우산226세대, 상권·주차와 지하 방수. 한국아델리움&중해마루힐는 광주시 광산구 무진대로 278-11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
우산동 무진대로278-11의 한국아델리움&중해마루힐 주택이다.
학교·대형마트·영화관·도로 건너 식당을 가까이 이용하는 생활이 호평이다.
차량의 공항·송정역·터미널 접근 시간과 도보·버스는 구분한다.
자연·조경
남향 앞동의 채광·열린 전망과 창문을 닫으면 도로음이 적다는 경험이 있다.2025년 일부 집의 벽간음,창을 열면 차량음이 난다는 다른 용도 거주 경험을 주택 전체 성능으로 합치지 않는다.
실제 집 창·도로·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 226세대, 공급 24·30평대, 개별난방 구성이다. 24·30평대,6개동226세대 주택이다. 넓은 거실 만족과 가족 수에 비해 작다는 경험이 다르다. 실제 전용·도면·수납·확장·창호·보일러·누수·수리 범위를 비교한다. 같은 주소 오피스텔 후기와 면적·관리 범위를 구분한다.
주차
주차 안내는 272대, 세대당 1.2대다.
272대·1.2대다.
지하2층까지 여유가 있다는 평가와 좁은 입구·일부 주차 불편이 함께 있다.2023년 폭설 때 지하2층에 물이 샌다는 경험,2025년 누수 스트레스가 나온다.
현재 방수·구획·차량·등록·동별 연결을 본다.
커뮤니티·상가
마트·영화관·식사 접근과 산책 공간·대중교통의 아쉬움이 함께 있다.
주변 상가와 단지 공용시설의 운영·비용·접근을 분리한다.
관리와 운영
2021년 주차 통제·깨끗한 분리배출·집안 시스템 만족이 있다.2026년4월29일 공식 건물 외벽 균열 보수·지하 주차장 방수공사 입찰과5월 낙찰 결과가 확인된다.
낙찰을 실제 공사·검수 완료나 누수 해결로 바꾸지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중학교가 가깝다는 경험이다.
실제 주소별 배정·교문·차량 출입·횡단·보도·학원·귀가를 확인한다.
창을 닫으면 도로음이 적다는 평가가 통학 안전을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한국아델리움&중해마루힐 | 대라수 | 선운지구진아리채 | 평동역광신프로그레스(민간임대) | 선운더브이레브리티 | 소촌모아엘가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 우산동 | 신창동 | 선암동 | 옥동 | 선암동 | 소촌동 |
| 입주·준공 | 2018-02 | 2017-12 | 2014-09 | 2022-08 | 2023-02 | 2017-06 |
| 주택형 선택 | 24·30평대 | 25·26·27·28평대 | 30·28·24평대 | 32·33평대 | 31·32·72·73·75평대 | 24평대 |
| 주차 공급 | 1.2 | 1.22 | 1.21 | 1.36 | 1.82 | 0.89 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 226 | 166 | 315 | 193 | 128 | 233 |
vs 대라수 — 신창동의 대안
대라수는 신창동 166세대 단지다.
25·26·27·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 선운지구진아리채 — 선암동의 대안
선운지구진아리채는 선암동 315세대 단지다.
30·28·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 평동역광신프로그레스(민간임대) — 옥동의 대안
평동역광신프로그레스(민간임대)는 옥동 193세대 단지다.
32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 선운더브이레브리티 — 선암동의 대안
선운더브이레브리티는 선암동 128세대 단지다.
31·32·72·73·75평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 소촌모아엘가 — 소촌동의 대안
소촌모아엘가는 소촌동 233세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넉넉한 지하 자리와 물이 샜다는 문제는 서로 다른 축이다.
마트·학교 가까운 생활과 현재 방수·환기·집별 소리를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·영화관·학교다.
- 차량: 지하 주차 여유 경험이다.
"주차장은 여유있지만 지하2층은 폭설시 물새는 곳이 있긴합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보수: 지하 누수·방수공사다.
- 집: 벽간음·창문 열림 조건이다.
토론[편집]
Q. 방수공사 낙찰이면 누수가 모두 해결됐습니까?
A. 낙찰과 실제 공사·검수 완료는 다릅니다.
보수 범위·진행·검수와 비가 온 뒤 상태를 확인해 주세요.
Q. 같은 주소 오피스텔 후기도 주택에 그대로 적용됩니까?
A. 용도·동·면적·창·관리 범위가 다를 수 있습니다.
실제 주택의 조건으로 비교해 주세요.