가까운 버스와 공원·도서관을 쓰는 방학동의 집이다. 한화,성원은 조용한 장기 거주·관리에 만족하는 주민이 있고 철도 연결·주차를 살펴야 한다.
도봉구 방학동, 4개 동·336세대의 주거단지다. 공급평형은 25·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
방학로11길 10에 자리한다.
앞쪽 버스와 주변 상가·시장을 이용한다.
철도역은 버스로 연결해야 한다는 경험이 있어 실제 배차·환승을 확인해야 한다.
자연·조경
발바닥공원과 일부 104동의 북한산 풍경을 좋아한다.
조용한 분위기와 도로를 향한 작은방 소음은 세대·방향별로 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·31평 개별난방 구성이다. 오래 거주하며 편안했다는 경험이 있다. 내부 수리·창호·배관과 실제 소음·환기 상태를 관심 세대에서 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 241대, 세대당 0.71대다.
지하 2층·지상 이용에 만족한 의견과 공간이 많이 부족하다는 경험이 함께 있다.
현재 차단·방문차 운영과 귀가시간의 구역을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
쓰레기 배출·관리와 공용시설 개선에 만족하는 의견이 있다.
실제 배출 일정과 도색·설비의 현재 상태를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초·중·고와 학마을도서관·영유아 시설을 이용한다.
특정 고등학교의 배정을 확정하지 말고 주소·학년별 기준을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 한화,성원 | 금호2차 | 벽산2차 | 한양5차 | 거성학마을 | 한양7차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·31평 | 25·26·30평 | 23·32평 | 26·29·32·46·50평 | 23·29·32·51평 | 24·29평 |
| 대표 평형 | 25평 | 30평 | 23평 | 26평 | 23평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 0.71대 | 0.69대 | 0.73대 | 0.68대 | — | 0.63대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.04 | 1991.12 | 1998.06 | 1991.05 | 1994.12 | 1993.09 |
| 생활권 | 방학동 | 쌍문동 | 방학동 | 쌍문동 | 방학동 | 쌍문동 |
vs 금호2차 — 평형과 주차의 차이
금호2차는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·30평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산2차 — 평형과 주차의 차이
벽산2차는 방학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 한양5차 — 평형과 주차의 차이
한양5차는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·29·32·46·50평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 거성학마을 — 생활권의 차이
거성학마을는 방학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29·32·51평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한양7차 — 평형과 주차의 차이
한양7차는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1996년 입주 기록의 336세대 구성이다.
과거 철도 계획·주변 재건축 기대를 현재 개통·단지 사업 확정으로 적용해서는 안 된다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 앞쪽 버스·상가
- 공원·도서관 생활
- 관리·배출 편의
- 장기 거주 만족
단점·유의점
- 철도 추가 환승
- 주차 경험 차이
- 도로 방향 방 소음
- 노후 내부 수리
토론[편집]
Q. 특정 고등학교로 모두 배정됩니까?
A. 주변 학교의 위치·과거 경험과 실제 배정은 다릅니다.
해당 주소·학년의 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 여유롭습니까?
A. 편했다는 의견과 최근 부족 경험이 함께 있습니다.
실제 귀가시간의 사용하는 구역·등록 운영을 확인하셔야 합니다.