영화관·은행·음식점과 교통 접근을 좋아한 경험이 있다.
광산구 우산동 무진대로 279의 우산동부센트레빌은 아파트 209세대의 주상복합으로 같은 건물 오피스텔과 구분해야 한다.
대로·상업지 소음과 좁은 주차장 입구는 반복되는 아쉬움이다.
창을 닫았을 때의 만족과 창을 열고 지낼 때의 생활은 다를 수 있다.
1. 입지와 단지 환경 — 무진대로와 상업 생활권[편집]
주민은 마트·은행·영화관·카페·음식점과 터미널·송정역 방향 이동을 좋아한다.
대로와 상업지에 가까워 차량·오토바이·사람 소리가 불편했다는 의견도 있다.
야간 귀가·보행 환경을 실제 시간에 살펴야 한다.
자연·조경
일부 앞동·고층의 트인 시야와 야경을 좋아한 경험이 있다.
주변 대학·산 방향에서 걷기 좋다는 의견도 있으나 실제 개방·산책 경로는 별도로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 주거 용도 구분[편집]
세대 구성과 집
209세대·3개 동, 공급면적 기준 27~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 일부 타입에서 방을 더 나누고 넓은 세탁실을 활용한 경험이 있다. 실제 설치·변경과 선택 품목을 확인해야 한다. 오피스텔의 크기·베란다 경험을 아파트 평면으로 옮겨서는 안 된다.
주차
아파트 단지 정보상 주차는 260면, 세대당 약 1.24대다.
늦은 밤에도 자리를 찾았다는 경험이 있지만 깊은 지하층까지 내려갔다는 의견도 있다.
입구가 좁아 불편했다는 지적이 반복돼 차량 크기·회전 구간을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 영화관·은행·음식점 이용이 주요 장점이다.
유흥·숙박시설 가까운 환경과 자녀의 실제 통학·학원 경로는 함께 살펴야 한다.
관리와 운영
청소·분리수거 관리를 좋게 평가한 의견과 지하 분리수거장 여름 냄새가 아쉬웠다는 경험이 있다.
당시 경험과 현재 환기·청소 상태를 나누어 확인할 만하다.
3. 교육 환경 — 학교·상권의 서로 다른 조건[편집]
주변 초등학교 위치가 확인되지만 상업시설의 편리함이 통학 편의와 같지는 않다.
현재 배정과 도로 횡단·학교 출입구, 학원 이동을 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
어등산대광로제비앙퍼스트뷰, 첨단중해마루힐2차(민간임대,주상복합), 수완대라수어썸테라스(도시형), 평동역광신프로그레스(민간임대), 선운더브이레브리티를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 우산동부센트레빌(주상복합) | 어등산대광로제비앙퍼스트뷰 | 첨단중해마루힐2차(민간임대,주상복합) | 수완대라수어썸테라스(도시형) | 평동역광신프로그레스(민간임대) | 선운더브이레브리티 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 우산동 | 산정동 | 쌍암동 | 수완동 | 옥동 | 선암동 |
| 작은 면적 선택 | 27평부터 | 31평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 75평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 27~33평 | 31~32평 | 32~33평 | 32~33평 | 32~33평 | 31~75평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.31대 | 세대당 2.09대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.82대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2019년 | 2023년 | 2023년 | 2024년 | 2022년 | 2023년 |
vs 어등산대광로제비앙퍼스트뷰 — 산정동에서 고르는 집
어등산대광로제비앙퍼스트뷰는 31~32평 구성이어서 이 단지의 27~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 용아로 247이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 첨단중해마루힐2차(민간임대,주상복합) — 쌍암동에서 고르는 집
첨단중해마루힐2차(민간임대,주상복합)는 32~33평 구성이어서 이 단지의 27~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로182번길 76이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 수완대라수어썸테라스(도시형) — 수완동에서 고르는 집
수완대라수어썸테라스(도시형)는 32~33평 구성이어서 이 단지의 27~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 왕버들로252번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 2.09대다.
vs 평동역광신프로그레스(민간임대) — 옥동에서 고르는 집
평동역광신프로그레스(민간임대)는 32~33평 구성이어서 이 단지의 27~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 평동로752번길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 선운더브이레브리티 — 선암동에서 고르는 집
선운더브이레브리티는 31~75평 구성이어서 이 단지의 27~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 어등대로449번길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
같은 우산동의 우산중흥S-클래스리버티도 함께 읽어볼 수 있다.
주거 규모·학교·상업지 경로와 주차 입구를 비교할 만하다.
5. 변천사 — 우산동의 주상복합[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 창을 열고 닫을 때[편집]
창을 닫으면 조용했다는 의견과 창을 열고 자기 어려웠다는 경험이 함께 있다.
실제 방향·층과 창호 상태를 나누어 살펴볼 이유다.
7. 주민 평가[편집]
장점
상권·교통 접근과 일부 집의 야경·채광, 주차·청소 만족이 언급된다.
단점·유의점
대로·상업지 소음과 좁은 주차 입구, 여름 분리수거장 냄새와 야간 주변 환경이 확인점이다.
8. 토론[편집]
Q. 아파트와 오피스텔 주차 수치를 합쳐 보면 되나요?
A. 용도별 주차·등록 조건을 구분해야 합니다.
아파트 단지 정보는 209세대·260면이며 자기 집의 실제 이용 구역과 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 도로 소음이 큰 편인가요?
A. 창을 열면 차량·오토바이·사람 소리가 불편했다는 경험이 있습니다.
닫았을 때 괜찮았다는 의견도 있어 실제 집에서 시간대를 달리해 확인하시면 좋겠습니다.