학교·둘레길·버스 생활을 좋아하는 4단지다. 신동아4단지는 조용함·생활 편의와 철도 환승·겨울 추위·흡연을 살펴야 한다.
도봉구 방학동, 3개 동·361세대의 주거단지다. 공급평형은 24·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
방학로 200에 자리한다.
주변 버스로 노원·창동·쌍문역 방향을 이용한다.
철도역까지 직접 걷는 생활과 다르며 실제 배차·정류장·환승·도심·강남 통근을 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 둘레길·발바닥공원·고층의 도봉산·북한산 풍경과 평지 생활을 좋아한다.
실제 층·방향·밤 조명·공원 연결·도로 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·31평 개별난방 구성이다. 겨울 추위·외부에 노출된 복도·베란다 흡연 자료가 있다. 실제 타입·창호·단열·수리·환기·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 282대, 세대당 0.78대다.
지하 유무에 관한 질문과 요약만으로 연결을 확정하지 말고 실제 관리 도면·주차층·계단·야간 자리·등록·우천 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
학마을도서관·여성센터·시장·마트 등 외부 생활시설 접근을 좋아한다.
실제 개방·자격·비용·현재 영업과 공용부 보수·보안·배출·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
신학초·신방학초·방학초·신방학중·방학중 등 주변 학교 자료가 있다.
인접을 배정으로 보지 말고 실제 주소·학년·학교 문·횡단·학원 차량·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신동아4단지 | 금호2차 | 현대3차 | 도봉유원 | 한양5차 | 한화,성원 | 쌍문극동 | 한양7차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·31평 | 25·26·30평 | 28·31평 | 31평 | 26·29·32·46·50평 | 25·31평 | 22·32평 | 24·29평 |
| 대표 평형 | 31평 | 30평 | 31평 | 31평 | 26평 | 25평 | 32평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 0.78대 | 0.69대 | 0.73대 | 0.5대 | 0.68대 | 0.71대 | — | 0.63대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.05 | 1991.12 | 1995.06 | 1990.11 | 1991.05 | 1996.04 | 1996.08 | 1993.09 |
| 생활권 | 방학동 | 쌍문동 | 쌍문동 | 도봉동 | 쌍문동 | 방학동 | 쌍문동 | 쌍문동 |
vs 금호2차 — 평형과 주차의 차이
금호2차는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·30평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대3차 — 평형과 주차의 차이
현대3차는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 도봉유원 — 평형과 주차의 차이
도봉유원는 도봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 한양5차 — 평형과 주차의 차이
한양5차는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·29·32·46·50평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 한화,성원 — 평형과 주차의 차이
한화,성원는 방학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍문극동 — 생활권의 차이
쌍문극동는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한양7차 — 평형과 주차의 차이
한양7차는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
361세대 3개 동의 1995년 입주 기록이다.
다른 신동아 차수의 시설·주차·풍경을 섞지 않고 재개발 희망과 현재 승인도 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 인접 생활
- 둘레길·공원
- 버스 노선 선택
- 시장·도서관 접근
단점·유의점
- 철도 환승 필요
- 겨울 추위 경험
- 베란다 흡연
- 주차·연결 확인
토론[편집]
Q. 주변 역을 모두 걸어 이용합니까?
A. 주민 자료는 버스 환승을 설명합니다.
실제 목적 역까지 배차·보행·환승·소요시간을 확인하셔야 합니다.
Q. 지하 연결은 다른 차수와 같습니까?
A. 단지마다 다를 수 있습니다.
실제 4단지 계약 동의 주차층·계단·승강기 연결을 확인하셔야 합니다.