(본문 없음 — [편집]에서 채워주세요)
1. 입지 — 정왕역과 중앙공원 생활[편집]
시흥시 정왕신길로139번길 16의 영남4차다. 영남아파트4단지로도 안내된다. 정왕동 다른 차수와 주소를 구분해야 한다.
주민은 정왕역과 주변 버스, 시화병원·중앙공원·도서관·마트를 걸어서 이용하는 생활에 만족한다.
과거 병원 이전을 기대하던 글과 달리 이후 주민은 실제 가까운 병원을 생활 편의로 설명했다.
조용한 주거 분위기와 관리가 깨끗하다는 평가가 있다.
다만 실제 역 출입구까지의 경로와 필요한 상점·의료시설의 출입을 살펴야 한다.
특정 동이 가장 조용하다는 개인 비교를 전 세대 평가로 확대하지 않는다.
2. 집과 규모[편집]
330세대·10개 동, 공급면적 기준 22~23평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 오래된 연식에 따른 집 내부의 수리 상태를 살펴야 한다. 창호·욕실·배관과 환기, 실내 가구를 놓을 공간은 실제 타입과 교체 이력을 기준으로 확인하는 편이 좋다.
단지의 나무·녹지와 공원 생활을 장점으로 느낀 경험이 있지만 여름 매미나 반려동물 소리를 불편하게 느꼈다는 의견도 있다.
조용하다는 평가는 방문 계절과 방향을 고려해 받아들여야 한다.
3. 주차와 소음 — 지하가 있어도 늦은 밤은 별도[편집]
등록 주차는 224면, 세대당 약 0.67대다.
지하·지상 공간을 이용해 불편이 적었다는 경험과 늦게 귀가하면 자리가 없거나 폭이 좁다는 경험이 함께 있다.
2025년에는 이중주차 부담이 적었다는 경험도 남아 있다.
과거 또는 특정 시간대의 경험만으로 현재 모든 가구에 자리가 보장된다고 볼 수 없으므로 차량 등록과 실제 귀가 시간대를 확인해야 한다.
주유소·교회 방향 소리와 층간소음을 불편하게 느꼈다는 경험이 있다.
주변이 조용하다는 평가와 집 안의 소음은 나누어 확인하는 것이 좋다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
산호1차, 아주4차, 대우그린, 삼환, 매화마을홍익, 대우2차, 진로, 모아를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 영남4차 | 산호1차 | 아주4차 | 대우그린 | 삼환 | 매화마을홍익 | 대우2차 | 진로 | 모아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 정왕동 | 논곡동 | 거모동 | 은행동 | 정왕동 | 매화동 | 은행동 | 정왕동 | 정왕동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 20평부터 | 25평부터 | 18평부터 | 22평부터 | 19평부터 |
| 큰 면적 선택 | 23평까지 | 31평까지 | 35평까지 | 30평까지 | 25평까지 | 32평까지 | 23평까지 | 23평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~23평 | 24~31평 | 25~35평 | 23~30평 | 20~25평 | 25~32평 | 18~23평 | 22~23평 | 19~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.67대 | — | 세대당 0.5대 | 세대당 0.81대 | 세대당 0.96대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.78대 | 세대당 1.03대 | 세대당 0.81대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1992년 | 1993년 | 1996년 | 1997년 | 2000년 | 1997년 | 1997년 | 1997년 |
vs 산호1차 — 논곡동에서 고르는 집
산호1차는 24~31평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 동서로 1107이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 아주4차 — 거모동에서 고르는 집
아주4차는 25~35평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 도일로135번길 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 대우그린 — 은행동에서 고르는 집
대우그린는 23~30평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로 122이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
vs 삼환 — 정왕동에서 고르는 집
삼환는 20~25평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 옥구천동로 433-26이며, 주차 확보량은 세대당 0.96대다.
vs 매화마을홍익 — 매화동에서 고르는 집
매화마을홍익는 25~32평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 매화우회로 37이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 대우2차 — 은행동에서 고르는 집
대우2차는 18~23평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로144번길 21-1이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 진로 — 정왕동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 22~23평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경기도 시흥시 중심상가로 106이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 모아 — 정왕동에서 고르는 집
모아는 19~23평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 함송로 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 도시재생·주변 개발 기대를 이 단지 자체의 재건축 승인이나 생활시설 확정으로 확대하지 않는다.
현재 집의 상태와 이용할 수 있는 시설을 기준으로 판단해야 한다.
6. 토론[편집]
Q. 지하 주차장이 있으면 늦게도 괜찮나요?
A. 지하·지상을 이용해 편했다는 의견과 늦은 밤 자리가 부족했다는 의견이 함께 있습니다.
실제 귀가 시간의 상태를 확인해 주세요.
Q. 주변 생활시설 이용이 장점인가요?
A. 주민은 정왕역·병원·공원·도서관 이용에 만족합니다.
본인이 이용할 시설의 출입구와 횡단 경로를 확인해 주세요.