수안동의 평지·교통·시장·온천천 생활을 좋아한 새동래1차다. 명륜로75번길31의424세대 단지로, 오래된 설비와 과거 정비 논의를 나누어 살핀다.
1. 수안동 일상[편집]
주민은 수안·동래·교대역과 버스·마트·시장·은행·공공기관 이용에 만족한다.1호선까지10~15분 걸렸다는2025년 경험도 있으므로 여러 역을 모두 바로 앞이라고 표현하지 않고 실제 출입구·횡단·승강장까지 확인한다.
온천천 산책·평지 생활과 가까운 생활상권을 좋아한 글이 반복된다.
다른 동래구 주거 조건은 동래래미안아이파크도 살펴볼 수 있다.
실제 학교·상권·주차와 수선 상태는 별도다.
2. 집과 주차[편집]
424세대·4개 동, 공급면적 기준 21~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
주차424대, 세대당1대다.
주민은 지하 주차장이 없고 전면 대각 주차·공간 부족을 겪었다고 설명한다.2025년에도 외부에 주차한 경험이 있으므로 현행 도로 허용·등록·야간 자리·출차와 소방 통로를 확인한다.
단지 밖 빈 공간을 상시 주차 권한으로 보지 않는다.
남향 채광·넓게 느껴지는 집과 도배·욕실·주방 수리 후 만족한 글이 있다.
반면 고층 수압·녹물·배관 막힘 불편이 반복된다.
전체·세대 내부 배관 교체 범위·수질·필터·동시 온수·배수를 현재 상태로 확인한다.
개인 수리가 공용 배관 문제까지 모두 해결했다는 뜻은 아니다.
3. 학교와 가족 보행[편집]
초·중·고·시장 접근에 만족한 글이 있다.
현재 배정·교문·통학 횡단·돌봄과 실제 학교까지 보행을 확인한다.
평지라도 지상 주차·차량 진출입이 아이 경로와 겹치는지 살핀다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼익를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 새동래1차 | 삼익 |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 수안동 | 온천동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 17평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~33평 | 17~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1979년 | 1978년 |
vs 삼익 — 온천동에서 고르는 집
삼익는 17~32평 구성이어서 이 단지의 21~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 금강로 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 건축과 정비 논의[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 수안2구역 재건축 기대가 많았지만2022년12월 구의회에는 정비계획·정비구역 해제안 의견청취가 올라왔고 이후 구보는 원안가결을 알렸다.
과거 추진 기대를 현재 사업 확정으로 안내하지 않고 최신 고시·구역 범위·진행 단계를 확인한다.
주변 다른 구역과 새동래 다른 차수를 섞지 않는다.
6. 주민이 겪은 생활[편집]
입지·평지·채광 만족과 녹물·주차·층간 소음·노후 승강기 불편이 함께 있다.
벽이 두껍게 느껴졌다는 인상이 방음 성능 보장은 아니며2021~2022년 소음 불편도 있다.
실제 호실의 저녁 소리와 승강기 점검·공용 수선 내역·관리비를 확인한다.
7. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 수안2구역 재건축이 계속 진행되나요?
A. 과거 기대와 별개로 해제안 의견청취·원안가결 기록이 있습니다.
최신 공식 고시와 실제 구역·단계를 확인해 주세요.
Q. 수리한 집이면 녹물·수압이 괜찮나요?
A. 실내 수리와 공용 배관은 별개입니다.
실제 교체 범위·수질·온수·배수를 확인해 주세요.