집
권선3지구써미트빌는 38~47평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 26-24이며, 주차 확보량은 세대당 1.57대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년에는 주변 단지와 통합 리모델링을 논의하자는 주민 제안이 있었다.
제안만으로 공식 사업 승인이나 공사 착수가 이루어진 것으로 볼 수 없다.
6. 토론[편집]
Q. 지금 신분당선을 걸어서 이용할 수 있나요?
A. 호매실 연장 구간은 건설사업으로 진행 중입니다.
계획된 역 접근에 대한 기대와 현재 이용하는 대중교통을 구분해 확인해 주세요.
Q. 주차 후 승강기로 바로 집에 갈 수 있나요?
A. 과거 주민은 지하주차장에서 승강기 연결이 되지 않아 불편했다고 설명합니다.
실제 이용할 동에서 계단과 실외 이동 여부를 확인하시는 것이 좋습니다.