손곡초 인접과 광폭 베란다·큰 전실을 좋아하는 소형 단지가 수진마을3단지우미이노스빌이다. 동천동 손곡로67의396세대로, 주변 수진마을의 다른 차수와 구분한다.
1. 입지 — 동천역과 손곡초 생활[편집]
주민들은 동천역을 걸어 이용하거나 버스를 타고 강남·판교 방향으로 출퇴근하는 생활을 좋아한다.
도어투도어로 짧게 걸렸다는 경험은 해당 직장과 시간의 사례다.
모든 가구의 출퇴근 시간을 보장하지 않고 희망 동에서 실제 승강장·환승까지 확인한다.
손곡초등학교가 길 건너 있어 좋고 주변 학원·병원·장보기와 이스트팰리스 쪽 상권을 이용한다는 경험이 있다.
학교 인접성과 현재 자녀의 배정·정문까지 횡단은 따로 확인해야 한다.
주변 산책·공원을 좋아하는 의견도 있다.
2. 평면 —25평과26평의 차이[편집]
396세대·6개 동, 공급면적 기준 25~26평 구성이다. 지역난방을 사용한다.26평형의 방3개·욕실2개와25평형의 방2개 구성을 좋아하는 주민 경험이 있다. 광폭 앞뒤 베란다와 큰 전실,3베이·남향·맞통풍으로 넓게 느껴진다는 평가다. 체감이30평대라는 표현이 실제 면적을 바꾸는 것은 아니다. 확장 여부와 세탁기·건조기 배치, 수납은 타입별 실측으로 확인한다.
3. 주차 연결과 주거 경험[편집]
400대·세대당1.01대의 확보량이지만 늦게도 자리가 있어 편하다는 의견이 있다. 주차장과 세대 승강기가 직접 연결되지 않는 점은 반복해서 아쉬움으로 꼽힌다. 비·눈 오는 날 짐·유모차를 옮기는 길을 희망 동에서 확인한다.
관리·청결과 밝은 집을 좋아하는 평가가 있는 반면 층간소음에 취약하다는 경험과 크게 심하지 않았다는 의견도 있다.
특정 집의 겨울 온도나 난방 사용 경험을 전체 가구의 비용·단열 성능으로 일반화하지 않는다.
직원의 제설·청소·통학 지도를 좋아하는 경험도 현재 관리 상황과 대조한다.
과거 사고에 관한 주민 글만으로 현재 시설의 위험 상태를 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
벽산타운4단지, 도담마을우미이노스빌, 도담마을7단지뜨리에체, 도담마을한양수자인, 죽전퍼스트하임, 죽전아이뷰를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 수진마을3단지우미이노스빌 | 벽산타운4단지 | 도담마을우미이노스빌 | 도담마을7단지뜨리에체 | 도담마을한양수자인 | 죽전퍼스트하임 | 죽전아이뷰 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 동천동 | 죽전동 | 죽전동 | 죽전동 | 죽전동 | 죽전동 | 죽전동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 22평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 26평까지 | 32평까지 | 26평까지 | 42평까지 | 25평까지 | 50평까지 | 47평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~26평 | 24~32평 | 26~26평 | 24~42평 | 25~25평 | 22~50평 | 23~47평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.11대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 1999년 | 2004년 | 1999년 | 2004년 | 1999년 | 1999년 |
vs 벽산타운4단지 — 죽전동에서 고르는 집
벽산타운4단지는 24~32평 구성이어서 이 단지의 25~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 도담마을우미이노스빌 — 죽전동에서 고르는 집
도담마을우미이노스빌는 26~26평 구성이어서 이 단지의 25~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 88이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 도담마을7단지뜨리에체 — 죽전동에서 고르는 집
도담마을7단지뜨리에체는 24~42평 구성이어서 이 단지의 25~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 도담마을한양수자인 — 죽전동에서 고르는 집
도담마을한양수자인는 25~25평 구성이어서 이 단지의 25~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 76이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 죽전퍼스트하임 — 죽전동에서 고르는 집
죽전퍼스트하임는 22~50평 구성이어서 이 단지의 25~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 대지로 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 죽전아이뷰 — 죽전동에서 고르는 집
죽전아이뷰는 23~47평 구성이어서 이 단지의 25~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 현암로 3이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 25평과26평은 방 수가 같나요?
A. 주민 경험에는25평 방2개와26평 방3개 구성이 구분됩니다.
희망 세대의 실제 도면과 확장·수납을 확인해 주세요.
Q. 지하 주차 후 바로 승강기를 타나요?
A. 직접 연결되지 않아 아쉽다는 경험이 있습니다.
비·눈 오는 날 사용할 실제 짐 운반 경로를 확인하셔야 합니다.