건물 안팎 상가와 조용한 실내를 좋아한 주민 경험이 있다.
청담동 도산대로85길30의 청담신원아침도시마인은 작은 면적의 도시형생활주택으로, 상가 이용과 주거 동선·주차를 함께 살필 곳이다.
밝은 집과 관리·분리수거에 만족한 의견이 있다.
어두운 복도와 주차 부족을 지적한 경험도 있으며 상가 이용 시간에 따라 주차 체감이 달라질 수 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 건물의 카페·미용·운동 관련 상가와 주변 식당을 이용하기 좋다고 느꼈다.
위치가 다소 애매하다는 의견도 있어 실제 버스·지하철 경로와 밤 귀가길을 확인해야 한다.
자연·조경
가까운 산책길과 한강 접근을 좋아한 경험이 있다.
실제 진입부·횡단·야간 조명과 왕복길은 직접 살펴야 한다.
동네가 조용하다는 평가를 모든 창 방향·층의 소리 조건으로 일반화할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
89세대·1개 동, 공급면적 기준 10~21평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 면적·구조가 여러 종류이므로 실제 전용면적·수납·방과 창 방향을 확인해야 한다. 내부가 밝고 좋았다는 평가와 복도가 어두웠다는 의견이 함께 있다. 옆집 소리가 거의 없었다는 경험도 있지만 위층의 큰 소리가 가끔 들렸다는 주민이 있어 시간대를 달리해 방문할 필요가 있다.
주차
관리등록 전체 주차는 85대다.
상가와 주거 이용이 함께 있는 건물이므로 전체 수치를 각 세대의 전용 주차 권리로 해석해서는 안 된다.
오후 상가 이용 시간에는 어렵고 다른 시간에는 편했다는 경험과 자리가 매우 부족하다는 의견이 있다.
주거 등록 가능 대수·구역·상가 방문차량 규칙, 실제 귀가 시간 빈자리를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리와 청결·분리수거, 안전하게 느껴지는 출입 환경을 좋아한 주민이 있다.
현재 출입 보안·승강기와 상가·주거층의 동선, 실제 관리비·수선 항목을 확인해야 한다.
건물 안 운동 상가는 입주민 전용 무료 커뮤니티와 구분할 필요가 있다.
3. 교육 환경[편집]
자녀와 거주한다면 실제 학교 배정·교문까지 길과 집의 수납·방 구성을 함께 확인해야 한다.
청담동이라는 지역명만으로 특정 학교 입학·배정을 기대해서는 안 된다.
4. 주변 단지와 생활권[편집]
주변 청담자이 등과는 주택 규모·면적 구성·부대시설과 출입 경로가 다르다.
같은 청담동이라도 실제 산책·역·가게까지 길을 단지별로 살펴야 한다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 장기간 거주하며 관리와 주거 환경에 만족한 경험을 남겼다.
현재 상가 업종·주차 규칙·관리비는 과거 경험과 구분해 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
외부 소리와 옆집 소리는 거의 못 느껴도 위층의 큰 소리는 가끔 들렸다는 경험이 있다.
작은 집의 정숙함을 판단할 때 소리의 종류를 나누어 살펴볼 만한 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
상가·식당과 산책 접근, 밝은 실내와 조용함·관리·분리수거에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
복도 밝기와 주차 부족, 상가 이용 시간의 혼잡·주거 전용 주차 조건, 실제 역 접근과 이웃 소리를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 건물 주차 대수만 보고 주차가 보장된다고 볼 수 있나요?
A. 상가와 주거의 사용 조건을 확인해야 합니다.
세대별 등록 가능 대수와 이용 구역·시간, 실제 귀가 때 빈자리를 확인해 보세요.
Q. 건물 안 운동시설은 입주민 커뮤니티인가요?
A. 주민이 이용한 상가는 별도 영업시설일 수 있습니다.
현재 업종과 요금·이용 대상, 주거층과의 출입 동선을 확인하시는 것이 좋습니다.