영통센트럴파크뷰

한때 '황골 주공 2단지'라는 이름으로 불리던 아파트가 있다.

2021년, 주민들의 염원을 담아 '영통센트럴파크뷰'로 새롭게 태어난 이곳은 이름처럼 단지 주변을 둘러싼 푸른 녹지와 공원, 그리고 영통의 핵심 인프라를 한눈에 조망하는 입지로 주목받는다.

1190세대의 대단지이자 초품아라는 강력한 장점을 내세우며, 1999년 준공된 구축의 한계를 뛰어넘는 주거 만족도를 선사한다.

영통의 시작점에 자리 잡은 이 단지는 수인분당선 청명역과 영통역을 도보로 이용할 수 있는 역세권이자, 강남으로 향하는 광역버스 노선이 풍부한 교통 요충지다.

특히 지하주차장과 동 엘리베이터가 직통으로 연결되는 영통 내 몇 안 되는 단지로, 주민들의 높은 생활 편의성을 자랑한다.

그러나 20평대 위주의 평형 구성과 다소 아쉬운 주방 구조는 구축 아파트의 숙명처럼 따라붙는 단점으로 꼽히기도 한다.

그럼에도 불구하고 활발한 주민 활동을 통해 승강기 교체와 주차 차단기 설치 등 꾸준한 단지 개선을 이루며, 영통입구역 신설 추진이라는 미래 가치까지 꿈꾸는 곳이다.

1. 입지와 단지 환경 — 영통의 시작점에서 누리는 올인원 라이프[편집][신고]

영통센트럴파크뷰는 경기도 수원시 영통구 영통동의 시작점에 자리 잡아, 영통의 다양한 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 입지를 자랑한다.

수인분당선 청명역까지는 도보로 약 7~10분, 영통역까지도 도보 10분 이내로 접근할 수 있어 대중교통 이용이 매우 편리하다.

특히 단지 앞 도로 정류장에서는 강남, 사당, 잠실, 서울역 등으로 향하는 광역버스와 M버스 노선이 풍부해 서울 출퇴근이 용이하며, 약 30분 만에 강남권에 진입할 수 있다.

자차 이용 시에도 경부고속도로와 용인서울고속도로 진입이 3~5분 이내로 빨라 수도권 어디든 편리하게 이동할 수 있다.

생활 편의시설도 단지 주변에 밀집해 있다.

홈플러스 영통점과 롯데마트 영통점이 영통역 인근에 위치하며, 단지 주변 상가에는 주민센터, 우체국, 육아종합지원센터, 병원, 마트, 카페 등 다양한 시설이 도보권에 있어 '슬세권'을 형성한다.

또한 삼성전자 본사가 위치한 수원 삼성디지털시티와 인접해 직주근접성이 뛰어나다.

"서울가는 버스도 많고 바로앞 상권때문에 실거주만족도가 아주좋네요..!!", 입주민 한줄평

자연·조경 — 푸른 숲과 함께하는 쾌적한 주거 환경

단지는 이름처럼 푸른 자연과 조화를 이룬 쾌적한 환경을 자랑한다.

단지 뒤로는 황골공원이 붙어 있어 사계절의 변화를 느낄 수 있는 산책로를 제공하며, 공원에서 단지로 이어지는 데크길은 마치 리조트 산책길 같다는 평을 받는다.

"황골공원 방향 일몰(광교뷰, 여름 사진)아이 키우며 잘 살고 있어요.", 입주민 한줄평

또한 영흥공원과 영통중앙공원도 가까워 주말 나들이나 가벼운 운동을 즐기기에 좋다.

단지 내 조경도 잘 관리되어 있으며, 채광이 좋아 봄에는 아름다운 벚꽃을 만끽할 수 있다.

동간 간격이 넓어 쾌적하며, 동네 분위기가 조용하고 한적하다는 점도 큰 장점이다.

2. 세대 구성과 시설 — 구축의 한계를 넘어서는 편리함[편집][신고]

1999년 5월 3일에 입주한 영통센트럴파크뷰는 총 1190세대, 14개 동으로 이루어진 대단지 아파트다.

최고 20층의 높이로 지어졌으며, 전용면적 49㎡ (20평)와 59㎡ (23, 24평) 위주로 구성되어 주로 신혼부부나 어린 자녀를 둔 가족에게 선호된다.

세대 구성과 집 — 평형의 아쉬움, 그러나 만족도 높은 실거주

대부분의 세대가 20평대 소형 평형으로 이루어져 있어, 아이들이 성장하면서 평수가 좁다는 아쉬움이 제기되기도 한다.

