덕의초와 평지 보행을 우선하는 작은 단지다. 고척양우는 학교·지하 연결·관리 만족과 역까지 환승·구축 설비를 살펴야 한다.
구로구 고척동, 1개 동·165세대의 주거단지다. 공급평형은 24·25·28·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
고척로52길 9에 자리한다.
개봉·신도림 방향 마을버스·일반버스 접근을 좋아한다.
실제 배차·횡단·환승·직장·늦은 귀가를 확인해야 한다.
신구로선 계획은 현재 운행과 다르다.
자연·조경
평지·지상 차량 통제·고척 공원·상권 접근을 좋아한다.
실제 점포·밤 조명·창·도로·공사 소리를 살펴야 한다.
과거 폭우 배수 만족이 미래 위험을 없애지는 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·25·28·33평 개별난방 구성이다.
적은 소음 경험과 수도 필터 사용 설명이 있다.
실제 창호·단열·수도관·누수·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
169대, 세대당 1.02대다.
늦게도 여유 있고 지하 2층 승강기 연결을 좋아한다.
실제 등록·차단기·방문·구획·조명·귀가·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
도색·균열 보수·관리 대응·승강기 교체 자료가 있다.
현재 완료·재발·배출·시설·수선 계획·관리비를 확인해야 한다.
후문 야간 통제도 실제 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
덕의초 정문과 국공립 어린이집 접근을 좋아한다.
실제 배정·모집·학교 문·차량·돌봄·목동 학원 차량 노선·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 고척양우 | 월드 | 순영웰라이빌1차(주상복합) | 아스타빌(주상복합) | 구로순영웰라이빌2차(주상복합) | 그랜드 | 신원프라자(주상복합) | 매화 | 신성은하수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·25·28·33평 | 27·32평 | 26평 | 27·28·31·34·37·42평 | 26·27평 | 23·34평 | 25·28·36평 | 21평 | 27·38평 |
| 대표 평형 | 24평 | 27평 | 26평 | 27평 | 26평 | 23평 | 25평 | 21평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.04대 | 1.65대 | 1.41대 | 1.16대 | 0.69대 | 1.33대 | 0.34대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.06 | 1998.12 | 2003.11 | 2004.01 | 2005.06 | 1997.03 | 1997.04 | 1996.09 | 1997.07 |
| 생활권 | 고척동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 고척동 | 고척동 | 항동 | 신도림동 |
vs 월드 — 평형과 주차의 차이
월드는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 24·25·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 순영웰라이빌1차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
순영웰라이빌1차(주상복합)는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26평 계열이다.
이 단지의 24·25·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.65대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 아스타빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
아스타빌(주상복합)는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·31·34·37·42평 계열이다.
이 단지의 24·25·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.41대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 구로순영웰라이빌2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
구로순영웰라이빌2차(주상복합)는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27평 계열이다.
이 단지의 24·25·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 그랜드 — 평형과 주차의 차이
그랜드는 고척동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·34평 계열이다.
이 단지의 24·25·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 신원프라자(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신원프라자(주상복합)는 고척동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·36평 계열이다.
이 단지의 24·25·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 매화 — 평형과 주차의 차이
매화는 항동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 24·25·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.34대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 신성은하수 — 평형과 주차의 차이
신성은하수는 신도림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·38평 계열이다.
이 단지의 24·25·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
165세대 1개 동, 2000년 입주 기록이다.
주변 고척 정비사업과 이 단지 자체 사업을 구분하고 학교·버스·지하 이동으로 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 덕의초 접근
- 평지·지상 보행
- 지하 승강기 연결
- 관리·주차 만족
단점·유의점
- 철도까지 환승
- 수도관·보수 점검
- 지하 조명 확인
- 주변 공사 변화
토론[편집]
Q. 폭우 때 배수가 됐으면 앞으로도 안전합니까?
A. 과거 경험은 모든 강우·현재 설비 상태의 보장이 아닙니다.
배수·보수·지하 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 목동 학원 차량이 모든 과목을 다닙니까?
A. 업체·노선·시간·자격이 다릅니다.
현재 운행·승하차·귀가를 확인하셔야 합니다.