마곡나루역·상권·서울식물원 접근을 좋아한 마곡나루경남이다. 양천로30길108의140세대 단지로, 오래된 집의 설비·채광·야간 주차를 함께 살핀다.
1. 마곡 생활과 철도[편집]
주민은9호선·공항철도와 마트·직장·상권 접근에 만족한다.9호선 출입구와 공항철도 통로가 달라 더 걸렸다는 설명이 있어 실제 이용 승강장까지 확인한다.
주변5호선까지 모두 같은 거리의 역으로 적지 않는다.
서울식물원 산책 만족은 외부 공공시설의 실제 진입·구간별 운영·휴무로 대조한다.
새로운 쇼핑시설·주변 정비 기대는 현재 운영·공사와 구분한다.
2. 집과 주차[편집]
140세대·1개 동, 공급면적 기준 31~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
주차140대, 세대당1대다.
지하2층과 뒤편 자리 이용 경험이 있지만 지하가 비좁아 지상을 주로 쓰거나 늦으면 부족했다는 의견이 반복된다.
현재 차단·등록·방문차·야간 자리와 지하 승강기 경로를 확인한다.
ㄷ자 배치·계단식31평의 주방·넓은 방 만족과 가림 때문에 어둡다는 의견이 함께 있다.
남향1층 채광·서향 오후 더위·북향방 추위 경험을 실제 방향별로 대조한다.
녹물·늦은 온수·외풍과 작은 승강기 불편도 있어 배관·창호·보일러·이사 동선을 확인한다.
3. 학교와 아이 생활[편집]
마곡중·주변 초등학교 접근을 좋아한 글이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄은 따로 확인한다.
놀이터가 없고 지상 차량이 다녀 불편하다는 의견과 학교 운동장·방송 소리도 실제 등하교·저녁 시간으로 살핀다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
염창현대2차, 방화진로, 염창우성3차, 염창우성2차, 태진아름, 신동아, 현대, 길훈를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 마곡나루경남 | 염창현대2차 | 방화진로 | 염창우성3차 | 염창우성2차 | 태진아름 | 신동아 | 현대 | 길훈 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 마곡동 | 염창동 | 방화동 | 염창동 | 염창동 | 등촌동 | 방화동 | 등촌동 | 마곡동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 25평부터 | 31평부터 | 31평부터 | 27평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 32평부터 | 21평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 43평까지 | 50평까지 | 33평까지 | 27평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~31평 | 25~35평 | 31~32평 | 31~31평 | 27~31평 | 25~43평 | 25~50평 | 32~33평 | 21~27평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.78대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | — | 세대당 0.95대 | 세대당 0.79대 | 세대당 0.94대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1993년 | 1994년 | 1993년 | 1992년 | 1995년 | 1995년 | 1995년 | 1989년 |
vs 염창현대2차 — 염창동에서 고르는 집
염창현대2차는 25~35평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로73길 6이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 방화진로 — 방화동에서 고르는 집
방화진로는 31~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 금낭화로 258이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 염창우성3차 — 염창동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 31~31평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 서울시 강서구 공항대로63길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 염창우성2차 — 염창동에서 고르는 집
염창우성2차는 27~31평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로67길 54이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 태진아름 — 등촌동에서 고르는 집
태진아름는 25~43평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 등촌로53길 39이며, 주차 확보량은 세대당 0.95대다.
vs 신동아 — 방화동에서 고르는 집
신동아는 25~50평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 방화대로37길 15이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 현대 — 등촌동에서 고르는 집
현대는 32~33평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 공항대로45길 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.94대다.
vs 길훈 — 마곡동에서 고르는 집
길훈는 21~27평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로30길 98이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 건축과 관리[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 도색·아스팔트 정비와 관리 만족이 있다.
실제 공사 범위·승강기·방수·장기수선계획·관리비를 확인한다.
주변 단지 통합 정비 기대는 이 단지의 인가·일정 확정으로 안내하지 않는다.
6. 주민의 체감[편집]
교통·직장·상권·공원 만족과 주차·층간 소음·하수 냄새 불편이 함께 있다.
항공기 소리가 없었다는 글과 가끔 있었다는 의견, 밤 버스·새벽 수거차·학교 소리를 들은 경험은 실제 창 개폐·시간대별로 확인한다.
조용한 집의 경험을 모든 호실에 일반화하지 않는다.
7. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 9호선과 공항철도의 접근 시간이 같나요?
A. 연결 통로·출입구가 달라 더 걸렸다는 설명이 있습니다.
실제 탈 승강장까지 걸어 확인해 주세요.
Q. 실내 수리를 하면 노후 불편이 모두 해결되나요?
A. 개인 수리와 공용 배관·승강기·주차는 별개입니다.
온수·수질·외풍과 공용 수선 내역을 함께 확인해 주세요.