특히 구축 아파트의 특성상 주방 구조가 다소 불편하다는 의견이 많으며, 냉장고를 둘 공간이 애매하다는 지적도 있다.

"평수가 아쉽지만 방 3개는 만족", 입주민 한줄평

그러나 베란다 확장 등을 통해 공간 활용도를 높이면 실거주 만족도가 높다는 평이다.

단지가 반듯하게 설계되었고, 동간 간격이 넓으며 정남향 위주로 배치되어 채광이 좋고 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

주차 — 영통의 숨겨진 보석, 지하주차장 직통 연결

영통센트럴파크뷰의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 주차 시설이다.

총 주차 대수는 1198대로 세대당 1.0대 수준이지만, 지하주차장과 동 엘리베이터가 직통으로 연결되어 있다는 점이 압도적인 편의성을 제공한다.

이는 영통 지역 내에서도 황골 주공 2단지(현 영통센트럴파크뷰)와 9단지 정도만 누릴 수 있는 특권으로 꼽힌다.

"영통중 유일하게 지하주차장 연결되있다는거! 주차 스트레스도 거의 없어요!", 입주민 한줄평

일부 주민들은 늦은 밤에도 비어있는 주차 공간이 많아 주차난이 거의 없다고 평가하며, 이중주차할 필요가 없다고 말하기도 한다.

2025년에는 주차 차단기가 설치되어 더욱 체계적인 주차 관리가 이루어질 예정이다.

커뮤니티·상가 — 단지 안팎으로 풍성한 생활 인프라

단지 내에는 AI 시스템이 도입되어 문 개폐가 가능하며, 현대적인 단지 분위기를 형성하고 있다.

단지 주변 상가에는 주민센터, 우체국, 동부육아지원센터(장난감도서관), 병원, 마트 등 생활에 필요한 시설들이 밀집해 있어 편리하다.

특히 매주 금요일마다 금요장이 열려 신선한 먹거리를 쉽게 구할 수 있으며, 1단지 장도 이용 가능하다.

다이소, 베이비하우스, 오프라벨, 스타벅스 등 주요 상점들도 도보로 이용할 수 있어 편리하다.

관리와 운영 — 꾸준한 개선으로 높아지는 주거 만족도

영통센트럴파크뷰는 구축 아파트임에도 불구하고 단지 관리가 잘 되고 있다는 평을 받는다.

2024년 12월에는 단지 내 승강기가 전면 교체되어 쾌적함을 더했으며, 2025년 7월에는 주차 차단기 설치가 완료되었다.

"아파트관리가 잘되요! 작년에 엘베 전부 교체했고, 건너 단지 여름에 몇번이고 정전 될때…저희는 정전한번 된적없고! 전력기? 교체도했어요!", 입주민 한줄평

분리수거는 매주 일요일에 진행되며, 경비원들의 친절한 서비스도 주민 만족도를 높이는 요소 중 하나다.

정전 문제 없이 안정적인 전력 공급을 자랑하며, 꾸준한 시설 개선 노력이 돋보인다.

3. 교육 환경 — 초품아를 넘어선 영통 학군의 중심[편집][신고]

영통센트럴파크뷰는 초품아 단지라는 강력한 장점을 바탕으로 학부모들의 높은 선호도를 자랑한다.

단지 바로 옆에 황곡초등학교가 위치해 있어 아이들이 길을 건널 필요 없이 안전하게 등하교할 수 있다.

황곡초등학교는 학군 등급 S등급으로 상위 8%에 해당한다.

중학교는 단지에서 0.4km 거리에 청명중학교가 배정되며, 학군 등급은 A등급으로 상위 26%에 속한다.

일부 주민들은 1~4단지가 영덕중 학군으로 묶인다고 언급하기도 한다.

고등학교는 0.6km 거리에 청명고등학교가 위치하며, 학군 등급은 B등급이다.

영통동 학원가는 경기도 남부권을 대표하는 사교육 중심지로 유명하다.

단지 바로 앞 초등학교 주변에도 학원과 가게들이 모여 있지만, 수원에서 사교육이 가장 강한 곳으로 알려진 영통역 주변 '중상' 학원가까지 버스로 5~10분 거리로 가깝다.

"초품아 단지라 애들 키우기 좋아요", 입주민 한줄평

DYB최선어학원, 청담어학원, 정상어학원, 엠코드, 새봄수학, 수학의아침 등 유명 학원들이 밀집해 있으며, 메가스터디 러셀 영통학원과 수학의 아침 영통 프리미엄 캠퍼스 등 대형 학원 분원도 들어서 있다.

2013~2014년부터는 대치동 못지않은 강사들이 출강하며 수능 강의 질도 향상되었다는 평이다.

