권선동 수원아이파크시티10단지

권선동 경수대로212번길34의 수원아이파크시티10단지다.

아파트3개 동128세대의 공급34평 구성으로11·12단지 오피스텔과 구별해야 한다.

거주 글의 상당수는 분양·계약·사전점검 때의 의견이다.

직장·세류역·상권 접근에 대한 관심과 항공기·도로 소음, 소규모 시설·통학의 유의점을 현재 집과 운영으로 대조해야 한다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

분양 때 직장에 가까워 좋고1호선 이용을 고려했다는 계약 경험이 있다.

주변 권선동의 상권·터미널을 좋게 본 의견을10단지 출입구의 실제 거리와 구별해야 한다.

도보·버스·횡단·출근 정체를 전체 경로로 확인해야 한다.

도로·병원·비행장 이전에 대한 기대를 현재 완공·이전으로 단정할 수 없다.

자연·조경

하천 산책과 채광에 관심을 보인 의견이 있다.

실제 단지 출입구·횡단·조경·창 방향과 앞 건물을 대조해야 한다.

다른 아이파크 차수의 산책·상권 경험을10단지 전체 조건으로 적용해서는 안 된다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성과 집

128세대·3개 동, 공급면적 기준 34~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다.

사전점검에서 채광·층고·바닥 상태를 좋게 본 경험이 있다.

점검 업체의 칭찬을 구조 안전이나 하자 부재의 공식 보장으로 볼 수 없다.

실제 도면·옵션·창호·단열·환기와 점검·보수 이력을 확인해야 한다.

개별난방과 지역난방은 구별해야 한다.

주차

집계는 185대, 세대당 약 1.44대다.

분양 때 주차 대수를 묻는 글만으로 야간 여유를 판단하기 어렵다.

실제 등록·방문·충전과 기둥·회전·승강기 연결, 늦은 귀가 시간의 상황을 확인해야 한다.

커뮤니티·관리

소규모 단지의 시설과 관리비를 걱정한 분양 시점 의견이 있다.

예상 비용을 현재 관리비로 확정하지 말고 실제 항목·운영·예약·요금과 공용부 수선·출입·택배·분리배출을 대조해야 한다.

3. 교육 환경[편집][신고]

분양 당시 남수원초 통학과 배정에 대한 우려가 있었다.

과거의 배정 불가 표현을 현재 기준으로 확정할 수 없으므로 해당 연도 통학구역·배정과 교문·차량·횡단을 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

오목천역더리브를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 오목천역더리브 — 오목천동에서 고르는 집

오목천역더리브는 33~34평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 수원시 권선구 삼천병마로1598번길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.42대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

6. 여담[편집][신고]

공식 사업 안내에서도10단지는 아파트,11·12단지는 오피스텔을 구별한다.

같은 아이파크시티 이름만으로 도면·주차·시설을 같이 판단하지 않는 것이 좋다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

계약 당시 직주근접·철도 이용과 주변 상권, 사전점검 때 채광·층고에 만족한 경험이 있다.

장기 거주 평가와 구별해야 한다.

단점·유의점

주변 거주·분양 의견에서 항공기·대로 소음과 먼지, 학교·시설·관리비 우려가 나온다.

현재 계약할 집에서 운항·차량 시간의 창 개폐 소음과 실제 운영을 확인해야 한다.

다른 차수의 불편을 그대로 옮길 수는 없다.

8. 토론[편집][신고]

Q. 사전점검 평가가 좋으면 소음도 적나요?

A. 마감·채광 점검과 항공기·도로 소음은 다른 조건입니다.

실제 운항·차량 시간에 창을 열고 닫아 들어 보시는 편이 좋습니다.

Q. 11·12단지와 같은 주택인가요?

A. 공식 안내에서10단지 아파트와11·12단지 오피스텔을 구별합니다.

계약 대상의 용도·도면·주차·시설 이용 범위를 확인해 주세요.