비전동306세대, 넓은 동간격과 지상 주차. 신명나리는 경기도 평택시 동부공원로 40의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
동부공원로40 비전동의 신명나리다.
버스·광역버스·병원·마트·공원 접근을 좋아한다.
과거6600·BRT라는 표현과 현재 노선·배차는 구분하고 강남·판교·지제·평택역 목적지별 실제 승차·대기·환승을 확인한다.
자연·조경
넓은 동간격·빛·조용함·동부공원·배다리공원 산책을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·창호·차량과 이웃 소리·공원 개방·밤길을 살핀다.2024년 층간소음 불편도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 306세대, 공급 23평대, 개별난방 구성이다. 23평대 두 동306세대다. 공급평과 전용면적·방·욕실·수납·세탁·가전 치수·확장·창호·배관·개별난방·누수·전기·수리 범위를 비교한다. 동간격이 넓다는 경험과 모든 낮은 층의 일조 보장은 다르다.
주차
주차 안내는 288대, 세대당 0.94대다.
288대·0.94대 안내다.
지하가 없어 여름 차량 열기·비와 눈에 노출되는 점을 짚는다.2023년 늦어도 댈 곳은 있다는 경험이나 이중주차·허용 구획은 별도다.
출구가 하나여서 큰길 진입·초등 앞 사거리 신호가 불편했다는 의견으로 현재 등록·방문·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·병원·뉴코아·공원·상권 이용을 좋아한다.
스타필드 등은 실제 차량·주차·영업·장보기 짐 경로로 비교한다.
특정 당시 점포의24시간 운영을 현재 영업으로 보장하지 않는다.
관리와 운영
깨끗하고 조용한 생활 만족과 연식·지상 주차·일부 소음 불편이 있다.
실제 공용부 청소·승강기 검사·배수·방수·배관·누수·창호·민원·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
소사벌초가 가까운 점을 좋아한다.
현재 배정·교문·사거리·차로·횡단·보호구역·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
신호 대기와 보행·차량 동선은 학생별로 살핀다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신명나리 | 제일 | 은행 | 이충부영1단지 | 삼익 | 신창 | 태산신그린 | 현대 | 벽산 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 비전동 | 지산동 | 비전동 | 이충동 | 독곡동 | 안중읍 | 비전동 | 지산동 | 비전동 |
| 입주·준공 | 1995-11 | 1991-12 | 1991-06 | 1996-05 | 1994-05 | 1999-06 | 1995-11 | 1992-11 | 1994-06 |
| 주택형 선택 | 23평대 | 20·24평대 | 18·22평대 | 20·25평대 | 25·32평대 | 24평대 | 23평대 | 22·26평대 | 23·31평대 |
| 주차 공급 | 0.94 | — | — | 0.59 | 0.71 | 1.01 | 1.35 | 0.5 | 1.04 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 306 | 300 | 300 | 400 | 364 | 270 | 264 | 299 | 368 |
vs 제일 — 지산동의 대안
제일는 지산동 300세대 단지다.
20·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은행 — 비전동의 대안
은행는 비전동 300세대 단지다.
18·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이충부영1단지 — 이충동의 대안
이충부영1단지는 이충동 400세대 단지다.
20·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익 — 독곡동의 대안
삼익는 독곡동 364세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신창 — 안중읍의 대안
신창는 안중읍 270세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태산신그린 — 비전동의 대안
태산신그린는 비전동 264세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 지산동의 대안
현대는 지산동 299세대 단지다.
22·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산 — 비전동의 대안
벽산는 비전동 368세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
용적률·대지지분을 바탕으로 한 재건축 기대나 경전철 전망은 실제 정비인가·노선 개통과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
두 동 사이가 운동장처럼 넓다고 느낀 만족과 차가 여름에 뜨겁다는 지상 생활의 불편이 함께 있다.
큰길·학교 사거리 신호·버스 승차를 실제 생활시간에 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 동간격·공원이다.
- 생활: 병원·학교·버스다.
"위치는 정말 좋아요 지하주차장 없는거 층간소음 있는거 빼곤 깨끗하고 좋네요..", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 지하 없음·출구다.
- 집: 일부 생활음이다.
토론[편집]
Q. 지하 주차장을 이용할 수 있습니까?
A. 후기에서는 지상 주차만 있다는 점을 반복해 짚습니다.
현재 배치·비와 눈 오는 날 집까지 경로·귀가 자리를 확인해 주세요.
Q. 강남과 판교 버스가 같은 조건입니까?
A. 노선·정류장·배차·운행시간이 다를 수 있습니다.
현재 목적지별 승차·대기·환승을 확인해 주세요.