등촌역·염창초·깨비시장과 넓은31평, 주차 연결이 조건인 집. 염창우성3차는 서울시 강서구 공항대로63길 14의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
9호선 등촌역 약3~6분과 버스를 이용한다.
실제 출입구·급행 환승·출근 시간·신호를 확인한다.
자연·조경
주변 나무·일부 집 채광과 큰 발코니를 좋아한다.
실제 창 방향·도로 소음·일조와 실내 보수를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 196세대, 공급 31평대, 개별난방 구성이다. 31평의 여러 타입에서 큰 안방·욕실·발코니를 좋아한다. 수리한 집의 붙박이장·구조를 원래 모든 집 설비로 쓰지 않는다.
주차
주차 안내는 196대, 세대당 1.0대다.
지하 승강기 비직결·주차 부족 경험이다.
안내1대와 실제 등록·방문·야간 자리·우천 보행·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
길 건너 깨비시장·마트·소매·주변 생활시설을 이용한다.
실제 영업·횡단·장보기 동선을 확인한다.
관리와 운영
도색·승강기·배관 교체 뒤 만족한 과거 기록이다.
당시 녹물·수압 문제가 없었다는 경험과 현재 배관·보수·배출 시간을 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
가까운 염창초·중학교를 좋아한다.
실제 학생별 배정·교문·횡단·보육·학원 이동을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 염창우성3차 | 한사랑삼성1차 | 염창현대2차 | 방화진로 | 염창우성2차 | 태진아름 | 신동아 | 현대 | 길훈 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 염창동 | 등촌동 | 염창동 | 방화동 | 염창동 | 등촌동 | 방화동 | 등촌동 | 마곡동 |
| 입주·준공 | 1993-01 | 1997-12 | 1993-12 | 1994-09 | 1992-05 | 1995-09 | 1995-12 | 1995-07 | 1989-12 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 25·31·32평대 | 25·35평대 | 32·31평대 | 27·31평대 | 25·32·43평대 | 25·32·50평대 | 33·32평대 | 21·27평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.04 | 0.78 | 1.0 | — | 0.95 | 0.79 | 0.94 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 196 | 244 | 106 | 160 | 186 | 221 | 224 | 170 | 112 |
vs 한사랑삼성1차 — 등촌동의 대안
한사랑삼성1차는 등촌동 244세대 단지다.
25·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 염창현대2차 — 염창동의 대안
염창현대2차는 염창동 106세대 단지다.
25·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방화진로 — 방화동의 대안
방화진로는 방화동 160세대 단지다.
32·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 염창우성2차 — 염창동의 대안
염창우성2차는 염창동 186세대 단지다.
27·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태진아름 — 등촌동의 대안
태진아름는 등촌동 221세대 단지다.
25·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 방화동의 대안
신동아는 방화동 224세대 단지다.
25·32·50평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 등촌동의 대안
현대는 등촌동 170세대 단지다.
33·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 길훈 — 마곡동의 대안
길훈는 마곡동 112세대 단지다.
21·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민 질문·기대를 공식 승인·착공·현재 운행으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·시장·학교와 수리한 넓은 집을 좋아하면서 주차·비직결을 아쉬워한다.
우성1·2차의 정비·시설을3차에 섞지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 등촌역·버스다.
- 생활: 시장·학교다.
- 공간: 안방·발코니다.
"배관도 교체하여 녹물이나 수압의 문제도 없다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 부족·비직결이다.
- 운영: 정해진 배출이다.
- 연식: 배관·보수다.
토론[편집]
Q. 배관 교체면 지금도 녹물이 없습니까?
A. 과거 한 가구의 경험입니다.
현재 공용·세대 배관·수압·급수·보수 이력을 확인해야 합니다.
Q. 시스템 에어컨·실링팬 설치가 됩니까?
A. 질문만으로 알 수 없습니다.
천장 높이·전기·배관·하중과 관리·시공 조건을 확인해야 합니다.