중랑천 산책과 열린 전망, 조용한 동네를 좋아한 주민이 있다.
의정부동 경의로132번길87-14의 신도3차는 회룡·발곡 방향 이동과 집 안 소리를 함께 살필 단지다.
관리·학교 접근에 만족한 경험이 있지만 역까지 신호가 많고 가까운 편의점이 없다는 의견이 있다.
승강로 옆 방과 위층 발걸음 소리, 배관 냄새는 확인할 항목이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 회룡역 주변 생활시설과 하천을 건너 발곡역 방향을 이용했다.
역이 가까워 보여도 신호 때문에 더 걸렸다는 경험이 있어 실제 출입구·횡단·승강장까지 길을 확인해야 한다.
집 바로 앞 편의점이 없어 아쉬웠다는 의견도 있다.
자연·조경
중랑천과 건너편 공원에서 가볍게 산책했다는 주민이 있다.
실제 하천 진입로와 횡단보도·자전거 교차, 비가 온 뒤 통행·야간 조명을 살펴야 한다.
열린 전망도 해당 동·층·앞 건물에서 확인할 항목이다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
197세대·2개 동, 공급면적 기준 25~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 실제 방·수납·창호·욕실·배관 보수를 살펴야 한다. 승강기와 붙은 작은 방에서 작동 소리가 크게 들리고 층간 발걸음이 울렸다는 경험이 있다. 공용 주방 배관 쪽 냄새를 경험한 의견도 있어 수선·배수·환기를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 154대·세대당0.78대다.
동별 밤 빈자리와 통행 폭·차량 회전, 등록·방문 규칙을 확인해야 한다.
주변 다른 단지의 주차 여유를 이 단지 조건으로 옮기지 않아야 한다.
커뮤니티·관리
연식에 비해 관리가 잘되었다는 주민 경험이 있다.
과거 승강기 교체 예정이라는 말만으로 현재 교체 완료를 단정하지 말고 해당 동 점검·교체 내역을 확인해야 한다.
공용부 청소·냄새·주차·분리수거 운영도 살펴볼 항목이다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 경의초·발곡중 접근을 좋아했다.
최신 배정·학교 교문까지 길과 하천·큰길 횡단, 돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
주변 신규 주거지 입주 기대는 현재 통학·상권과 나누어 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
용현세아1차, 한신2차, 금용, 풍림, 호원우성2차, 용현세아2차, 월드한아름, 삼부를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신도3차 | 용현세아1차 | 한신2차 | 금용 | 풍림 | 호원우성2차 | 용현세아2차 | 월드한아름 | 삼부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 의정부동 | 용현동 | 호원동 | 가능동 | 호원동 | 호원동 | 용현동 | 호원동 | 신곡동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 34평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 37평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 34평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 44평까지 | 44평까지 | 40평까지 | 32평까지 | 37평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~32평 | 34~34평 | 26~31평 | 25~32평 | 24~44평 | 23~44평 | 25~40평 | 24~32평 | 37~37평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.78대 | — | 세대당 0.76대 | 세대당 0.75대 | 세대당 1.09대 | 세대당 0.82대 | 세대당 0.89대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.27대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1990년 | 1994년 | 1996년 | 2000년 | 1993년 | 1996년 | 1998년 | 1994년 |
vs 용현세아1차 — 용현동에서 고르는 집
용현세아1차는 34~34평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 시민로387번길 54이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한신2차 — 호원동에서 고르는 집
한신2차는 26~31평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 회룡로105번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 금용 — 가능동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 25~32평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경기도 의정부시 태평로184번길 21-4이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 풍림 — 호원동에서 고르는 집
풍림는 24~44평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 백석로 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 호원우성2차 — 호원동에서 고르는 집
호원우성2차는 23~44평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 평화로230번길 31이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 용현세아2차 — 용현동에서 고르는 집
용현세아2차는 25~40평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 용민로7번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 월드한아름 — 호원동에서 고르는 집
월드한아름는 24~32평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 평화로202번길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 삼부 — 신곡동에서 고르는 집
삼부는 37~37평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 장금로 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
지도에서는 역이 가까워 보여도 신호를 기다리면 오래 걸렸다는 주민이 있다.
철도 접근은 직선거리보다 실제 출입구·횡단 횟수로 살필 만하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
중랑천·공원 산책과 전망·조용함, 학교·회룡 생활권·관리를 좋아한 경험이 있다.
단점·유의점
층간·승강기 소리와 배관 냄새, 역까지 신호·가까운 가게 부족이 언급된다.
실제 방과 시간대를 나누어 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 역까지 보이는 거리만큼 빨리 갈 수 있나요?
A. 신호 때문에 더 걸렸다는 경험이 있습니다.
실제 출입구에서 횡단·승강장까지 평소 걸음으로 확인해 주세요.
Q. 승강기 옆 방이 조용한가요?
A. 작동 소리가 크게 들렸다는 주민 경험이 있습니다.
해당 집의 승강로 위치와 현재 교체·점검 상태, 시간대별 소리를 확인하시는 편이 좋습니다.