독곡동 M버스·시장·송북초, 밤 주차·창호 누수·동별 바람을 본다. 아주2차는 경기도 평택시 지산천로 40의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
지산천로에서 강남행 M버스·오산·송탄역 버스·회사 통근·시장 접근에 만족했다.
현재 노선·배차·정류장·자격·횡단·출퇴근 정체·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
겨울 볕·103동 여름 시원함·102동 산 시야 만족과 103동 바람이 덜했다는 경험이 있다. 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·계절 바람·도로 소리·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 286세대, 공급 24평대, 개별난방 구성이다. 24평대다. 실제 도면·전용 면적·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·배관을 확인한다. 옛 샷시 집에서 많은 비에 물이 샜다는 경험은 현재 창·방수·보수 기록으로 확인한다.
주차
주차 안내는 155대, 세대당 0.54대다.
주차 골치·이중주차 경험과 한 대는 댈 곳 있었다는 평이 함께 있다.
155대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·구획·출입·밤 출차·현관 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·터미널·상권은 외부 시설로 현재 영업·도보·배차를 확인한다.
같은 평택 비전롯데캐슬은 비전동으로 학교·교통·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
관리·청결 만족과 오토바이·자동차·항공 소리 경험이 있다.
실제 창호·이웃 소리·방수·출입·소방·승강기·관리비·보일러·누수·수선 책임을 확인한다.
일반·음식물 매일, 재활용 지정 요일 경험은 현재 규약으로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
송북초 도보 5분 체감과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·지산천로 차량 횡단·동별 자녀 경로·학원 귀가를 확인한다.
통근버스 편의와 자녀 이동은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 아주2차 | 장미 | 제일 | 신명나리 | 은행 | 삼익 | 신창 | 태산신그린 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 독곡동 | 지산동 | 지산동 | 비전동 | 비전동 | 독곡동 | 안중읍 | 비전동 | 지산동 |
| 입주·준공 | 1995-05 | 1994-09 | 1991-12 | 1995-11 | 1991-06 | 1994-05 | 1999-06 | 1995-11 | 1992-11 |
| 주택형 선택 | 24평대 | 16·20평대 | 20·24평대 | 23평대 | 18·22평대 | 25·32평대 | 24평대 | 23평대 | 22·26평대 |
| 주차 공급 | 0.54 | 0.36 | — | 0.94 | — | 0.71 | 1.01 | 1.35 | 0.5 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 286 | 200 | 300 | 306 | 300 | 364 | 270 | 264 | 299 |
vs 장미 — 지산동의 대안
장미는 지산동 200세대 단지다.
16·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 제일 — 지산동의 대안
제일는 지산동 300세대 단지다.
20·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신명나리 — 비전동의 대안
신명나리는 비전동 306세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은행 — 비전동의 대안
은행는 비전동 300세대 단지다.
18·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익 — 독곡동의 대안
삼익는 독곡동 364세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신창 — 안중읍의 대안
신창는 안중읍 270세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태산신그린 — 비전동의 대안
태산신그린는 비전동 264세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 지산동의 대안
현대는 지산동 299세대 단지다.
22·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
독곡동 아주2차 286세대·4개 동의 주소·주택형·시설·주차·관리를 다른 아주 차수와 구분한다.
현재 공용 수선·배출·안전점검 기록을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
광역버스·시장·학교·볕 장점 옆에 주차·창호 방수·도로·항공 소리·동별 환기를 볼 주거다. 겨울 복도도 따뜻했다는 경험이 모든 집 난방을 보장하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: M버스·통근 접근
- 생활: 시장·터미널
- 채광: 겨울 볕 경험
"주차가 좀 골치아프긴 하죠..", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 이중주차·부족
- 수선: 샷시 누수 이력
- 소음: 도로·항공 소리
토론[편집]
Q. 103동은 항상 시원하고 바람이 잘 붑니까?
A. 시원함과 바람이 덜했다는 경험이 다릅니다.
해당 층·향·창호·차폐·계절·실제 환기를 확인해야 합니다.
Q. 일반쓰레기와 재활용을 매일 버립니까?
A. 품목별 운영이 달랐다는 경험이 있습니다.
현재 일반·음식물·재활용의 요일·시간·장소·관리규약을 확인해야 합니다.