장덕동 낮은 주거·복층·테라스, 지상 주차·동 간격·실제 도면을 본다. 수완골드클래스2차(도시형)는 광주시 광산구 풍영로 285의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
풍영로에서 상가·은행·병원·학원·버스·광역도로 접근에 만족했다.
현재 영업·출입문·횡단·배차·역 환승·정체·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
남향 볕·조용함·아늑함 만족과 좁은 동 간격 요약을 실제 동·층·향·앞집 시선·차폐·계절 볕·창 소리·환기로 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
10개 동, 228세대, 공급 27·29평대, 지역난방 구성이다. 27·29평대다. 일부 4층 옥탑·복층·높은 층고·테라스 활용 만족과 실제 도면·전용 면적·계단·합법 공간·방·욕실·수납·단열·창호·배관을 구분한다. 40평처럼 썼다는 체감은 공식 면적이 아니다. 테라스 화기·바비큐는 현재 규약·소방·허용을 확인한다.
주차
주차 안내는 283대, 세대당 1.24대다.
지하 주차 없음 아쉬움과 지상 자리·라인 폭 만족이 있다.
283대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·동별 구획·밤 출차·계단·비 오는 날 현관 보행을 확인한다.
201동 앞뒤 주차 요약은 실제 허용·통로로 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상권·학교는 외부 시설이다.
같은 광산구 광주수완대방노블랜드6차와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
차음·단열·자재 만족과 현재 소음을 묻는 질문을 구분한다.
실제 해당 집·복층·이웃 소리·출입·청소·소방·계단·승강기 유무·방수·지역난방·관리비·창호·누수·수선 책임을 확인한다.
복층이 모든 층간소음 부재를 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
성덕초까지 차도를 직접 건너지 않고 걸었다는 경험과 현행 배정·입학은 다르다. 학교 출입문·단지 차량 진입부·오솔길·자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
2차 228세대·10개 동과 다른 골드클래스의 주소·주택형·대지·시설·주차·관리를 구분한다.
옥탑·테라스·공용 계단 이용은 계약·대장·규약으로 확인한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
복층·테라스·남향·학교·상권 장점 옆에 실제 공간 허용·계단·동 간격·지상 주차·현재 차음을 볼 주거다. 모든 집을 옥탑 구조·전용 테라스로 묶지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구조: 일부 복층·테라스
- 채광: 남향 볕 경험
- 생활: 학교·상권 접근
"주차 널널하고(지하주차장 조금 아쉽) 4층 옥탑 층고 높아서 활용도 높고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지하 없음 경험
- 권한: 옥탑·테라스 확인
- 소리: 층별 실제 확인
토론[편집]
Q. 27평을 실제 40평으로 써도 됩니까?
A. 넓은 활용 체감과 법적 면적·허용은 다릅니다.
전용·공급 면적·옥탑·계단·도면·대장·계약·소방 규칙을 확인해야 합니다.
Q. 테라스에서 바비큐가 자유롭습니까?
A. 과거 경험과 현재 허용은 다릅니다.
관리규약·전용·공용 구분·화기·소방·연기·이웃·실제 이용 조건을 확인해야 합니다.