덕동산공원 앞에서 반려견과 걷고 조용히 지내기 좋았다는 주민이 있다.
평택시 비전동 평택5로228의 비전은행은 작은 면적과 공원·주변 생활권을 좋아한 경험이 있는 저층 단지다.
승강기 없는 계단과 실제 장보기·주차 동선은 살펴야 한다.
주민이 기대한 정비 사업을 현재 승인이나 일정으로 받아들이지 않아야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 소사벌과 역 방향 생활권 사이에서 이동하고 학교·시내 교통을 이용하기 좋았다고 한다.
반면 바로 앞 편의점이 없어 마트·병원 등에 걸어가야 했다는 경험도 있다.
실제 목적지와 현재 버스·보행 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
덕동산공원과 잔디밭에서 걷고 반려견 산책을 즐겼다는 주민이 있다.
덕동산은 도심의 숲 자원이며 실제 출입구·산책 경사와 야간 길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
300세대·6개 동, 공급면적 기준 18~22평 구성이다. 개별난방을 사용한다.5층 규모의 단지로 승강기가 없어 아쉬웠다는 주민이 있다. 실제 층과 짐·유모차 이동, 창호·욕실·배관·수리 상태를 확인해야 한다.
주차
관리 등록 주차는 지상200면, 세대당 약0.67대다.
공간이 좁아 불편했다는 경험이 있다.
현재 차량 등록과 야간 구역·방문·출차 규칙을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
조용한 생활과 집의 청결을 좋아한 주민이 있다.
실제 공용부·지붕·계단 수선과 배출 규칙을 확인해야 한다.
정비·재건축 기대는 확정된 사업 단계와 나누어 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 초·중·고가 있는 주변 환경을 좋아했다.
최신 배정과 실제 교문까지 길·큰길 횡단, 돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
계단 이동도 자녀와 가구 구성에 맞춰 검토할 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
장미, 제일, 신명나리, 이충부영1단지, 삼익, 태산신그린, 현대, 벽산를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 비전은행 | 장미 | 제일 | 신명나리 | 이충부영1단지 | 삼익 | 태산신그린 | 현대 | 벽산 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 비전동 | 지산동 | 지산동 | 비전동 | 이충동 | 독곡동 | 비전동 | 지산동 | 비전동 |
| 작은 면적 선택 | 18평부터 | 16평부터 | 20평부터 | 23평부터 | 20평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 22평까지 | 20평까지 | 24평까지 | 23평까지 | 25평까지 | 32평까지 | 23평까지 | 26평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 18~22평 | 16~20평 | 20~24평 | 23~23평 | 20~25평 | 25~32평 | 23~23평 | 22~26평 | 23~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.67대 | 세대당 0.36대 | — | 세대당 0.94대 | 세대당 0.59대 | 세대당 0.71대 | 세대당 1.35대 | 세대당 0.5대 | 세대당 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1994년 | 1991년 | 1995년 | 1996년 | 1994년 | 1995년 | 1992년 | 1994년 |
vs 장미 — 지산동에서 고르는 집
장미는 16~20평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 지산로37번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.36대다.
vs 제일 — 지산동에서 고르는 집
제일는 20~24평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 지산2로 95이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 신명나리 — 비전동에서 고르는 집
신명나리는 23~23평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 동부공원로 40이며, 주차 확보량은 세대당 0.94대다.
vs 이충부영1단지 — 이충동에서 고르는 집
이충부영1단지는 20~25평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 이충로 93-4이며, 주차 확보량은 세대당 0.59대다.
vs 삼익 — 독곡동에서 고르는 집
삼익는 25~32평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 경기대로 1578이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 태산신그린 — 비전동에서 고르는 집
태산신그린는 23~23평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 평택5로 134이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 현대 — 지산동에서 고르는 집
현대는 22~26평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 송탄공원로 135이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 벽산 — 비전동에서 고르는 집
벽산는 23~31평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 중앙로 335이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
앞 공원에서 반려견을 산책시키기 좋았다는 주민이 있다.
공원 입구와 집까지 반복해서 걷는 길도 주거 선택의 기준이었다.
7. 주민 평가[편집]
장점
덕동산공원 산책과 조용한 분위기, 주변 학교·시내 이동을 좋아한 의견이 있다.
단점·유의점
승강기 없는 계단과 장보기 거리, 좁은 주차·출차 및 현재 집·공용부 수선이 확인할 점이다.
8. 토론[편집]
Q. 높은 층까지 승강기를 탈 수 있나요?
A. 승강기가 없어 계단을 이용했다는 경험이 있습니다.
실제 층과 짐·유모차 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 정비 기대가 있으면 사업이 확정된 건가요?
A. 주민의 기대와 실제 승인·일정은 다릅니다.
현재 공적 절차와 집·공용부 상태를 확인하셔야 합니다.