갑천·수목원과 큰 평형의 여유를 고르는 집이다. 스마트시티2단지는 도룡동의 주상복합으로 주차·사우나 만족과 행사장 주변 혼잡을 함께 살펴야 한다.
유성구 도룡동, 3개 동·357세대의 주거단지다. 공급평형은 33·43·54·68·74·79·85·97·98·104평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
엑스포로123번길 65-38에 자리한다.
신세계백화점과 컨벤션·상업시설을 걸어서 이용하고 차량으로 도심과 연결하는 생활이다.
대중교통만 이용하면 정류장 등으로 더 나가야 한다는 의견이 있다.
자연·조경
갑천과 수목원 산책·자전거를 좋아한다.
고층 전망과 저층의 조경을 각각 선호하는 경험이 있다.
반면 컨벤션·행사시설의 주말 차량과 주변 흡연을 불편으로 말한 주민도 있어 평일과 주말 환경을 나누어 볼 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33평부터 100평대까지 다양한 면적이며 54평이 중심이다.
내부 마감·수납·타일의 연식과 창호 단열을 유의점으로 꼽는다.
같은 단지에서도 방향별 보온·공간감이 다르며 일부 작은 타입이 좁게 느껴졌다는 의견도 있다.
주차
902면, 세대당 2.52대다.
주차가 매우 여유롭다는 경험이 반복된다.
차량 카드·번호인식 등 출입 방식과 현재 추가 등록 규정은 별도로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
사우나와 공용 휴게공간 등 시설을 좋아한다.
관리 상태에 만족하는 의견과 상가 주변 정돈을 요청한 경험이 함께 있다.
대형 주거의 관리비·공용시설 부담을 면적과 함께 살펴볼 부분이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초등학교 접근을 장점으로 꼽는 가정이 있다.
중학교·학원까지의 이동과 학생별 배정은 별개이며 다른 지역 교육 방식에 대한 주관적 평가를 일반화할 수 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 스마트시티2단지(주상복합) | 대덕테크노밸리11단지필유 | 스마트시티5단지(주상복합) | 유성자이(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·43·54·68·74·79·85·97·98·104평 | 46·55·67평 | 33·43·54·68·74·79·85·97·98·104평 | 41·49·69·90평 |
| 대표 평형 | 54평 | 55평 | 54평 | 49평 |
| 세대당 주차 | 2.52대 | 2.3대 | 2.5대 | 1.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2008.12 | 2008.01 | 2008.12 | 2010.10 |
| 생활권 | 도룡동 | 용산동 | 도룡동 | 봉명동 |
vs 대덕테크노밸리11단지필유 — 평형과 주차의 차이
대덕테크노밸리11단지필유는 용산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·55·67평 계열이다.
이 단지의 33·43·54·68·74·79·85·97·98·104평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.3대로 이 단지의 2.52대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 스마트시티5단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
스마트시티5단지(주상복합)는 도룡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·43·54·68·74·79·85·97·98·104평 계열이다.
이 단지의 33·43·54·68·74·79·85·97·98·104평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.5대로 이 단지의 2.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 유성자이(주상복합) — 평형과 주차의 차이
유성자이(주상복합)는 봉명동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 41·49·69·90평 계열이다.
이 단지의 33·43·54·68·74·79·85·97·98·104평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.71대로 이 단지의 2.52대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
이웃 5단지와 규모·동·주차를 구분해야 한다.
넓은 면적·주차·사우나와 천변 환경을 좋아하면서 현재 실내 수리와 행사 날의 소음·혼잡을 함께 보는 선택이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 갑천·수목원 산책
- 높은 등록 주차 비율
- 대형 평형 선택
- 사우나 이용
단점·유의점
- 실내·창호 연식
- 주말 행사 혼잡
- 관리비·공용 부담
토론[편집]
Q. 주말에도 주변 도로가 늘 한산합니까?
A. 행사·컨벤션 시설로 주말 차량이 늘었다는 경험이 있습니다.
평일과 행사일의 실제 이동을 나누어 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 2단지와 5단지를 같은 규모로 보면 됩니까?
A. 이 문서는 357세대·3개 동의 2단지입니다.
이웃 단지와 세대수·주차·시설 위치를 구분하셔야 합니다.