2호선과 수성동 생활 상권을 가까이 쓰는 집이다. 수성우방팔레스는 지하 연결·승강기·장보기 만족과 대로 소리·타입별 구조를 살펴야 한다.
수성구 수성동4가, 1개 동·188세대의 주거단지다. 공급평형은 14·26·36·37·49·57평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
수성로 400에 자리한다.
대구은행역·달구벌대로·신천도로 접근을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·횡단·배차·차량 정체·직장까지 이동을 확인해야 한다.
자연·조경
신천 산책·앞 공원·시장·병원·상점 접근과 조용함 경험이 있다.
대로 소리·방음 아쉬움도 있어 실제 층·향·창·밤·환기 때를 나누어 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
14~57평 개별난방 구성이다.
작은 타입 복도식과 57평의 남향 판상형·앞뒤 발코니를 구분해야 한다.
실제 도면·창호·단열·누수·배관·수리·층간소음을 확인해야 한다.
주차
210대, 세대당 1.11대다.
지하 승강기 연결·늦은 시간 주차·두 승강기 운영 만족이 있다.
실제 라인 배치·등록·귀가·구획·회전·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
로비·경비·관리 만족이 있다.
현재 출입 보안·공용부 수선·배출·시설·관리비를 살펴야 한다.
상주 경비만으로 안전이 보장되지는 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
동일초 배정 경험과 학교까지 큰길 횡단 자료가 있다.
해당 연도 주소별 배정·학교 문·신호·중학교 배정·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 수성우방팔레스 | 시지태왕하이츠3차 | 만촌화성파크드림Ⅱ(주상복합) | 범어청구하이츠 | 지산화성파크드림 | 동양엘레브 | 신매우방타운 | 매호화성파크드림 | 한라하우젠트(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 14·26·36·37·49·57평 | 28·32평 | 33·41·57평 | 23·27·32·50·67평 | 33평 | 24·33·46평 | 15·24·33·38평 | 33평 | 32·33·34·43평 |
| 대표 평형 | 37평 | 32평 | 33평 | 32평 | 33평 | 33평 | 33평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.11대 | 1.02대 | 1.48대 | 1.44대 | 1.28대 | 1.4대 | 1.14대 | 1.08대 | 1.38대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2002.11 | 2001.12 | 2006.08 | 2000.12 | 2006.03 | 2006.06 | 1997.11 | 2006.03 | 2006.07 |
| 생활권 | 수성동4가 | 신매동 | 만촌동 | 범어동 | 지산동 | 수성동1가 | 신매동 | 매호동 | 신매동 |
vs 시지태왕하이츠3차 — 평형과 주차의 차이
시지태왕하이츠3차는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 14·26·36·37·49·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 만촌화성파크드림Ⅱ(주상복합) — 평형과 주차의 차이
만촌화성파크드림Ⅱ(주상복합)는 만촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·41·57평 계열이다.
이 단지의 14·26·36·37·49·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 범어청구하이츠 — 평형과 주차의 차이
범어청구하이츠는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32·50·67평 계열이다.
이 단지의 14·26·36·37·49·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.44대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 지산화성파크드림 — 평형과 주차의 차이
지산화성파크드림는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 14·26·36·37·49·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 동양엘레브 — 평형과 주차의 차이
동양엘레브는 수성동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·46평 계열이다.
이 단지의 14·26·36·37·49·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 신매우방타운 — 평형과 주차의 차이
신매우방타운는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·24·33·38평 계열이다.
이 단지의 14·26·36·37·49·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 매호화성파크드림 — 평형과 주차의 차이
매호화성파크드림는 매호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 14·26·36·37·49·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 한라하우젠트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한라하우젠트(주상복합)는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·34·43평 계열이다.
이 단지의 14·26·36·37·49·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
188세대 1개 동, 2002년 입주 기록이다.
교통·상권 편의와 실제 대로 소리·작은 타입의 공용 통로·학교 횡단을 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 2호선 접근
- 지하 승강기 연결
- 마트·시장 생활
- 로비·관리 만족
단점·유의점
- 대로 소리
- 방음·연식 점검
- 학교 큰길 횡단
- 타입별 복도식
토론[편집]
Q. 57평 구조가 작은 평형에도 같습니까?
A. 평형·타입별 배치와 공용 통로가 다릅니다.
실제 도면·창·향·복도와 수납을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 가까우면 큰길을 안 건넙니까?
A. 근거리와 횡단은 별개입니다.
실제 배정·학교 문·신호·등하교 경로를 확인하셔야 합니다.