다만, 아이들이 성장하여 중고등학교 진학을 앞두고 평수 문제와 함께 이사를 고민하는 가구도 있다는 점은 유의할 필요가 있다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 영통동 구축 대단지들의 각축전[편집][신고]

영통센트럴파크뷰는 영통동의 주요 구축 대단지들과 함께 생활권을 공유하며 경쟁한다.

특히 유사한 시기에 준공된 주변 주공 단지들과 비교될 때 이 단지의 강점과 약점이 더욱 명확하게 드러난다.

vs 벽적골9단지주공 — 초품아는 같지만, 엘베 직통은 센트럴파크뷰의 압승

두 단지 모두 1999년 준공된 1000세대 이상의 대단지 주공 아파트라는 공통점을 가진다.

벽적골9단지주공 역시 벽적골초등학교를 품고 있어 초품아의 장점을 공유하지만, 영통센트럴파크뷰는 지하주차장과 동 엘리베이터가 직통으로 연결된다는 독보적인 편의성으로 차별점을 둔다.

주차 편의성을 중시하는 실수요자에게는 센트럴파크뷰가 훨씬 매력적이다.

vs 청명마을주공 — 청명역 역세권 경쟁, 공원 직통은 센트럴파크뷰 우위

청명마을주공은 청명초등학교와 청명공원에 인접해 있으며, 청명역까지의 도보 거리도 영통센트럴파크뷰와 유사하다.

그러나 영통센트럴파크뷰는 황골공원이 단지와 직통으로 연결되어 있어 보다 쾌적한 환경을 자랑한다.

또한 영통센트럴파크뷰는 2021년 단지 명칭 변경을 통해 이미지 개선을 이룬 반면, 청명마을주공은 아직 명칭 변경이 이루어지지 않았다.

vs 영통포레스트 — 같은 황곡초 품었지만, 주차 편의성과 공원 접근성에서 차이

영통포레스트는 영통센트럴파크뷰와 마찬가지로 황곡초등학교에 인접해 초품아의 이점을 공유한다.

하지만 영통센트럴파크뷰는 지하주차장 엘리베이터 직통 연결이라는 강력한 주차 편의성을 제공하며, 황골공원이 단지와 직접 연결되어 있어 공원 접근성 면에서 우위를 점한다.

영통포레스트는 단지 명칭에 '포레스트'를 사용하지만, 실제 공원과의 연계성은 센트럴파크뷰가 더 뛰어나다.

vs 쌍용 — 학군과 교통은 유사, 단지 규모와 주차 편의성에서 센트럴파크뷰가 앞서

쌍용아파트 역시 황곡초등학교와 청명역에 인접해 학군 및 교통 편의성 면에서 영통센트럴파크뷰와 유사한 입지를 가진다.

그러나 영통센트럴파크뷰는 1190세대의 더 큰 단지 규모를 자랑하며, 지하주차장과 엘리베이터 직통 연결이라는 독보적인 주차 시스템으로 차별성을 가진다.

vs 벽적골8단지주공 — 대단지 규모는 앞서지만, 핵심 편의성에서 센트럴파크뷰가 우위

벽적골8단지주공은 1548세대로 영통센트럴파크뷰보다 더 큰 규모의 대단지다. 벽적골초등학교에 인접해 초품아의 장점도 공유한다. 그러나 영통센트럴파크뷰는 청명역까지의 접근성이 더 좋고, 특히 지하주차장 엘리베이터 직통 연결이라는 결정적인 편의성에서 압도적인 우위를 보인다.

vs 신나무실5단지주공 — 학군과 인프라는 공유, 주차와 공원 접근성에서 우열 갈려

신나무실5단지주공은 1504세대의 대단지로, 신나무실초등학교에 인접해 있다.

영통 지역의 학군과 생활 인프라를 공유하지만, 영통센트럴파크뷰는 황골공원이 단지와 직통으로 연결되어 자연 친화적인 환경이 더욱 부각된다.

또한 지하주차장과 엘리베이터 직통 연결은 신나무실5단지주공에서는 찾아보기 힘든 영통센트럴파크뷰만의 강점이다.

vs 벽적골롯데 — 브랜드는 롯데, 그러나 주차 편의성은 센트럴파크뷰의 승리

벽적골롯데는 롯데라는 브랜드 파워를 가진 단지이지만, 영통센트럴파크뷰와 마찬가지로 1000세대 이상의 구축 아파트다.

벽적골초등학교에 인접해 초품아의 장점을 공유하지만, 영통센트럴파크뷰의 지하주차장 엘리베이터 직통 연결이라는 편의성은 벽적골롯데에서는 찾아보기 어렵다.

