명륜역·백화점의 대형 집, 관리·계절 비용. 동래SK뷰2차는 부산시 동래구 금강로 48의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
온천동 금강로48의 동래SK뷰2차다.1차와 구분한다.
명륜역1호선·버스·백화점·마트·의료 접근을 좋아한다.
실제 쪽문 개방·횡단·출구·개찰·배차·통근을 비교한다.
자연·조경
관리된 정원·사계절 꽃·일부 금정산 방향 전망·남향 햇빛·조용함을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·도로 소리·야간 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 190세대, 공급 49·59평대, 개별난방 구성이다. 49·59평형 세 동190세대의 대형 구성이다. 넓은 공간·자재 만족이 있다. 실제 전용면적·타입·방·수납·가전·창호·급배수·욕실·개별난방·개별 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 420대, 세대당 2.21대다.
세대당2.21대다.
지하2층·늦은 주차 여유 만족이 있다.
현재 등록·추가차량·요금·방문·충전·구획·출차·승강기·짐 이동을 확인한다.
여유 경험이 차량 흠집 방지를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
헬스장·주변 쇼핑·문화·운동·의료를 이용한다.
현재 회원·시간·장비·요금·영업·진료·보행과 외부 시설을 구분한다.
관리와 운영
친절한 자체 관리·조경·청결·매일 음식물·재활용 배출 만족과 작은 단지의 높은 관리비 의견이 있다.
현재 관리 방식·인력·배출 품목·시간·누수·환기·창호·이웃 시간·보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교·인접 여중·주변 남중 접근을 좋아한다.
학생별 배정·모집·교문·신호·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동래SK뷰2차 | 사직자이 |
|---|---|---|
| 생활권 | 온천동 | 사직동 |
| 입주·준공 | 2008-11 | 2007-04 |
| 주택형 선택 | 49·59평대 | 49·57·88평대 |
| 주차 공급 | 2.21 | 2.2 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 190 | 249 |
vs 사직자이 — 사직동의 대안
사직자이는 사직동 249세대 단지다.
49·57·88평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 주차장 부지의 개발 질문은 확정 사업으로 쓰지 않고 현재 용도·공고·가림을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
마트를 편의점처럼 쓰고 큰 집에서 답답함을 덜 느끼는 생활이다.
실제 주거 비용·창호·쪽문·학교 횡단·여러 대 등록을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 명륜역·백화점·의료다.
- 집: 49·59평형 대형이다.
- 관리: 조경·배출·주차 만족이다.
"유일한 단점은 세대수가 적다보니 관리비가 비교적 많이 나옵니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 비용: 작은 단지 공용비다.
- 연식: 자재·설비 교체다.
- 권한: 쪽문·외부 시설 운영이다.
토론[편집]
Q. 지하2층 빈자리를 지정해 줍니까?
A. 여유 경험과 지정권은 다릅니다.
현재 등록·추가차량·요금·구획·방문·출차를 확인해 주세요.
Q. 자체 관리가 지금도 같습니까?
A. 과거 관리 방식·친절 경험입니다.
현재 관리 주체·인력·연락·시설 운영·계절 고지서를 확인하셔야 합니다.