수원역과 롯데몰을 걸어서 이용하는 수원역한라비발디퍼스트 도시형생활주택이다. 세화로154번길7-10의288세대·2개 동이며 같은 사업의 오피스텔234실·1개 동과 구분한다.
1. 역과 쇼핑 생활[편집]
주민들은 수원역 철도·전철과 환승,롯데몰·시장 장보기를 장점으로 꼽는다.
출입구와 역 안 이동을 어디까지 포함하는지에 따라 약5~10분의 보행 경험이 달라 실제 승강장까지 확인한다.
주말에는 쇼핑·전시 방문 차량으로 주변이 복잡하고 경적이 불편했다는 의견도 있다.
과거GTX 개통 기대 연도는 현재 운행 사실로 쓰지 않는다.
이용하려는 노선의 실제 운행·환승과 출입구를 확인한다.
2. 소형 평면과 소음[편집]
288세대·2개 동, 공급면적 기준 16~21평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 공식 사업 구성은 도시형생활주택 전용39~49㎡와 별도 소형 오피스텔이다. 실제 방 크기·복도 소리·수납·창과 환기는 희망 용도의 집에서 살핀다.103동 오피스텔의 창문·승강기 연결 경험을 도시형2개 동의 공통 구조로 적용하지 않는다.
창을 닫으면 도로·비행기 소리가 줄었다는 가구와 낮 항공기·층간·옆집 소리가 불편했다는 가구가 함께 있다.
조용한 역세권이라는 인상만으로 차음을 판단하지 않는다.
낮 운항과 주말 교통 시간에 창을 열고 닫아 확인한다.
3. 용도별 주차 구분[편집]
도시형생활주택의 주차는 279대·세대당 약0.97대로 확인된다.
복합건물 전체 주차526대를 도시형288세대만으로 나눈1.82대를 전용 이용 규모로 해석하지 않는다.
실거주에서는 넓고 여유롭다는 평가와 경차 구획이 많아 일반차 구획을 배려해야 한다는 의견이 있다.
도시형·오피스텔의 구획·차량 등록·방문 규칙과 주차층에서 집까지 실제 연결을 확인한다.
4. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
5. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 세대당 주차가1.82대인가요?
A. 복합건물 전체 수를 도시형 세대수로만 나누면 이용 범위를 오해할 수 있습니다.
도시형 주차279대와 현재 용도별 배정·등록 규칙을 확인해 주세요.
Q. 103동 후기를 그대로 참고해도 되나요?
A. 103동 오피스텔 경험과 도시형생활주택은 구분해야 합니다.
희망 동·용도의 창·평면·주차 연결을 확인해 주세요.