생활점포·버스·일부 열린 고층 시야를 비교할364세대 주거다.독곡삼익은25·32평 집과 늦은 주차·항공·도로 소리·현재 배출을 함께 살필 단지다.
평택시 독곡동, 6개 동·364세대의 주거단지다. 공급평형은 25·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
독곡동 경기대로1578에 있다.2018~2023년에는 시장·마트·편의점·버스와 오산 방향 이동을 좋게 평가했다.주변10분 점포 정보를 단지 내부 시설로 옮기지 않고 현재 영업·출입구·횡단·배차·환승·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2020년에는 산 가까운 분위기·조용함을 좋게 보면서 항공 소리가 크다는 경험도 있었다.102동 중층의 국도 방향 소리·먼지 정보와 실제 동·층·향·창·운항 시간·일조를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·32평·개별난방이다.튼튼하다는 개인 평가는 구조 점검과 다르다.실제 창호 교체·단열·누수·급수·배관·보일러·전기·소리·보수 범위를 확인해야 한다.소음 지원·보상 경험을 모든 세대의 현재 권리로 설명하지 않는다.
주차
260대,세대당0.71대다.2021년에는 좁은 도로 회차·2023년에는 저녁7시 이후 자리 부족을 겪었다고 했다.일부 지하 구역·등록·추가차·방문·차종·밤 출차·집 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2020년 격주·다른 동 이용,2023년 토·일 배출,상시 배출 정보가 서로 다르다.현재 동별 품목·요일·시간과 출입·택배·승강기·공용부·수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교별 배정·교문·국도 주변 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 독곡삼익 | 제일 | 우성 | 신명나리 | 은행 | 비전현대 | 이충부영1단지 | 태산신그린 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·32평 | 20·24평 | 25·30·33평 | 23평 | 18·22평 | 18·23평 | 20·25평 | 23평 | 22·26평 |
| 대표 평형 | 25평 | 24평 | 25평 | 23평 | 22평 | 23평 | 20평 | 23평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.71대 | — | 0.79대 | 0.94대 | — | 1.02대 | 0.59대 | 1.35대 | 0.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.05 | 1991.12 | 1992.10 | 1995.11 | 1991.06 | 1994.11 | 1996.05 | 1995.11 | 1992.11 |
| 생활권 | 독곡동 | 지산동 | 지산동 | 비전동 | 비전동 | 비전동 | 이충동 | 비전동 | 지산동 |
vs 제일 — 생활권의 차이
제일는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24평 계열이다.
이 단지의 25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우성 — 평형과 주차의 차이
우성는 지산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·33평 계열이다.
이 단지의 25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 신명나리 — 평형과 주차의 차이
신명나리는 비전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 은행 — 생활권의 차이
은행는 비전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22평 계열이다.
이 단지의 25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 비전현대 — 평형과 주차의 차이
비전현대는 비전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·23평 계열이다.
이 단지의 25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 이충부영1단지 — 평형과 주차의 차이
이충부영1단지는 이충동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25평 계열이다.
이 단지의 25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.59대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 태산신그린 — 평형과 주차의 차이
태산신그린는 비전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.35대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26평 계열이다.
이 단지의 25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1994년 사용승인,6개 동이다.2022년 재건축 질문은 인가·착공의 근거가 아니다.생활 편의와 현재 소리·배출·주차를 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 생활점포 접근
- 버스 이용
- 일부 열린 시야
- 산 가까운 분위기
단점·유의점
- 늦은 주차
- 항공·도로 소리
- 배출 기록 차이
- 좁은 진출입
토론[편집]
Q. 분리배출이 매일 가능합니까?
A. 격주·주말·상시 정보가 다릅니다.현재 동별 품목·요일·시간·이용 구역을 확인하셔야 합니다.
Q. 소음 보상이 모든 세대에 나옵니까?
A. 과거 경험이 현재 일괄 권리는 아닙니다.대상·기간·기준·실제 지원 내역을 확인하셔야 합니다.