영통센트럴파크뷰는 브랜드 아파트가 아님에도 불구하고 실거주 편의성 면에서 높은 경쟁력을 갖춘다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 이름 바꾸고 미래를 꿈꾸다[편집][신고]

영통센트럴파크뷰는 과거 '황골 주공 2단지'라는 이름으로 시작했다.

1999년 5월 3일 입주한 이 단지는 20년 이상 된 노후 단지가 많은 영통동의 특성 속에서, 2021년 11월 주민들의 활발한 참여로 '영통센트럴파크뷰'로 명칭을 변경하는 데 성공하며 새로운 정체성을 확립했다.

이는 주민들의 단합된 의지를 보여주는 상징적인 사건으로 평가된다.

"아파트 명칭 변경 성공입니다! 주공 이름 벗고 어서어서 등기에도 명칭 변경 빠르게 되면 좋겠어요!", 입주민 한줄평

다만, 2021년 1월에는 리모델링 컨설팅 공모가 진행되는 등 주민들 사이에서는 새 아파트에 대한 갈증과 단지 개선에 대한 관심이 꾸준히 이어지고 있다.

현재 계획 — 내부 리모델링을 통한 가치 상승

영통센트럴파크뷰의 재건축 또는 리모델링 관련하여 현재 구체적인 정비구역명, 총 세대수, 최고 층수, 시공사, 추정 일정 등 확정된 계획은 확인되지 않는다.

그러나 내부 인테리어 리모델링 사례는 여러 차례 보도된 바 있으며, 주민들 역시 개인적인 리모델링을 통해 주거 만족도를 높이고 있다.

현재 핵심 쟁점 — 영통입구역 신설 추진

• 쟁점 ① [현재 진행] — 영통입구역 신설 논의. 동탄인덕원선(인동선)이 영통역을 경유하며 2029년 개통을 목표로 추진 중인 가운데, 영통입구역 신설 추진 논의가 활발하다. 수원시 측에서 용인경전철 광교연장선에 영통입구역 경유를 강하게 추진 중이며, 이것이 현실화될 경우 영통센트럴파크뷰는 더블 역세권이라는 강력한 호재를 맞이하게 될 것으로 기대된다.

"용인 연장선이 영통입구역에 신설될수 있는 기회가추진 된다고 합니다 저희 아파트는 영통에서도 입구인 시작점이 있는 아파트임에 꼭 이번에 신설 되기를 바랍니다", 입주민 한줄평

6. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 찐이야! 영통의 숨은 보석[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 작은 평수와 주방 구조: 20평대 위주의 평형 구성은 신혼부부에게는 좋지만, 아이들이 크면서 좁게 느껴진다는 평이 많다. 특히 구축 아파트의 고질적인 문제인 냉장고 둘 곳이 애매한 주방 구조는 리모델링 시 가장 큰 고민거리로 꼽힌다.
• 층간소음: '케바케'라는 의견이 지배적이지만, 일부 세대에서는 층간소음으로 인해 스트레스를 받는 경우도 있다. 단지 내 동간 간격이 넓고 조용한 분위기임에도 불구하고, 윗집의 생활 소음이 들린다는 후기도 존재한다.

꿀팁

• 삼성전자 셔틀 출발점: 삼성전자 수원/화성 캠퍼스로 출퇴근하는 직장인들을 위한 회사 셔틀이 단지 코앞에서 출발하여 직주근접성이 매우 뛰어나다.
• 육아 인프라: 동부육아지원센터 내 장난감도서관, 어린이집 다수, 소아과 밀집 등 어린 자녀를 둔 가정을 위한 인프라가 풍부하다.
• 다양한 장터: 매주 금요일 단지 내에서 금요장이 열려 신선한 농수산물을 쉽게 구매할 수 있으며, 화요일에는 1단지 장도 이용 가능하다.
• 공원 데크길: 황골공원과 연결된 데크길은 마치 리조트 산책로처럼 잘 정비되어 있어, 가벼운 산책이나 운동을 즐기기에 더할 나위 없이 좋다.

