앞쪽 버스·마트와 조용함, 지하 계단 연결을 볼 집이다. 신곡동 삼부는184세대의 단지다.
의정부시 신곡동, 2개 동·184세대의 주거단지다. 공급평형은 37평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
신곡동 장금로30에 있다.
노원·장암역 방향 버스와 서울 방향 광역버스·마트 접근을 평가한다.
과거 배차·좌석 경험이 현재 운행을 보장하지 않으며 횡단·환승·장보기·귀가를 살펴야 한다.
자연·조경
단지 안의 조용하고 평온한 느낌·깨끗함 만족이다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로·운행·생활 시간의 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
37평 두 동의 개별난방 구성이다.
실외기 외부 설치에 제한을 경험했다.
전용면적·도면·방·수납·가구·설치 규정·창호·단열·환기·급수·누수·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는235대·세대당1.27대다.
지하에서 승강기 직접 연결 대신 계단을 이용한 경험이다.
동별 연결·짐 이동·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·출차를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·계단·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
신곡중 접근을 평가한 경험이다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 버스·마트 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼부 | 용현세아1차 | 한신2차 | 금용 | 용현세아2차 | 신성2차 | 푸른마을 | 신도3차 | 금오세아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 37평 | 34평 | 26·31평 | 25·32평 | 25·26·33·40평 | 24·27·31평 | 24·32평 | 25·32평 | 27·32·44평 |
| 대표 평형 | 37평 | 34평 | 31평 | 32평 | 33평 | 31평 | 32평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.27대 | — | 0.76대 | 0.75대 | 0.89대 | 0.77대 | 1.03대 | 0.78대 | 0.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.07 | 1990.12 | 1994.11 | 1996.05 | 1996.12 | 1994.05 | 1998.09 | 1995.11 | 1992.12 |
| 생활권 | 신곡동 | 용현동 | 호원동 | 가능동 | 용현동 | 신곡동 | 호원동 | 의정부동 | 금오동 |
vs 용현세아1차 — 생활권의 차이
용현세아1차는 용현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한신2차 — 평형과 주차의 차이
한신2차는 호원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 금용 — 평형과 주차의 차이
금용는 가능동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 용현세아2차 — 평형과 주차의 차이
용현세아2차는 용현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·33·40평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 신성2차 — 평형과 주차의 차이
신성2차는 신곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·31평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 푸른마을 — 평형과 주차의 차이
푸른마을는 호원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 신도3차 — 평형과 주차의 차이
신도3차는 의정부동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 금오세아 — 평형과 주차의 차이
금오세아는 금오동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32·44평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
지하주차장 존재와 승강기 무단차 연결은 다르다.
장금로30·184세대의 실제 집·현재 버스·실외기 설치·출입 조건을 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 버스·마트 접근이다
- 조용함·청결 만족이다
- 37평 구성이다
단점·유의점
- 지하 계단 연결이다
- 실외기 설치 제한 경험이다
- 현재 배차·좌석이 변수다
토론[편집]
Q. 지하에서 승강기로 바로 올라갑니까?
A. 지하와 계단으로 연결된 이용 경험입니다.대상 동의 현재 계단·승강기·현관·짐 이동·피난 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 광역버스에 항상 앉아갑니까?
A. 과거 배차·좌석 경험이 현재 운행을 보장하지 않습니다.실제 노선·배차·혼잡·환승·횡단·귀가 경로를 확인하셔야 합니다.