당감시장·앞쪽 버스와 학교 접근, 주차 난도를 따져볼 집이다. 동원타워는240세대의 주거다.
부산진구 당감동, 2개 동·240세대의 주거단지다. 공급평형은 27·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 접근[편집]
당감동 동평로18에 있다.
당감시장·서면 방향과 백양터널·수정터널을 이용한 차량 이동을 평가한다.
현재 출입구·횡단·배차·환승·교통량·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
일부 집의 시야를 좋게 평가한다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로 운행 시간에 따라 볕·바람·소리는 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·30평, 두 동의 개별난방 구성이다. 넓게 느껴진 남향 집을 평가한 경험이 있다. 실제 도면·방·수납·가구 배치와 창호·급수·누수·배관·난방·차음·보수는 타입별로 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 70대·세대당0.29대다.
주차 난도가 높다는 경험이 반복된다.
현재 구획·등록·배정·차종·회전·교행·추가차·방문·야간 통로·출차와 외부 주차 허용을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
두 동의 공용부·승강기·급수·외벽·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중고가 가까워 좋다는 경험이 있다.
현재 배정·지원 자격·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동원타워 | 성림타운 | 한진 | 삼환 | 성도 | 유림 | 태우선파크 | 럭키무지개타운 | 개금우드빌(1-9) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·30평 | 20·25·29평 | 27·29평 | 31평 | 21·22·30·32평 | 23·31·42평 | 22·25·29·31·32·39·45평 | 28·31·33·34·44·50평 | 24평 |
| 대표 평형 | 30평 | 29평 | 27평 | 31평 | 30평 | 31평 | 25평 | 34평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.29대 | 0.4대 | 0.42대 | 0.86대 | — | 0.83대 | 0.74대 | — | 1.12대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.07 | 1993.06 | 1992.07 | 1995.09 | 1992.02 | 1996.02 | 1994.02 | 1989.09 | 1994.07 |
| 생활권 | 당감동 | 범천동 | 개금동 | 개금동 | 개금동 | 가야동 | 당감동 | 부암동 | 개금동 |
vs 성림타운 — 평형과 주차의 차이
성림타운는 범천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25·29평 계열이다.
이 단지의 27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.4대로 이 단지의 0.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 한진 — 평형과 주차의 차이
한진는 개금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29평 계열이다.
이 단지의 27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.42대로 이 단지의 0.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼환 — 평형과 주차의 차이
삼환는 개금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 0.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 성도 — 생활권의 차이
성도는 개금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30·32평 계열이다.
이 단지의 27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 유림 — 평형과 주차의 차이
유림는 가야동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·42평 계열이다.
이 단지의 27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 태우선파크 — 평형과 주차의 차이
태우선파크는 당감동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25·29·31·32·39·45평 계열이다.
이 단지의 27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 럭키무지개타운 — 생활권의 차이
럭키무지개타운는 부암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31·33·34·44·50평 계열이다.
이 단지의 27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 개금우드빌(1-9) — 평형과 주차의 차이
개금우드빌(1-9)는 개금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 0.29대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 단지의 재건축 기대나 개인의 투자 전망은 이 단지의 현재 사업 인가·착공을 뜻하지 않는다.
시장·버스·학교의 편의와 실제 주차 난도·집별 수선을 함께 비교할 주거다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시장·버스 접근을 평가한다
- 학교 접근 경험이 있다
- 일부 남향·시야 만족이 있다
단점·유의점
- 주차 난도가 높다는 경험이다
- 등록 주차비율이 낮다
- 정비 기대와 공식 단계는 다르다
토론[편집]
Q. 주차가 어렵습니까?
A. 주차 난도를 언급한 경험이 반복됩니다.대상 차량의 회전·교행·야간 구획·등록·통로·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축이 진행 중입니까?
A. 주변 사업이나 개인 기대만으로 현재 이 단지의 인가·이주·착공을 확정할 수 없습니다.대상 필지·공식 계획·현재 단계를 확인하셔야 합니다.