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1. 입지 — 업성2구역의 두 번째 블록[편집]
천안 서북구 업성동 업성2구역 2블록에 계획된 아파트다. 2029년 3월 입주 예정이며 현재 입주해 생활하는 단지로 소개할 수는 없다. 같은 사업의 엘리프성성호수공원1BL과 별개 블록이다.
사업명은 성성호수공원 생활권을 바탕으로 하지만 모든 집의 정면 호수 조망을 뜻하지 않는다.
2블록 남측에는 도로와 준주거시설, 동측에는 공동주택과 초등학교, 서측에는 공원·종교시설·공동주택, 북측에는 번영로와 완충녹지가 계획돼 있다.
동·층·방향에 따른 실제 주변 조건을 나누어 봐야 하는 사업이다.
2. 세대와 시설 — 공고에 담긴 공급 계획[편집]
집 안 — 84㎡와 111㎡ 중심
619세대·6개 동, 지하 2층과 지상 25~29층으로 계획돼 있다. 임대분양 59세대를 제외한 일반분양은 560세대다. 공급평형은 약 32~42평, 전용면적은 84㎡와 111㎡ 구성이다. 전체 사업의 세대수와 2블록의 일반분양 세대수를 구별해야 한다.
주차 — 주거용 902면 계획
아파트 지하주차장은 902면, 근린생활시설 지상 주차는 8면으로 구분돼 있다.
아파트 기준 세대당 약 1.45대다.
상가 주차까지 합친 910면을 모든 세대가 같은 조건으로 쓰는 주거용 확보량으로 안내하지 않는다.
커뮤니티 — 공간 제공과 운영은 별도
피트니스·GX룸·골프연습장·작은도서관·돌봄센터·게스트하우스, 어린이집과 경로당 등이 계획돼 있다. 어린이놀이터 2곳과 유아놀이터 1곳도 포함된다. 공동시설은 공간이 공급되는 계획이며 실제 운영 방식과 비용은 입주 후 결정되는 사항이다.
3. 교육 — 신설대체이전과 임시배치 조건[편집]
유입 초등학생은 가칭 천안업성초 신설대체이전을 통해 배치할 계획이다.
학교 설립과 입주 시기가 다르면 인근 초등학교로 임시배치하고, 그 기간에는 사업주체가 통학버스를 운영하도록 안내돼 있다.
이는 학교가 이미 개교했거나 모든 입주 시점에 바로 이용할 수 있다는 뜻이 아니다.
중학교 학교군과 초등 통학구역도 학생배치계획에 따라 조정될 수 있다.
계획 학교의 위치와 실제 개교·배정을 분리해서 보아야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
천안부성한라비발디, 천안롯데캐슬더두정, 유보라천안두정역를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 엘리프성성호수공원2BL | 천안부성한라비발디 | 천안롯데캐슬더두정 | 유보라천안두정역 |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 업성동 | 부대동 | 두정동 | 두정동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 33평부터 | 25평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 42평까지 | 34평까지 | 51평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~42평 | 33~34평 | 25~51평 | 32~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.24대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2029년 예정 | 2024년 | 2025년 | 2025년 |
vs 천안부성한라비발디 — 부대동에서 고르는 집
천안부성한라비발디는 33~34평 구성이어서 이 단지의 32~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 부성18로 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 천안롯데캐슬더두정 — 두정동에서 고르는 집
천안롯데캐슬더두정는 25~51평 구성이어서 이 단지의 32~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 천안대로 947이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 유보라천안두정역 — 두정동에서 고르는 집
유보라천안두정역는 32~33평 구성이어서 이 단지의 32~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 천안대로 1050이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
5. 사업 일정 — 준공 전의 계획 단지[편집]
6. 생활 메모 — 공용시설과 주변 사업의 시점[편집]
주변 도로와 교육시설 조성은 관계기관의 계획과 공정에 따라 달라질 수 있다.
입주 후 실제 주차 여유나 관리 만족, 층간소음을 평가할 주민 경험은 아직 없다.
계획된 시설의 이름을 현재 이용 후기와 섞어 설명하지 않는다.
7. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 지금 입주해서 살 수 있는 아파트인가요?
A. 입주 예정 시기는 2029년 3월입니다.
정확한 입주일은 추후 통보되는 계획이므로 완공된 단지로 보시면 안 됩니다.
Q. 입주할 때 새 초등학교로 바로 다니나요?
A. 신설대체이전을 통한 배치 계획이지만 개교 시점은 변동될 수 있습니다.
입주와 학교 설립 시기가 다르면 인근 학교 임시배치와 그 기간 통학버스 운영 조건이 있으므로 실제 배치 안내를 확인해 주세요.