광흥창·대흥역과 경의선숲길을 함께 이용했다는 주민 의견이 많다.
신수동 독막로209의 세양청마루는192세대·4개 동의 작은 아파트다.
넓은 베란다와 지하주차장 승강기 연결·관리의 청결을 장점으로 꼽는다.
반면 언덕·후문 계단, 도로 소음과 일부 집의 녹물·층간소음 경험도 확인된다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
6호선 광흥창역·대흥역을 걸어서 이용하는 생활권이다. 신촌·홍대·한강까지 산책·자전거 이동에 만족한 경험이 있지만 실제 이동 거리와 출퇴근 시간을 각각 확인할 필요가 있다.
마트가 조금 멀다는 의견과 광흥창·대흥 방향 상권을 편하게 이용했다는 경험이 함께 있다.
주변 새 주거·상가에 대한 기대를 현재 입점·영업 사실로 옮기지 않아야 한다.
자연·조경
바로 옆 경의선숲길 산책과 카페·홍대 방향 걷기를 장점으로 꼽는다.
후문은 계단뿐이라 유모차·짐을 옮기기 힘들다는 주민 의견이 있어 숲길 접근도 출입구별로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
192세대·4개 동, 공급면적 기준 23~42평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
30평대 앞뒤 베란다가 넓고 남향의 볕에 만족한 경험이 있다.
큰 타입의 평수 표기가 실제 공급면적과 다르다는 주민 지적이 있어, 평형 별칭만으로 판단하지 말고 전용·공급㎡와 도면을 대조해야 한다.
주차
209대·세대당1.08대다. 지하주차장과 승강기가 바로 연결되어 비·눈에 편했다는 의견이 반복된다. 넉넉했다는 경험과 늦게 돌아오면 지하가 차 지상에 댔다는 의견이 함께 있어 실제 귀가 시간도 확인할 필요가 있다.
커뮤니티·관리
청결·관리를 좋게 본 의견이 많다.
재활용 배출이 주1회라 불편했다는 경험은 현재 운영 규칙으로 다시 확인해야 한다.
일부 집의 녹물·비둘기 배설물·주변 흡연 불편도 있어 배관·창·외부 관리 상태를 살펴볼 만하다.
3. 교육 환경[편집]
대흥역 주변 학원가를 좋게 본 의견과 단지 상가에 초등 학원이 없어 셔틀을 이용했다는 경험이 있다.
실제 학교 배정·출입구·학원 시간과 셔틀 승하차 위치를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신촌금호, 중동계룡, 망원대림1차, 마포더포레스트, 창전쌍용스윗닷홈, 마포공덕한화꿈에그린, 창전현대홈타운, 망원대림2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 세양청마루 | 신촌금호 | 중동계룡 | 망원대림1차 | 마포더포레스트 | 창전쌍용스윗닷홈 | 마포공덕한화꿈에그린 | 창전현대홈타운 | 망원대림2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신수동 | 창전동 | 중동 | 망원동 | 대흥동 | 창전동 | 공덕동 | 창전동 | 망원동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 23평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 42평까지 | 33평까지 | 42평까지 | 43평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 32평까지 | 41평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~42평 | 24~33평 | 24~42평 | 26~43평 | 32~32평 | 32~32평 | 33~42평 | 23~32평 | 23~41평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2001년 | 2000년 | 2002년 | 2007년 | 2005년 | 2004년 | 2005년 | 2002년 |
vs 신촌금호 — 창전동에서 고르는 집
신촌금호는 24~33평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 서강로9길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 중동계룡 — 중동에서 고르는 집
중동계룡는 24~42평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 월드컵북로38가길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 망원대림1차 — 망원동에서 고르는 집
망원대림1차는 26~43평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 망원로2길 103이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
vs 마포더포레스트 — 대흥동에서 고르는 집
마포더포레스트는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 백범로 82이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 창전쌍용스윗닷홈 — 창전동에서 고르는 집
창전쌍용스윗닷홈는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 창전로 63이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 마포공덕한화꿈에그린 — 공덕동에서 고르는 집
마포공덕한화꿈에그린는 33~42평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 마포대로10길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 창전현대홈타운 — 창전동에서 고르는 집
창전현대홈타운는 23~32평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 서강로 83이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 망원대림2차 — 망원동에서 고르는 집
망원대림2차는 23~41평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 망원로1길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
경의선숲길은 이미 조성되어 이용하는 공원이다.
서부선·인근 주거 개발에 대한 과거 기대는 현재 운행·영업과 구분해야 한다.
여담
지하주차장의 승강기 연결과 후문의 계단은 같은 단지 안에서도 상반된 이동 조건이다.
차에서 집으로 오는 길과 숲길로 나가는 길을 각각 살펴야 한다.
6. 주민 평가[편집]
장점
6호선·경의선숲길과 넓은 베란다·일조, 지하 연결·관리에 만족한 경험이 많다.
단점·유의점
언덕·후문 계단, 도로·오토바이 소음과 일부 집의 녹물·층간소음이 언급된다.
조용하게 지냈다는 경험도 있어 세대별 확인이 중요하다.
7. 토론[편집]
Q. 유모차로 모든 출입구를 편하게 이용하나요?
A. 지하주차장 승강기 연결은 장점으로 꼽히지만 후문은 계단이라 불편했다는 의견이 있습니다.
정문·후문·지하에서 실제 목적지까지의 경로를 각각 확인해 주세요.
Q. 큰 평형의 숫자만 보고 면적을 판단해도 되나요?
A. 큰 타입의 평수 표기가 다르다는 주민 지적이 있습니다.
평형 별칭보다 해당 세대의 공급·전용㎡와 실제 도면·수납을 대조하시는 것이 좋겠습니다.