앞 정류장과 초등학교·상가를 편하게 이용했다는 주민 경험이 있다.
양벌동 양벌로173의 양벌쌍용1차는 경기광주역으로 가는 버스와 지하주차장·실내 소음을 함께 살필 단지다.
평지에서 장보기와 통학을 해결하고 남향 집의 볕·넓게 느껴진 구조에 만족한 주민이 있다.
주차와 층간·복도소음은 평가가 갈리며 노후 설비와 겨울 제설도 확인할 항목이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 단지 앞 버스로 경기광주역과 성남·용인·서울 방향으로 이동했다.
가까운 정류장을 장점으로 꼽았지만, 배차·정체와 환승까지 포함한 시간은 목적지마다 다르다.
특정 주민의 출근 시간을 모든 시간대에 적용해서는 안 된다.
마트·편의점·병의원·은행·음식점 등을 걸어서 이용했다는 경험이 있다.
양벌도서관도 개관해 문헌·어린이 자료실과 문화교실을 갖춘 공공 독서 공간으로 이용할 수 있다.
단지 내 시설과 구분하며 현재 운영 시간·프로그램은 별도 확인해야 한다.
자연·조경
백마산이 보이는 집과 조용한 분위기를 좋아한 주민이 있다.
평지여서 산 위 단지보다 눈 올 때 이동이 편했다는 경험과 지상주차장 제설이 늦었다는 불만이 함께 있다.
겨울 보행과 차량 진입 경사를 직접 확인할 만하다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
313세대·4개 동, 공급면적 기준 22~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 평형 대비 넓은 실내·남향 일조를 좋아한 주민이 있다. 특정 최상층에서 덥거나 춥지 않았다는 경험이 모든 집의 단열 성능을 뜻하지는 않는다. 실제 타입의 창호·보일러·배관·결로 흔적과 수리 내역을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 318대·세대당1.01대다.
지하 공간 덕분에 늦게 들어와도 괜찮았다는 경험과 빈자리가 적어 이중주차를 한다는 의견이 함께 있다.
주민이 설명한 지하 층수도 달라 실제 층별 진입과 현재 등록·방문 차량 기준을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리 직원의 친절과 승강기 교체를 좋아한 주민이 있다.
실내 층간·복도소음이 심했다는 불만과 조용하게 지냈다는 경험은 구분해서 읽어야 한다.
관리 상태·공용 수선 비용과 겨울 제설, 아이들이 이용할 놀이 공간의 현재 상태를 확인할 만하다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 초등학교가 바로 옆에 있고 통학에 무리가 적었다고 평가했다.
실제 교문·횡단과 현재 학교 배정은 별도 확인해야 한다.
주변 학원·도서관 이용과 저녁 귀가 경로를 함께 살피는 것이 좋다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
양벌리세양청마루, 신일드림빌, 신현현대모닝사이드1차1단지, 벽산블루밍, 광주오포현대, 경안대우, 햇빛마을코아루, 도평신일를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 양벌쌍용1차 | 양벌리세양청마루 | 신일드림빌 | 신현현대모닝사이드1차1단지 | 벽산블루밍 | 광주오포현대 | 경안대우 | 햇빛마을코아루 | 도평신일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 양벌동 | 양벌동 | 초월읍 | 신현동 | 회덕동 | 능평동 | 경안동 | 초월읍 | 초월읍 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 23평부터 | 31평부터 | 34평부터 | 24평부터 | 28평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 58평까지 | 32평까지 | 45평까지 | 32평까지 | 63평까지 | 57평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~45평 | 23~32평 | 31~31평 | 34~58평 | 24~32평 | 28~45평 | 24~32평 | 32~63평 | 32~57평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.89대 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.46대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 2004년 | 2002년 | 2002년 | 2002년 | 2001년 | 2002년 | 2000년 | 2000년 |
vs 양벌리세양청마루 — 양벌동에서 고르는 집
양벌리세양청마루는 23~32평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 양촌안길 35-17이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 신일드림빌 — 초월읍에서 고르는 집
신일드림빌는 31~31평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 초월읍 무들로 59-63이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 신현현대모닝사이드1차1단지 — 신현동에서 고르는 집
신현현대모닝사이드1차1단지는 34~58평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 신현로 65-14이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 벽산블루밍 — 회덕동에서 고르는 집
벽산블루밍는 24~32평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 행정타운로 123이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 광주오포현대 — 능평동에서 고르는 집
광주오포현대는 28~45평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 능평로 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 경안대우 — 경안동에서 고르는 집
경안대우는 24~32평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 문화로101번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 햇빛마을코아루 — 초월읍에서 고르는 집
햇빛마을코아루는 32~63평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 초월읍 독고개길 14-24이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs 도평신일 — 초월읍에서 고르는 집
도평신일는 32~57평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 초월읍 현산로 86이며, 주차 확보량은 세대당 1.46대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
여담
과거에는 도서관 개관을 기다린다는 의견이 있었지만, 양벌도서관은 이후 개관했다.
주변 공공시설을 볼 때 예전 후기의 전망과 현재 운영 시설을 구분할 필요가 있다.
6. 주민 평가[편집]
장점
앞 정류장과 학교·상가 접근, 평지의 생활 동선과 넓게 느껴진 집을 좋아한 경험이 있다.
지하주차장·관리 직원에 대한 긍정 평가도 있다.
단점·유의점
주차 부족·이중주차와 층간·복도소음, 겨울 제설과 노후 설비가 확인할 항목이다.
특정 동·층의 볕과 조용함을 전체 단지에 일반화해서는 안 된다.
7. 토론[편집]
Q. 경기광주역까지 걸어 다니는 단지인가요?
A. 주민 의견에서는 단지 앞 버스를 이용해 경기광주역으로 이동한 경험이 두드러집니다.
출근 시간의 배차·정체와 역 안 이동을 포함해 직접 확인해 주세요.
Q. 지하주차장이 있으면 주차가 충분할까요?
A. 지하 공간을 편하게 이용한 주민과 이중주차를 불편해한 주민이 모두 있습니다.
등록 수량318대만으로 판단하기보다 실제 귀가 시간에 빈자리·차량 등록 규칙을 확인하시는 것이 좋겠습니다.