공덕역과 경의선숲길을 가까이 쓰는 작은 단지다. 도화현대는 개별난방·교통 만족과 경사·지하 이동·설비를 함께 살펴야 한다.
마포구 도화동, 2개 동·196세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32·41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 접근[편집]
새창로 52에 자리한다.
공덕역 10번 출구와 지름길 접근을 좋아한다.
계단 지름길과 유모차가 이용하는 정문 경로는 다르며 귀가 때 오르막·마을버스·보행 시간을 확인해야 한다.
자연·조경
경의선숲길·마트 접근을 좋아한다.
일부 동의 하수 냄새·벌레·진동 소리 자료는 실제 동·라인·층·계절·보수와 대조해야 한다.
질문이나 옆 단지 경험을 단지 전체로 확대할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32·41평 개별난방 구성이다.
32평 계단식과 수리 후 만족 경험이 있다.
인근 중앙난방 단지와 혼동하지 말고 실제 창호·배관·누수·급수·보수 이력을 확인해야 한다.
온수 중단 자료도 해당 난방 방식·당시 공지와 대조해야 한다.
주차
172대, 세대당 0.87대다.
늦게도 주차 가능하다는 경험이 있지만 원하는 구역과 빈자리의 차이가 있다.
지하에서 집으로 직접 연결되지 않는 동선·계단·경사·차량 등록을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리·승강기 교체 만족이 있다.
현재 이사 승강기 이용료·공용부 수선·급수 점검·배출·관리비를 확인해야 한다.
역 방향 외부 승강기 설치 이야기는 현재 운영과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원·도서관 접근 만족과 중고교 거리 아쉬움이 함께 있다.
실제 배정·학교 문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 도화현대 | 대원 | 성사풍림1차 | 성원1차 | 망원미원2차 | 대명 | 건영월드컵 | 성원2차 | 밤섬현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32·41평 | 24·28·34평 | 19·25·33·42평 | 25·29·33평 | 17·18·20·22·24·32·34·35·38평 | 23·25·33·43평 | 26·31·32·42·49평 | 24·32·42평 | 26·33·45평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 25평 | 25평 | 24평 | 25평 | 26평 | 24평 | 26평 |
| 세대당 주차 | 0.87대 | 1.0대 | 1.13대 | 1.0대 | 0.93대 | 0.91대 | 1.21대 | 1.02대 | 1.1대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.09 | 1999.06 | 2000.04 | 1998.06 | 1997.04 | 1995.11 | 2002.11 | 1999.12 | 1999.07 |
| 생활권 | 도화동 | 성산동 | 성산동 | 망원동 | 망원동 | 연남동 | 중동 | 망원동 | 현석동 |
vs 대원 — 평형과 주차의 차이
대원는 성산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·34평 계열이다.
이 단지의 24·32·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
vs 성사풍림1차 — 평형과 주차의 차이
성사풍림1차는 성산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·25·33·42평 계열이다.
이 단지의 24·32·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원1차 — 평형과 주차의 차이
성원1차는 망원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·33평 계열이다.
이 단지의 24·32·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
vs 망원미원2차 — 평형과 주차의 차이
망원미원2차는 망원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·18·20·22·24·32·34·35·38평 계열이다.
이 단지의 24·32·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
vs 대명 — 평형과 주차의 차이
대명는 연남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·33·43평 계열이다.
이 단지의 24·32·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
vs 건영월드컵 — 평형과 주차의 차이
건영월드컵는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31·32·42·49평 계열이다.
이 단지의 24·32·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원2차 — 평형과 주차의 차이
성원2차는 망원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·42평 계열이다.
이 단지의 24·32·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤섬현대 — 평형과 주차의 차이
밤섬현대는 현석동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33·45평 계열이다.
이 단지의 24·32·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
196세대 2개 동, 1998년 입주 기록이다.
112·113동 번호만으로 도화현대1차와 같은 단지로 보아서는 안 된다.
통합 정비 의견·추진 기대는 공식 승인·권리 확정을 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공덕역 접근
- 개별난방
- 숲길·마트
- 관리 만족
단점·유의점
- 경사·계단 귀가
- 지하 직접 미연결
- 설비·냄새 점검
- 단지 구분 필요
토론[편집]
Q. 112·113동이면 현대1차와 같은 단지입니까?
A. 동 번호와 등록 단지 구분은 다릅니다.
실제 주소·사용승인·단지 정보를 대조하셔야 합니다.
Q. 역 지름길을 유모차로도 그대로 쓸 수 있습니까?
A. 계단 경로와 정문 경로가 다를 수 있습니다.
실제 경사·계단·우회·버스 동선을 확인하셔야 합니다.