큰 집과 넉넉한 주차, 하천 산책을 한꺼번에 좋아한다는 의견이 있다.
대전 유성구 용산동 배울2로 114의 대덕테크노밸리11단지필유는 46~67평 대형 면적을 중심으로 한 단지다.
주민은 조용한 관리와 넓은 동 간격에 만족했다.
반면 은행·중학교 등 목적지에 따라 더 걸어야 하고 지하철이 없는 점은 아쉽다고 말한다.
1. 입지와 단지 환경 — 관평천과 아울렛 생활[편집]
주민은 관평천변 산책로와 가까운 아울렛·음식점·생활시설을 장점으로 꼽는다.
북대전IC와 신탄진역 방향 차량 이동을 편리하게 느낀 경험도 있다.
모든 점포가 단지 바로 옆은 아니며 은행 등은 더 이동해야 했다는 의견도 있다.
자연·조경
잘 가꾼 조경과 넓은 동 간격, 밝은 햇볕을 좋아한 경험이 반복된다.
관평천 산책로로 이어져 밤에 걷기 좋다는 의견도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 대형 면적과 주차 여유[편집]
세대 구성과 집
324세대·8개 동, 공급면적 기준 46~67평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 넓은 집과 기존 내부 마감을 좋아한 의견이 있다. 실제 마감·수리 상태와 창 방향은 세대마다 다르다.
주차
등록 주차는 746면, 세대당 약 2.30대다.
지하 구역이 넓어 여유롭게 이용했다는 의견이 반복된다.
면수 비율이 세대별 차량 등록 권리를 뜻하는 것은 아니므로 현재 규정과 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
주민은 가까운 쇼핑·문화시설과 음식점을 함께 이용했다.
하천을 경계로 점포·업무 시설까지의 거리가 달라져 실제 보행 경로를 기준으로 살필 만하다.
관리와 운영
효율적인 관리와 깨끗한 조경에 만족한 의견이 있다.
층간소음을 크게 느끼지 않았다는 경험도 있지만 모든 세대의 방음 보장은 아니다.
관리비 비교는 시기·면적·포함 항목에 따라 달라진다.
3. 교육 환경 — 가까운 학교와 목적지별 거리[편집]
주민은 초·고등학교가 가까운 장점을 언급한다.
중학교 경로는 가깝다는 의견과 조금 멀게 느낀 경험이 함께 있어 실제 출발 동과 학교 출입구를 대조해야 한다.
배정은 별도로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
스마트시티5단지(주상복합), 스마트시티2단지(주상복합), 유성자이(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 대덕테크노밸리11단지필유 | 스마트시티5단지(주상복합) | 스마트시티2단지(주상복합) | 유성자이(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 용산동 | 도룡동 | 도룡동 | 봉명동 |
| 작은 면적 선택 | 46평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 41평부터 |
| 큰 면적 선택 | 67평까지 | 104평까지 | 104평까지 | 90평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 46~67평 | 33~104평 | 33~104평 | 41~90평 |
| 주차 확보량 | 세대당 2.3대 | 세대당 2.5대 | 세대당 2.52대 | 세대당 1.71대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2008년 | 2008년 | 2008년 | 2010년 |
vs 스마트시티5단지(주상복합) — 도룡동에서 고르는 집
스마트시티5단지(주상복합)는 33~104평 구성이어서 이 단지의 46~67평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 유성구 엑스포로123번길 46-15이며, 주차 확보량은 세대당 2.5대다.
vs 스마트시티2단지(주상복합) — 도룡동에서 고르는 집
스마트시티2단지(주상복합)는 33~104평 구성이어서 이 단지의 46~67평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 유성구 엑스포로123번길 65-38이며, 주차 확보량은 세대당 2.52대다.
vs 유성자이(주상복합) — 봉명동에서 고르는 집
유성자이(주상복합)는 41~90평 구성이어서 이 단지의 46~67평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 유성구 계룡로 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.71대다.
5. 변천사 — 테크노밸리의 대형 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 집에서 하천으로[편집]
넓은 집에서 지내다 관평천으로 걸어 나오는 생활을 좋아한 경험이 있다.
실내 공간과 야간 산책이 함께 만족 이유로 나온다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 대형 면적과 주차 여유를 좋아한 의견이 있다.
- 조경·동 간격·채광과 하천 산책에 만족한 경험이 있다.
- 쇼핑·문화시설과 관리 상태를 장점으로 꼽는다.
단점·유의점
- 지하철 부재와 목적지별 보행 거리를 아쉬워한 의견이 있다.
- 현재 차량 등록과 관리비 항목은 이용 경험과 나누어 살펴야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 세대당 2.3대면 차량도 그만큼 등록하나요?
A. 주차 면수 비율과 차량 등록 규정은 다릅니다.
실제 등록 대수·비용과 이용할 구역을 따로 알아보시는 것이 좋습니다.
Q. 생활시설이 모두 바로 옆인가요?
A. 아울렛·상권 접근을 좋아한 의견과 은행·일부 학교는 더 이동해야 했다는 경험이 함께 있습니다.
자주 갈 목적지별 실제 경로를 보시면 좋습니다.