고색역·수원역 방향 교통과 작은 평형을 살피는 오래된 단지다. 연안은 수리 후 만족과 배관·계단·항공 소음을 함께 비교해야 한다.
수원시 권선구 고색동, 3개 동·190세대의 주거단지다. 공급평형은 18평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
서둔로 12에 자리한다.
수원역 방향 버스와 고색역 약 10분 접근을 좋아한 경험이 있다.
과거 수인선 예정 언급과 현재 운행을 구분하고 실제 배차·횡단·승강장·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
군공항 항공 소음이 크다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·열린 창·훈련 시간대·밤 보행을 확인해야 한다.
보상 경험을 모든 호실의 현재 지급 보장으로 보지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18평 개별난방 구성이다.
수리 후 따뜻함·층고 만족과 녹물·배관·바닥·발코니 도장 불만이 있다.
실제 배관 교체 범위·누수·단열·창호·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
주차 불편 경험이 있다.
대수는 추정하지 않고 현재 등록·귀가·차종·구획·출차·계단·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기가 없는 자료와 배관·우편함 교체 자료가 있다.
해당 동의 실제 계단·교체 범위·청소·배출·보안·보수·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 살펴야 한다.
역 접근과 계단을 이용하는 가족의 통학·짐 이동은 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 연안 | 웅비 | 금성 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18평 | 16·18·20·24·28평 | 16·17·18·27평 |
| 대표 평형 | 18평 | 16평 | 18평 |
| 세대당 주차 | — | — | 0.28대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1986.09 | 1985.12 | 1989.07 |
| 생활권 | 고색동 | 입북동 | 권선동 |
vs 웅비 — 생활권의 차이
웅비는 입북동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·20·24·28평 계열이다.
이 단지의 18평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 금성 — 평형과 주차의 차이
금성는 권선동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·18·27평 계열이다.
이 단지의 18평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.28대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
190세대 3개 동, 1986년 입주 기록이다.
재건축 질문은 사업 확정이 아니므로 최신 공식 단계와 실제 배관·계단·항공 소리를 나누어 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 고색역 접근
- 수원역 방향 버스
- 18평 구성
- 수리 후 거주 만족
단점·유의점
- 항공 소음
- 배관·녹물 경험
- 승강기 없음 자료
- 주차 불편 경험
토론[편집]
Q. 배관을 교체했다면 녹물 걱정이 없나요?
A. 공용·세대·교체 시점과 범위가 다릅니다.
해당 집의 급수·공사 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 항공 소음 보상을 모두 받나요?
A. 개인 경험과 현재 지정·요건은 다릅니다.
주소·거주 기간에 따른 공식 기준을 확인하셔야 합니다.