수안동 역·온천천 생활, 승강기·모기·현재 온수를 본다. 수안무궁화는 부산시 동래구 온천천로253번길 9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
온천천로253번길에서 역·병원·학교·교통 접근을 장점으로 꼽는다.
실제 역 출입문·배차·점포·횡단·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
온천천 산책 접근과 실제 동·층·향·앞 건물·차폐·창 소음·계절 채광·기상 통제를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 116세대, 공급 15·21·26·40평대, 개별난방 구성이다. 15·21·26·40평대다. 실제 도면·방·욕실·수납·발코니·창호·단열·배관·현재 수선을 확인한다. 오래된 연식만으로 내부 상태를 확정하지 않는다.
주차
총 주차 수가 확인되지 않아 비율을 확정하지 않는다.
현재 차량 등록·다차량·방문객·차종·동별 야간 구획·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 동래구의 온천화신은 온천동으로 수안동과 학교·상권·규모·주택형·시설·주차가 다르다.
관리와 운영
엘리베이터 부재·모기·수선할 곳·싱크대 온수 불편 경험이 있다. 실제 동·층 계단·방충·보일러·주방 급탕·공용 방수·소방·관리비를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교가 가깝다는 평과 현행 배정·입학·학교 출입문·온천천과 도로를 지나는 통학 경로는 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 무궁화 | 한신1차 | 삼경 | 새동래2차 | 봉황 | 대진 | 해운 | 제일장미 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 수안동 | 낙민동 | 수안동 | 수안동 | 명장동 | 수안동 | 사직동 | 수안동 |
| 입주·준공 | 1979-06 | 1983-12 | 1982-08 | 1980-12 | 1981-07 | 1978-06 | 1984-06 | 1978-05 |
| 주택형 선택 | 15·21·26·40평대 | 22·25·27·29·23평대 | 21·24·22·23평대 | 19·22평대 | 19·25·26·24·22·7·27·11평대 | 20·23·25평대 | 15·22·23·26·16·18·20평대 | 23·22·24·27·5·26·29평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — | — | — | 1.43 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 116 | 130 | 59 | 118 | 105 | 120 | 160 | 140 |
vs 한신1차 — 낙민동의 대안
한신1차는 낙민동 130세대 단지다.
22·25·27·29·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼경 — 수안동의 대안
삼경는 수안동 59세대 단지다.
21·24·22·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새동래2차 — 수안동의 대안
새동래2차는 수안동 118세대 단지다.
19·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 봉황 — 명장동의 대안
봉황는 명장동 105세대 단지다.
19·25·26·24·22·7·27·11평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대진 — 수안동의 대안
대진는 수안동 120세대 단지다.
20·23·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해운 — 사직동의 대안
해운는 사직동 160세대 단지다.
15·22·23·26·16·18·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 제일장미 — 수안동의 대안
제일장미는 수안동 140세대 단지다.
23·22·24·27·5·26·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
동래구의 수안2구역 추진현황에는 무궁화가 포함되며 정비구역 지정·추진위원회 단계가 안내된다.
현행 해당 필지·후속 인가·이주·착공은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·온천천 접근의 장점 옆에 계단·방충·현재 온수·노후 설비가 있는 집이다. 동의서 활동·주변 통합 기대를 준공·사업 권리 보장으로 이해하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 역 접근
- 자연: 온천천 산책
- 생활: 병원·학교 접근
"교통이 진짜 편리하고 위치가 좋습니다. 다만 노후되어 고칠곳이 많고 모기가 많은편.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 엘리베이터 없음
- 방충: 모기 경험
- 설비: 주방 온수·수선 확인
토론[편집]
Q. 재건축이 곧 착공합니까?
A. 공식 추진현황·정비구역과 착공·준공은 다른 단계입니다.
해당 필지·후속 인가·권리·이주·현재 공고를 확인해야 합니다.
Q. 주방 온수가 모든 집에서 안 나옵니까?
A. 특정 세대의 불편 경험입니다.
실제 보일러·급탕 배관·수전·공용과 세대 수선·현재 온수를 확인해야 합니다.