번동6·7·11평 도시형 주거,99세대·59대 주차와 실제 호수 용도를 본다. 스카이캐슬(도시형)는 서울시 강북구 오패산로77길 36의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
오패산로77길36의 번동 주소다.
실제 역 출구·정류장·횡단·배차·직장·장보기 목적지·현관 동선을 구분한다.
자연·조경
5~15층 구성의 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·대로와 이웃 소리는 해당 집 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 99세대, 공급 6·7·11평대, 개별난방 구성이다. 6·7·11평대1개 동이다. 실제 호수 용도·전용 면적·도면·칸막이·수납·창호·단열·환기·급배수·누수·하자·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 59대, 세대당 0.59대다.
59대·0.59대 공급이다.
실제 주거·다른 용도 배분·등록·지정·차종·다차량·밤 자리·방문객·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 번동 번동주공1단지와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
실제 단지 시설과 외부 생활시설을 구분한다.
관리와 운영
개별난방 안내다.
현재 고지·공용 분담·청소·배출·출입·소방·승강기·장기수선·공용 배관·집별 수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·오패산로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
작은 유형에서 주민 구성·배정을 추정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 스카이캐슬(도시형) | 예도팔라티움(도시형) |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 번동 | 수유동 |
| 입주·수선 연식 | 2021.11 | 2020.02 |
| 주택형 선택 | 6·7·11평대 | 5평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.59대 | 0.51대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 99세대 | 120세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 예도팔라티움(도시형) — 수유동의 면적·주차·연식
예도팔라티움(도시형)는 120세대·5평대·2020.02 구성으로, 본 단지 99세대·6·7·11평대·2021.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.59대 대 0.51대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
6평과11평의 도면·수납·환기는 실제 호수별 선택 조건이다.
승인 연식과 집·공용부 점검·차량 등록·공용비 분담을 함께 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 선택: 6·7·11평
- 규모: 99세대·1개 동
- 난방: 개별난방
단점·유의점
- 용도: 호수별 대장·도면
- 주차: 실제 배분·등록
- 점검: 집·공용부 상태
토론[편집]
Q. 도시형이면 모든 호수가 오피스텔입니까?
A. 명칭만으로 용도를 정할 수 없습니다.
해당 호수 대장·용도·전용 면적·도면·계약·관리 범위를 확인해야 합니다.
Q. 2021년 승인이라 하자가 없습니까?
A. 연식과 하자 상태는 다릅니다.
해당 집 창호·배관·누수·환기·방수·공용부 점검·보수를 확인해야 합니다.