신선동19~34평 한 동·바다 산책, 높은 지대·마을버스·주차를 본다. 영광그린파크는 부산시 영도구 중복길 270의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
중복길270에서 입구 마을버스·내려가면 시내버스2분 접근 경험이 있다.
현재 배차·막차·정류장·경사·횡단·현관 보행·무차량 생활을 확인한다.
자연·조경
흰여울문화마을·산책로7분·바다 시야·조용함·자연 만족과 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 209세대, 공급 19·25·30·31·34평대, 개별난방 구성이다. 19·25·30·31·34평대6~15층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 79대, 세대당 0.37대다.
79대·0.37대 공급이다.
주차 질문만으로 실제 부족 정도를 정하지 않는다.
현재 등록·유효 구획·밤 자리·방문객·차종·경사 진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 영도 생활권 에덴금호타운과 동·주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 흰여울·산책길과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
깔끔한 관리·2020년 최근 도색 경험과 현재 고지·한 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·경사 및 주차 대응을 확인한다.
도색 경험은 설비 교체 완료와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고 인접 경험과 현행 배정·학교 문·경사·중복길 횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
눈·비·짐·유모차 이동을 따로 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 영광그린파크 | 한라청학 | 삼창그린타운 | 경전 | 에덴금호타운 | 도시 | 삼창파크타운(402-4) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 신선동2가 | 청학동 | 동삼동 | 동삼동 | 동삼동 | 동삼동 | 동삼동 |
| 입주·수선 연식 | 1993.12 | 1994.05 | 1996.12 | 1993.10 | 1995.06 | 1989.12 | 1990.12 |
| 주택형 선택 | 19·25·30·31·34평대 | 22·31·35·44·23평대 | 25·28·29·31평대 | 17·20·29·19·26·28·27·38·30·41평대 | 25·32·44평대 | 16·22·23·25·28·30·40평대 | 22·26·28·31·36·41·48평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.37대 | 0.75대 | — | 0.61대 | 0.77대 | — | 0.65대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 209세대 | 299세대 | 174세대 | 224세대 | 285세대 | 144세대 | 183세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 2개 동 |
vs 한라청학 — 청학동의 면적·주차·연식
한라청학는 299세대·22·31·35·44·23평대·1994.05 구성으로, 본 단지 209세대·19·25·30·31·34평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.37대 대 0.75대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼창그린타운 — 동삼동의 면적·주차·연식
삼창그린타운는 174세대·25·28·29·31평대·1996.12 구성으로, 본 단지 209세대·19·25·30·31·34평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.37대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 경전 — 동삼동의 면적·주차·연식
경전는 224세대·17·20·29·19·26·28·27·38·30·41평대·1993.10 구성으로, 본 단지 209세대·19·25·30·31·34평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.37대 대 0.61대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 에덴금호타운 — 동삼동의 면적·주차·연식
에덴금호타운는 285세대·25·32·44평대·1995.06 구성으로, 본 단지 209세대·19·25·30·31·34평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.37대 대 0.77대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 도시 — 동삼동의 면적·주차·연식
도시는 144세대·16·22·23·25·28·30·40평대·1989.12 구성으로, 본 단지 209세대·19·25·30·31·34평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.37대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼창파크타운(402-4) — 동삼동의 면적·주차·연식
삼창파크타운(402-4)는 183세대·22·26·28·31·36·41·48평대·1990.12 구성으로, 본 단지 209세대·19·25·30·31·34평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.37대 대 0.65대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 도색·정류장·산책·시야 경험은 현재 운영·현장과 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
자연·바다 산책·조용함·관리 만족과 높은 지대·경사·버스 의존·실제 주차를 함께 볼 단지다.
내려가는 시간과 올라오는 체감을 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 흰여울·산책 경험
- 환경: 바다·자연 시야
- 관리: 깔끔한 관리 경험
"아파트 연식이 좀 있지만 관리가 잘 되 깔끔하고 주변 자연 광경이 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 지형: 높은 지대·경사
- 교통: 배차·막차 확인
- 차량: 공급·밤 자리
토론[편집]
Q. 버스정류장2분이면 귀가도 같은 시간입니까?
A. 내려가기와 오르기·배차·횡단이 다릅니다.
실제 경사·막차·짐·우천 귀가를 확인해야 합니다.
Q. 도색했으면 노후 설비도 괜찮습니까?
A. 외관과 설비는 다릅니다.
공용 배관·방수·승강기·집별 누수·보수 기록을 확인해야 합니다.