망포108세대, 큰 거실과 이중주차. 영통마젤란21(1단지)는 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 113의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
영통로154번길113의 마젤란21 1단지다.2단지159세대와 동 번호·세대수·관리 범위를 구분한다.
망포역·버스·마트·학교 방향 실제 출입구·횡단·배차·출근·짐 경로를 비교한다.
자연·조경
남향 햇빛·따뜻함·일부 개방감·조용함을 좋아한다.
저층 지형과 실제 층·향·가림·창호·환기·사생활·도로와 이웃 소리는 해당 집에서 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 108세대, 공급 31평대, 지역난방 구성이다. 31평대 두 타입·전용84㎡대다. 넓은 거실·주방 만족과 수납 부족 의견으로 실제 도면·방·욕실·수납 계획·가구·확장·창호·지역난방·배관·누수·수리를 비교한다.
주차
주차 안내는 111대, 세대당 1.02대다.
111대·1.02대다.2025년 주차 부족·상시 이중주차 의견이 있다.
지하 연결 소개와 실제 해당 동의 계단·승강기·현관 경로를 확인하며 등록·방문·다차량·구획·귀가·연락·회전·출차를 살핀다.
커뮤니티·상가
앞 마트·근린 진료·약국·편의시설 접근을 좋아한다.
현재 영업·품목·배송·입소·공동시설 대상·시간·요금·보행을 확인한다.
근로자 셔틀 소개는 실제 운영·이용자격·시간표와 구분한다.
관리와 운영
2021년 공동출입구 광고·어두운 승강기·낡은 타일·도색·조명 아쉬움이 있다.
현재 청소·검사·도색·조명·배수·방수·배관·창호·고지서와 소음 민원을 확인한다.2025년 생활음 불편과 불편 없었다는 의견을 함께 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교 접근·어린이집 소개와 실제 배정·입소는 다르다.
교문·보도·횡단·돌봄·학원 귀가·단지 출입을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 영통마젤란21(1단지) | 망포극동의푸른별 | 희성연인 | 삼정라츠 | 일신건영휴먼빌 | 영통마젤란21(2단지) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 망포동 | 망포동 | 매탄동 | 망포동 | 망포동 | 망포동 |
| 입주·준공 | 2006-11 | 2005-07 | 2006-01 | 2008-09 | 2006-07 | 2006-11 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 32평대 | 27·32평대 | 34평대 | 31평대 | 31평대 |
| 주차 공급 | 1.02 | 1.02 | 1.01 | 1.07 | 1.01 | 1.03 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 108 | 134 | 67 | 185 | 105 | 159 |
vs 망포극동의푸른별 — 망포동의 대안
망포극동의푸른별는 망포동 134세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 희성연인 — 매탄동의 대안
희성연인는 매탄동 67세대 단지다.
27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼정라츠 — 망포동의 대안
삼정라츠는 망포동 185세대 단지다.
34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일신건영휴먼빌 — 망포동의 대안
일신건영휴먼빌는 망포동 105세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영통마젤란21(2단지) — 망포동의 대안
영통마젤란21(2단지)는 망포동 159세대 단지다.
31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
다른 단지1105동의 광장·교실 조망을1단지에 적용하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
거실·주방은 넓지만 수납은 별도 계획했다는 생활이다.1단지 실제 도면·출입구 조명·집까지 지하 연결·밤 주차·이웃 소리를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 거실·주방·햇빛이다.
- 생활: 학교·마트·망포역이다.
"주차공간이 부족해서 이중주차가 만연합니다...", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 이중주차다.
- 집: 수납·생활음이다.
- 공용: 출입구·조명이다.
토론[편집]
Q. 1105동 전망을1단지에서도 봅니까?
A. 단지·동별로 다릅니다.
망포동509-1의1단지 해당 동·호·가림·창·도면을 확인해 주세요.
Q. 거실이 넓으면 수납도 충분합니까?
A. 평면의 다른 조건입니다.
실제 붙박이장·가구·발코니·주방 수납·확장 범위를 확인해 주세요.