도룡동에 들어서는299세대의 입주예정 주상복합이다. 도룡자이라피크는 2028년12월 입주예정이며, 중대형 면적과 지하 주차·커뮤니티 계획을 검토하는 단지다. 확인된 주민 실거주 후기는 없어 생활 만족을 창작할 수 없다.
1. 입지와 단지 환경 — 도룡동382[편집]
사업지는 대전 유성구 도룡동382번지 일원이다.
아직 입주 전이므로 완성된 조경·출입 동선의 체감은 확인되지 않았다.
조감도와 계획 도면은 실제 시공 과정에서 변경될 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 계획[편집]
299세대·4개 동, 공급면적 기준 33~69평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 계획 규모는 지하3층·지상26층이며 전용 84·115·120·136·175㎡의 여러 타입을 공급한다. 공급평형과 전용면적은 서로 다른 기준이다.
주차·커뮤니티
아파트 지하 주차601대·세대당2.01대가 계획되어 있다. 근린생활시설62대와 교육연구시설5대를 합한 전체668대를 아파트 전용 주차로 계산하면 안 된다. 구획은 나뉘지만 주출입구는 함께 이용하는 계획이다.
피트니스·GX룸·골프연습장·북카페·작은도서관·카페와 라운지가 커뮤니티 계획에 포함된다. 입주 후 실제 운영과 비용은 관리 결정에 따라 달라질 수 있다. 한시 도서 서비스도 약정 기간 이후 자동으로 계속되는 혜택으로 볼 수 없다.
3. 교육 환경 — 대덕초 배정예정[편집]
모집공고에는 대덕초 배정예정으로 안내되어 있다.
향후 교육 정책과 배정 방법에 따라 달라질 수 있어 확정 배정으로 단정하지 않는다.
입주 시점의 통학구역과 실제 걷는 경로를 확인해야 한다.
4. 개발 연혁 —2028년 입주예정[편집]
5. 선택할 때 볼 점[편집]
계획의 장점
- 중대형 타입과 펜트하우스 면적을 선택할 수 있다.
- 아파트 지하 주차와 여러 커뮤니티를 계획한다.
- 대덕초 배정예정으로 안내한다.
확인할 점
- 입주·배정·시설 운영은 아직 예정이다.
- 아파트와 비주거 주차의 합계를 구분해야 한다.
- 주민의 실제 관리·소음·주차 경험은 아직 확인되지 않았다.
토론[편집]
Q. 전체668대가 아파트 주민용 주차인가요?
A. 아파트601대와 근린생활시설62대·교육연구시설5대를 합한 수치입니다.
용도별 구획과 공동 출입구 계획을 구분해서 보셔야 합니다.
Q. 대덕초 배정이 확정인가요?
A. 모집공고는 배정예정으로 안내합니다.
교육 정책에 따라 달라질 수 있어 입주 시점의 최신 기준을 확인하셔야 합니다.