카더라 · 분위기

• "찐찐찐찐~찐이야~": 실거주 만족도가 매우 높아 "완전 찐이야~ 정말 찐! 인 동네"라는 표현이 나올 정도다. 교통, 교육, 육아, 장보기 등 뭐 하나 빠지지 않는다는 자부심이 엿보인다.
• 저평가된 보석: 뛰어난 입지와 인프라에도 불구하고 여전히 저평가되어 있다는 의견이 많다. 영흥공원 개방, 영통입구역 신설 등 호재가 현실화되면 가치가 더욱 상승할 것이라는 기대감이 크다. 한 부동산 전문 유튜버가 투자가치가 높은 아파트 중 하나로 꼽기도 했다.
• 명칭 변경의 힘: '황골 주공 2단지'에서 '영통센트럴파크뷰'로의 명칭 변경은 단순히 이름만 바꾼 것이 아니라, 단지의 이미지와 주민들의 자부심을 한 단계 끌어올린 상징적인 사건으로 여겨진다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 초품아: 황곡초등학교가 단지에 붙어 있어 아이들의 안전한 등하교가 가능하다.
• 지하주차장 직통 연결: 영통 내 유일하게 지하주차장에서 동 엘리베이터로 바로 연결되어 주차 편의성이 매우 높다.
• 풍부한 광역버스 노선: 단지 앞에서 강남, 사당, 서울역 등으로 가는 광역버스가 많아 서울 출퇴근이 편리하다.
• 쾌적한 공원 환경: 황골공원과 직통으로 연결되어 있고, 영흥공원과 청명산이 가까워 산책과 힐링을 즐기기 좋다.
• 우수한 학군: 영통의 대표 학원가와 인접해 있으며, 초중고 학군이 좋다.
• 다양한 생활 인프라: 주민센터, 우체국, 병원, 마트, 카페 등 편의시설이 도보권에 밀집해 있다.
• 우수한 단지 관리: 승강기 교체, 주차 차단기 설치 등 꾸준한 시설 개선과 깔끔한 단지 환경을 자랑한다.

단점·유의점

• 협소한 평형 구성: 대부분 20평대 소형 평형으로, 자녀가 성장하면 좁게 느껴질 수 있다.
• 구축의 주방 구조: 다소 불편하고 냉장고 배치 등이 애매한 주방 구조는 리모델링 시 고려해야 할 부분이다.
• 층간소음 가능성: 구축 아파트의 특성상 층간소음이 발생할 수 있으므로, 입주 전 확인이 필요하다.
• 대형마트 접근성: 홈플러스, 롯데마트 등 대형마트는 차로 이동해야 한다.
• 오래된 연식: 1999년 준공으로, 인테리어 리모델링 여부에 따라 집 컨디션이 크게 달라질 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 신혼부부나 어린 자녀를 둔 가구가 영통센트럴파크뷰에 거주하기에 적합할까요?

A. 네, 영통센트럴파크뷰는 신혼부부나 어린 자녀를 둔 가구에게 매우 적합한 단지라고 평가할 수 있습니다.

가장 큰 장점은 황곡초등학교가 단지에 붙어있는 초품아라는 점입니다.

아이들이 길을 건널 필요 없이 안전하게 등하교할 수 있어 학부모들의 만족도가 높습니다.

또한, 단지 내외로 장난감도서관, 어린이집, 소아과 등 육아 관련 인프라가 풍부하고 황골공원이 단지와 연결되어 있어 아이들과 함께 산책하거나 뛰어놀기 좋습니다.

지하주차장과 동 엘리베이터가 직통으로 연결되어 비가 오거나 눈이 오는 날에도 아이를 데리고 편리하게 이동할 수 있으며, 서울로 가는 광역버스 노선이 많아 맞벌이 부부의 출퇴근도 용이합니다.

다만, 대부분 20평대 평형으로 구성되어 있어 자녀가 성장했을 때 평수가 좁다고 느낄 수 있다는 점은 고려해야 할 부분입니다.

Q. 구축 아파트인데 재건축이나 리모델링 추진 가능성은 어떤가요?

A. 현재 영통센트럴파크뷰 단지 자체의 재건축이나 리모델링과 관련하여 구체적인 추진 경과나 확정된 계획은 확인되지 않고 있습니다.

2021년 리모델링 컨설팅 공모가 진행된 바는 있으나, 아직 정비구역 지정, 조합 설립 등 본격적인 사업 단계에 진입한 것은 없습니다.

다만, 1999년 준공된 구축 아파트인 만큼 새 아파트에 대한 주민들의 염원은 꾸준히 존재하며, 승강기 교체, 주차 차단기 설치 등 단지 내부 시설 개선은 활발히 이루어지고 있습니다.

장기적인 관점에서 주변 지역의 재건축/리모델링 동향과 정부 정책 변화에 따라 추진 가능성이 열릴 수 있으나, 현재로서는 구체적인 일정을 예측하기는 어렵습니다.

실수요자 입장에서는 단지 내부의 깔끔한 관리 상태와 개인적인 인테리어 리모델링 여부가 실거주 만족도에 더 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.