부전·서면의 장보기와 대중교통을 도보로 쓰는 주상복합이다. 에메랄드홈은 입지·채광 만족과 주차 진입·실내 가전 치수·공용비를 함께 살펴야 한다.
부산진구 전포동, 2개 동·241세대의 주거단지다. 공급평형은 20·24·27·29·30·31·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 세대[편집]
중앙대로 786에 자리한다.
지하철·버스·서면 지하상가·부전시장 접근을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·횡단·현재 배차·귀가를 확인해야 한다.
부전역 공사·고속철도 기대를 현재 개통으로 쓰지 않는다.
자연·조경
송상현광장·시민공원·전포 상권 여가를 좋아한다.
실제 층·향·전망·대로 소리·상가 영업·밤 조명·공원 진입을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20~32평 개별난방 구성이다.
일부 남서향 채광·겨울 따뜻함과 해진 뒤 외풍 경험이 있다.
102동 특정 라인은 세탁실이 좁고 가전 반입 순서가 중요했다는 의견이 있어 실제 실측·문 폭·배치·창호·누수·배관·소리를 확인해야 한다.
주차
294대, 세대당 1.21대다.
좁은 주차 진입 의견이 있어 실제 차종·회전·구획·등록·귀가·승강기 연결을 확인해야 한다.
충전기 존재와 현재 사용 가능·주민 이용 조건을 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
장보기·생활시설 만족과 사우나 노후·승강기 교체 계획 자료가 있다.
실제 운영·보수 완료·배출·상점 영업·고지서를 확인해야 한다.
과거 기본 관리비 설명은 현재 면적·계절 청구액과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교가 가깝다는 경험과 단지 놀이터 부재 자료가 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가·공공 놀이공간을 확인해야 한다.
학교 인접만으로 주변 위해시설 부재를 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 에메랄드홈(주상복합) | 백양산월드메르디앙 | 양정메트로하이츠 | 성지곡삼환 | 서면마제스타워(주상복합) | 일동미라주 | 한일유앤아이(주상복합) | 유림노르웨이숲 | 서면세종그랑시아(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·24·27·29·30·31·32평 | 31·34평 | 32·45평 | 34평 | 32평 | 34·43·44평 | 29·36평 | 30·32·33평 | 30·31·46·51평 |
| 대표 평형 | 31평 | 34평 | 32평 | 34평 | 32평 | 34평 | 29평 | 30평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.21대 | 1.03대 | 1.15대 | 1.0대 | 1.31대 | 1.24대 | 1.05대 | 1.01대 | 1.6대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2006.07 | 2006.04 | 2006.05 | 2002.02 | 2008.11 | 2007.03 | 2006.09 | 2006.04 | 2009.10 |
| 생활권 | 전포동 | 부암동 | 전포동 | 초읍동 | 부암동 | 부암동 | 전포동 | 연지동 | 전포동 |
vs 백양산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
백양산월드메르디앙는 부암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·34평 계열이다.
이 단지의 20·24·27·29·30·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 양정메트로하이츠 — 평형과 주차의 차이
양정메트로하이츠는 전포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·45평 계열이다.
이 단지의 20·24·27·29·30·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 성지곡삼환 — 평형과 주차의 차이
성지곡삼환는 초읍동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 20·24·27·29·30·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면마제스타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서면마제스타워(주상복합)는 부암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 20·24·27·29·30·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 일동미라주 — 평형과 주차의 차이
일동미라주는 부암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·43·44평 계열이다.
이 단지의 20·24·27·29·30·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 한일유앤아이(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한일유앤아이(주상복합)는 전포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·36평 계열이다.
이 단지의 20·24·27·29·30·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이
유림노르웨이숲는 연지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32·33평 계열이다.
이 단지의 20·24·27·29·30·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면세종그랑시아(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서면세종그랑시아(주상복합)는 전포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31·46·51평 계열이다.
이 단지의 20·24·27·29·30·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.6대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
241세대 2개 동, 2006년 입주 기록이다.
저층 상업시설과 주거의 출입·공용시설·주차·관리비 차이를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 부전·서면 접근
- 시장·장보기
- 공원 여가
- 일부 채광 만족
단점·유의점
- 주차 진입 폭
- 가전 반입 실측
- 외풍·창호 점검
- 현재 시설·관리비
토론[편집]
Q. 큰 세탁·건조기를 바로 넣어도 되나요?
A. 특정 라인은 공간·반입 순서 제약이 있었습니다.
실제 치수·동선을 먼저 확인하셔야 합니다.
Q. 승강기 교체 계획이면 이미 끝났나요?
A. 계획과 완료는 다릅니다.
현재 보수 안내·운영을 확인하셔야 합니다.