버스·천보산·부용천과 일부 시야·햇빛·통풍을 좋아한 경험, 주차 차이·경전철 경로를 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 금오동 높은 지대[편집]
상금로31-14에 있다.
시내·서울 방향 버스·의료·생활시설 이동에 만족한 경험이 있다.
경전철이 멀다는 의견과 효자역을 걸어서 이용했다는 경험은 실제 출입구·보행 경로에 따라 구별해야 한다.
자연·조경
천보산·부용천 산책·일부 열린 시야·햇빛·산바람·조용함을 좋아한 경험이 있다.
좋은 공기라는 체감은 측정 결과가 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 공간과 창호[편집]
세대 구성
250세대·2개 동, 공급면적 기준 27~44평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓고 쾌적하게 느낀 구조와 창호를 바꾼 집의 적은 외풍·겨울 따뜻함에 만족한 경험이 있다.
해당 집의 수리 효과를 모든 세대에 확대할 수 없다.
주차
178대·세대당0.71대다. 2021·2023년 부족·불편 경험과 2022년 못 댄 적은 없다는 경험이 엇갈린다.
관리와 공용 시설
2022년 관리·과거 승강기 교체 후 속도에 만족한 전언이 있다.
정확한 교체 시점·현재 검사 기록은 별도다.
3. 교육 환경 — 통학 자료[편집]
현재 학교 배정·통학을 구체적으로 판단할 자료는 부족하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
용현세아1차, 한신2차, 금용, 호원우성2차, 용현세아2차, 삼부, 한신1차, 신도3차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 금오세아 | 용현세아1차 | 한신2차 | 금용 | 호원우성2차 | 용현세아2차 | 삼부 | 한신1차 | 신도3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 금오동 | 용현동 | 호원동 | 가능동 | 호원동 | 용현동 | 신곡동 | 호원동 | 의정부동 |
| 작은 면적 선택 | 27평부터 | 34평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 37평부터 | 26평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 44평까지 | 34평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 44평까지 | 40평까지 | 37평까지 | 31평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 27~44평 | 34~34평 | 26~31평 | 25~32평 | 23~44평 | 25~40평 | 37~37평 | 26~31평 | 25~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.71대 | — | 세대당 0.76대 | 세대당 0.75대 | 세대당 0.82대 | 세대당 0.89대 | 세대당 1.27대 | 세대당 0.46대 | 세대당 0.78대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1990년 | 1994년 | 1996년 | 1993년 | 1996년 | 1994년 | 1991년 | 1995년 |
vs 용현세아1차 — 용현동에서 고르는 집
용현세아1차는 34~34평 구성이어서 이 단지의 27~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 시민로387번길 54이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한신2차 — 호원동에서 고르는 집
한신2차는 26~31평 구성이어서 이 단지의 27~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 회룡로105번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 금용 — 가능동에서 고르는 집
금용는 25~32평 구성이어서 이 단지의 27~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 태평로184번길 21-4이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 호원우성2차 — 호원동에서 고르는 집
호원우성2차는 23~44평 구성이어서 이 단지의 27~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 평화로230번길 31이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 용현세아2차 — 용현동에서 고르는 집
용현세아2차는 25~40평 구성이어서 이 단지의 27~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 용민로7번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 삼부 — 신곡동에서 고르는 집
삼부는 37~37평 구성이어서 이 단지의 27~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 장금로 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 한신1차 — 호원동에서 고르는 집
한신1차는 26~31평 구성이어서 이 단지의 27~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 회룡로 111이며, 주차 확보량은 세대당 0.46대다.
vs 신도3차 — 의정부동에서 고르는 집
신도3차는 25~32평 구성이어서 이 단지의 27~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 경의로132번길 87-14이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
5. 변천사 — 건축 이후[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 지역 개발 기대[편집]
주변 개발·단지 정비 가능성을 기대한 과거 글을 현재 승인·준공·영업이나 확정 일정으로 옮기지 않는다.
7. 주민 평가 — 산과 차량[편집]
버스·산책·일부 시야·햇빛·통풍·수리한 집·관리에 만족한 경험이 있다. 주차·경전철 이동 경로 평가 차이도 있다.
8. 토론[편집]
Q. 주차가 부족한가요?
A. 불편과 자리 확보 만족이 함께 있습니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리와 해당 차종의 구획·회차를 확인해 주세요.
Q. 경전철과 산책로를 이용하기 편한가요?
A. 산책 만족은 있지만 역 거리 평가는 다릅니다.
실제 집 출입구부터 역·산책로까지의 경사·횡단·야간 조명을 확인해 주세요.