진천역 주변에서 중형·대형 면적을 함께 살필 수 있는 한 동 아파트다.
유천동 월배로11길9-16의 진천역화성파크리젠시2단지는172세대 규모로,1단지와 구분해야 한다.
단지명에 역 이름이 들어가지만 실제 출입구부터 역 승강장까지의 보행 경로는 직접 확인할 필요가 있다.
현재 확보된 원자료에는 주민 댓글이 없어 방음·관리·주차 만족을 합의된 평가처럼 다루지 않았다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
대구도시철도1호선 진천역을 이용하는 생활권이다. 월배로 주변의 보행·횡단보도와 출입구를 확인하고, 버스 환승과 장보기 목적지도 실제 이동 방식으로 살펴야 한다. 주변 시설과의 거리를 단지 이름만으로 판단해서는 안 된다.
자연·조경
한 동의 소규모 주거로 넓은 단지 산책로·조경이 있다고 가정할 수 없다.
창 앞 건물·도로와의 관계, 볕·환기와 보행 공간을 해당 층에서 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
172세대·1개 동, 공급면적 기준 32~54평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
32평과48·54평 구성은 방 개수·가구 배치의 선택이 달라질 수 있다.
실제 평면과 확장·수리 상태를 보고 필요한 방·수납을 확인해야 한다.
주차
271대·세대당1.57대로 확인된다. 실제 주차 여유나 진입 편의에 대한 원자료 주민 경험은 없다. 등록 조건과 귀가 시간 빈자리, 집까지 계단·승강기 경로를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
시설 종류·운영과 관리비는 현재 관리 안내로 살펴야 한다.
한 동 규모라는 사실만으로 관리가 좋거나 나쁘다고 판정할 수는 없다.
3. 교육 환경[편집]
학교·학원은 주소별 배정과 실제 보행 동선으로 확인해야 한다.
역 접근성과 어린이 통학 편의를 같은 조건으로 볼 수 없으므로 큰길 횡단·학교 문 위치·방과 후 귀가를 나누어 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
벽산타워(주상복합), 진천월성위너파크(주상복합), 진천코오롱하늘채, 진천트윈팰리스(주상복합), 진천태왕아너스1단지, 진천태왕아너스2단지, 영남네오빌비스타, 상인부민한빛신성명문(메트로빌)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 진천역화성파크리젠시2단지 | 벽산타워(주상복합) | 진천월성위너파크(주상복합) | 진천코오롱하늘채 | 진천트윈팰리스(주상복합) | 진천태왕아너스1단지 | 진천태왕아너스2단지 | 영남네오빌비스타 | 상인부민한빛신성명문(메트로빌) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 유천동 | 두류동 | 진천동 | 진천동 | 진천동 | 진천동 | 진천동 | 장기동 | 상인동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 36평부터 | 13평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 28평부터 |
| 큰 면적 선택 | 54평까지 | 36평까지 | 30평까지 | 43평까지 | 33평까지 | 44평까지 | 59평까지 | 38평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~54평 | 36~36평 | 13~30평 | 33~43평 | 33~33평 | 34~44평 | 34~59평 | 34~38평 | 28~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.57대 | 세대당 2.31대 | 세대당 0.01대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.41대 | 세대당 1.06대 | 세대당 0.66대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2005년 | 2003년 | 2004년 | 2006년 | 2008년 | 2008년 | 2005년 | 2002년 |
vs 벽산타워(주상복합) — 두류동에서 고르는 집
벽산타워(주상복합)는 36~36평 구성이어서 이 단지의 32~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 달구벌대로 1748이며, 주차 확보량은 세대당 2.31대다.
vs 진천월성위너파크(주상복합) — 진천동에서 고르는 집
진천월성위너파크(주상복합)는 13~30평 구성이어서 이 단지의 32~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 진천로16길 85이며, 주차 확보량은 세대당 0.01대다.
vs 진천코오롱하늘채 — 진천동에서 고르는 집
진천코오롱하늘채는 33~43평 구성이어서 이 단지의 32~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로 65이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 진천트윈팰리스(주상복합) — 진천동에서 고르는 집
진천트윈팰리스(주상복합)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월배로 71이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 진천태왕아너스1단지 — 진천동에서 고르는 집
진천태왕아너스1단지는 34~44평 구성이어서 이 단지의 32~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로5길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 진천태왕아너스2단지 — 진천동에서 고르는 집
진천태왕아너스2단지는 34~59평 구성이어서 이 단지의 32~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로5길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 영남네오빌비스타 — 장기동에서 고르는 집
영남네오빌비스타는 34~38평 구성이어서 이 단지의 32~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 대명천로 250이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 상인부민한빛신성명문(메트로빌) — 상인동에서 고르는 집
상인부민한빛신성명문(메트로빌)는 28~30평 구성이어서 이 단지의 32~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월배로32길 29이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
여담
이 단지는2단지이며 원자료상 한 동이다.
같은 이름의1단지나 상가·주차시설에 관한 안내를 옮길 때는 관리 범위와 주소를 대조해야 한다.
6. 주민 평가[편집]
장점
확인되는 조건은 진천역 생활권과32~54평의 면적 구성, 세대당1.57대의 주차 확보량이다.
현재 원자료에 실제 주민 만족을 인용할 후기는 없다.
단점·유의점
방음·공용부 관리·현재 주차 운영의 체감은 확인되지 않았다.
숫자와 단지명만으로 판단하기보다 실제 집·출입 경로를 살펴야 한다.
7. 토론[편집]
Q. 1단지와 같은 아파트인가요?
A. 이 문서는 월배로11길9-16의172세대·한 동2단지를 다룹니다.1단지의 시설 안내와 주차·관리 범위를 그대로 적용하지 말고 주소·동을 확인해 주세요.
Q. 주차와 방음에 대한 평가가 좋은가요?
A. 현재 확보된 원자료에는 실제 주민 후기가 없습니다.
주차 수치와 별도로 귀가 시간 운영·진입을 살피고, 해당 집의 방음·수리 상태도 직접 확인하시는 것이 좋겠습니다.