수안106세대, 교대역·온천천과 적은 주차. 수안새한센시빌는 부산시 동래구 명륜로 33의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
명륜로33 수안동11-24의 새한센시빌이다.
다른 지역 동명 단지와 구분한다.
앞 온천천 정류장·교대역·동해선·수안역·시장·마트 방향 출입·횡단·출구·환승·배차·장보기·출퇴근을 비교한다.
교대역5분·10분 이내는 개인 경로별이다.
자연·조경
온천천 경치·산책·집별 소음 무불편을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·채광·창호·환기·도로·이웃 소리·하천 진입을 확인한다.
일부 집에서 하천이 보인다고 모든 집 조망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 106세대, 공급 29·30평대, 개별난방 구성이다. 29·30평대 여러 타입·방3·욕실2다. 실제 전용·도면·방 크기·수납·가구·가전·개별난방·창호·단열·급배수·누수·수리를 비교한다.
주차
주차 안내는 73대, 세대당 0.68대다.
73대·0.68대다.2023년 주차칸이 너무 적다는 경험이다.
현재 구획·등록·방문·다차량·차종·회전·귀가·출차·짐·집 연결을 확인한다.
평균 공급과 각 집 허용 대수는 다르다.
커뮤니티·상가
카페·시장·은행·마트·교대역 상권을 가깝게 이용한 경험이다.
실제 영업·진료·품목·배송·하천·시설 개방·대상·시간·요금을 확인한다.
마트까지 차10분이라는 표현을 도보 거리로 바꾸지 않는다.
관리와 운영
2018년 관리비 부담 적음 의견과 현재 청소·방역·소방·승강기·배출·출입·급배수·방수·배관·창호·장기수선·고지서를 확인한다.
과거 비용 평가를 현재 고정금액으로 삼지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
수안초 인접 만족과 실제 주소별 배정·교문·횡단·보도·정류장 차량·돌봄·학원·귀가를 구분한다.
학교 근접과 자동 배정·무횡단 통학은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 새한센시빌 | 성완세띠앙(주상복합) | 대가하이츠 | 궁전아이브(주상복합) | 경보이리스힐 | 새천년 | 동경쉐르빌(주상복합) | 엘리유리안 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 수안동 | 수안동 | 온천동 | 온천동 | 온천동 | 명장동 | 온천동 | 명륜동 |
| 입주·준공 | 2004-04 | 2005-06 | 2001-11 | 2005-10 | 2004-03 | 2000-12 | 2003-03 | 2006-03 |
| 주택형 선택 | 29·30평대 | 17·31·39·32·28·30평대 | 14·22·28·30·27평대 | 26·29·31·30평대 | 28·33평대 | 23·25·26·28·31평대 | 13·19·23·28·29·30·38·24·32·42·27평대 | 30·24·27·15·29·33·35·20평대 |
| 주차 공급 | 0.68 | 1.25 | 1.02 | 1.22 | 1.02 | 1.01 | 1.01 | 0.85 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 106 | 128 | 88 | 100 | 136 | 94 | 98 | 54 |
vs 성완세띠앙(주상복합) — 수안동의 대안
성완세띠앙(주상복합)는 수안동 128세대 단지다.
17·31·39·32·28·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대가하이츠 — 온천동의 대안
대가하이츠는 온천동 88세대 단지다.
14·22·28·30·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 궁전아이브(주상복합) — 온천동의 대안
궁전아이브(주상복합)는 온천동 100세대 단지다.
26·29·31·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경보이리스힐 — 온천동의 대안
경보이리스힐는 온천동 136세대 단지다.
28·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새천년 — 명장동의 대안
새천년는 명장동 94세대 단지다.
23·25·26·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동경쉐르빌(주상복합) — 온천동의 대안
동경쉐르빌(주상복합)는 온천동 98세대 단지다.
13·19·23·28·29·30·38·24·32·42·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 엘리유리안 — 명륜동의 대안
엘리유리안는 명륜동 54세대 단지다.
30·24·27·15·29·33·35·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
정류장이 입구에 있고 하천이 가까워도 적은 주차칸은 별도다.
교대역 환승 경로·하천 계단·귀가 주차·해당 집 창을 함께 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 앞 버스·교대역·시장이다.
- 환경: 온천천 산책·일부 경치다.
"주차칸이 너무없음.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 적은 주차칸이다.
- 집: 타입·창호·수리 상태다.
토론[편집]
Q. 마트 차10분이면 도보도10분입니까?
A. 교통수단별 시간은 다릅니다.
실제 출입·횡단·보행·장보기 경로를 확인해 주세요.
Q. 학교 바로 옆이면 모두 배정됩니까?
A. 인접과 주소별 배정은 다릅니다.
실제 배정·열리는 교문·횡단·보도를 확인해 주세요.