신도림·구로 사이 조용한 한 동, 지하 계단과 짐. 신도림일신건영는 서울시 구로구 새말로9길 22의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
새말로9길22 구로동의 신도림일신건영이다.
신도림역1·2호선과 구로역1호선 사이 생활권·주변 상권을 이용한다.
실제 출입·횡단·개찰·배차·환승·통근을 비교한다.
자연·조경
구로거리공원·트인 일부 창·채광·통풍·철길에서 떨어진 조용함을 좋아한다.
실제 층·방향·가림·창호·도로·전철 소리·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 124세대, 공급 23·33평대, 개별난방 구성이다. 23·33평형 여러 타입 한 동124세대다. 방·발코니·앞뒤 개방감 만족과 실제 도면·전용면적·수납·가전·확장·창호·단열·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 121대, 세대당 0.97대다.
121대·세대당0.97대 안내다.
지하2층까지 있지만 승강기는1층에서 타야 한다는 경험이다.
늦으면 지하1층이 차서2층으로 내려갔다는 경험과 현재 등록·방문·충전·구획·계단·유모차·짐·출차를 대조한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·백화점·문화시설·점포를 이용한다.
인근 아파트와 생활상권을 함께 쓴다는 평가가 그 아파트의 전용시설 무료 이용권은 아니다.
현재 영업·회원·시간·요금·배송·보행을 확인한다.
관리와 운영
최근 관리·조용함·생활음 만족과 과거 관리비·화재경보 대응·택배 수령 아쉬움이 있다.
현재 보안·경보·대피 안내·택배 규칙·누수·배관·환기·승강기·공용부 수선·민원·고지서를 확인한다.
소음 의견이 좋아졌어도 모든 집을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
미래초·주변 학교 접근에 관한 의견과 학생별 배정·교문·횡단·차량·돌봄·학원 수강·귀가를 대조한다.
철도 생활의 편리함과 저학년 통학은 따로 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신도림일신건영 | 월드 | 고운 | 한국현대 | 도림두산베어스타워(주상복합) | 우성 | 우성꿈동산 | 성원 | 신성은하수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 구로동 | 구로동 | 개봉동 | 구로동 | 구로동 | 개봉동 | 고척동 | 고척동 | 신도림동 |
| 입주·준공 | 1998-07 | 1998-12 | 2002-10 | 1994-05 | 1997-12 | 1995-10 | 1996-02 | 1996-12 | 1997-07 |
| 주택형 선택 | 23·33평대 | 27·32평대 | 23·34평대 | 31평대 | 33·34·43평대 | 25·31평대 | 25·29·31·27·30평대 | 22·33평대 | 27·38평대 |
| 주차 공급 | 0.97 | 1.04 | 1.03 | 0.87 | 0.79 | 0.76 | 2.02 | 0.74 | 1.02 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 124 | 189 | 100 | 105 | 67 | 64 | 204 | 74 | 120 |
vs 월드 — 구로동의 대안
월드는 구로동 189세대 단지다.
27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 고운 — 개봉동의 대안
고운는 개봉동 100세대 단지다.
23·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국현대 — 구로동의 대안
한국현대는 구로동 105세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도림두산베어스타워(주상복합) — 구로동의 대안
도림두산베어스타워(주상복합)는 구로동 67세대 단지다.
33·34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성 — 개봉동의 대안
우성는 개봉동 64세대 단지다.
25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성꿈동산 — 고척동의 대안
우성꿈동산는 고척동 204세대 단지다.
25·29·31·27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 고척동의 대안
성원는 고척동 74세대 단지다.
22·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신성은하수 — 신도림동의 대안
신성은하수는 신도림동 120세대 단지다.
27·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
입주 당시 어린 시절의 집을 다시 보고 행복했던 기억을 떠올린 이야기가 있다.
생활상권 만족과 비 오는 날 지하2층에서 짐을 들고 오르는 경로를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 신도림·구로 생활권이다.
- 환경: 거리공원·트인 창이다.
- 생활: 주변 상권이다.
"엘리베이터가 주차장에서 곧바로 연결되지 않아서 1층으로 올라와 타야 합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 승강기 미연결이다.
- 관리: 경보·택배·공용비다.
- 집: 호실별 생활음·수선이다.
토론[편집]
Q. 지하2층에서 집까지 승강기로 갑니까?
A. 주차장에서1층까지 계단을 거친다는 경험입니다.
실제 출입·계단·유모차·짐·승강기 경로를 확인해 주세요.
Q. 택배를 경비실에서 받아줍니까?
A. 과거에는 맡기기 어려웠다는 경험입니다.
현재 보관·비대면 수령·분실 대응·출입 규칙을 확인해 주세요.