신천 산책·시장과 차량 이동, 오래된 설비·도로 소리의 양면이 있는 단지다. 수성삼환은 신천동로288의 150세대 주거다.
주민은 강변 운동·상권과 넓게 느낀 방·관리를 좋아했다.
급수·오토바이 소리·주차와 정비사업 기대는 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 신천동로 생활권[편집]
시장과 주변 생활 시설·도로 이동을 편하게 느꼈다.
실제 현재 영업·버스·배차·횡단과 장보기·병원·출퇴근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
길 건너 신천공원 산책·운동을 좋아했다.
실제 횡단·하천 진입·개방과 창 방향별 풍경·채광을 구별해야 한다.
도로·오토바이 소리가 불편했다는 경험도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 기존 집과 급수[편집]
세대 구성과 집
150세대·1개 동, 공급면적 기준 23~36평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
방을 넓게 느끼고 층간소음을 적게 느낀 경험이다.
녹물을 겪었다는 의견도 있어 실제 배관·수질·창호·환기·방수·전달음·수리 이력을 확인해야 한다.
개인의 튼튼하다는 인상은 안전 점검을 대신하지 않는다.
주차
확보량은 세대당 0.33대다.
자리 이용이 괜찮았다는 경험은 실제 확보량과 구별해야 한다.
현재 등록·귀가 시간대의 자리·차량 통행·합법적 대체 주차를 확인해야 한다.
관리와 운영
관리가 잘된다는 의견이다.
현재 공용부·승강기·출입·수거·설비 점검과 보수 범위를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 실제 주소의 통학[편집]
학교 배정과 등하교 횡단·버스·학원 경로는 실제 주소를 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
광명맨션, 청구빌라맨션, 삼익, 수성맨션, 우방범어타운3차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼환 | 광명맨션 | 청구빌라맨션 | 삼익 | 수성맨션 | 우방범어타운3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 수성동1가 | 중동 | 범어동 | 수성동1가 | 파동 | 범어동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 29평부터 | 17평부터 | 18평부터 | 27평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 36평까지 | 47평까지 | 34평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 29평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~36평 | 29~47평 | 17~34평 | 18~34평 | 27~32평 | 25~29평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.33대 | 세대당 1.11대 | — | 세대당 0.2대 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.46대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1979년 | 1980년 | 1979년 | 1978년 | 1979년 | 1984년 |
vs 광명맨션 — 중동에서 고르는 집
광명맨션는 29~47평 구성이어서 이 단지의 23~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 수성로 165이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 청구빌라맨션 — 범어동에서 고르는 집
청구빌라맨션는 17~34평 구성이어서 이 단지의 23~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 상록로11길 5이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼익 — 수성동1가에서 고르는 집
삼익는 18~34평 구성이어서 이 단지의 23~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 신천동로 278이며, 주차 확보량은 세대당 0.2대다.
vs 수성맨션 — 파동에서 고르는 집
수성맨션는 27~32평 구성이어서 이 단지의 23~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 파동로46길 32이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 우방범어타운3차 — 범어동에서 고르는 집
우방범어타운3차는 25~29평 구성이어서 이 단지의 23~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로492길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.46대다.
5. 변천사 — 수성동 기존 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민의 2022년 주변 재개발·해당 단지 재건축 기대, 2024년 통합 정비 질문은 공식 조직·정비구역·사업 인가의 근거가 아니다.
주변 사업과 해당 단지 진행을 구별해야 한다.
6. 여담 — 걷는 생활과 도로 접근[편집]
산책을 좋아하면 좋은 위치라는 경험이다.
강변 이용과 침실 방향의 도로 소리·보행 횡단을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 신천: 산책·운동의 만족이다.
- 생활권: 시장·도로 접근 경험이다.
- 공간·관리: 방·관리를 좋아했다.
단점·유의점
- 급수: 배관·수질 확인이 필요하다.
- 도로 소리: 창 방향·시간을 봐야 한다.
- 정비 기대: 공식 진행과 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 주변과 통합 재건축하나요?
A. 주민의 기대·질문만으로 공식 진행을 단정할 수 없습니다.
해당 단지의 조직·정비구역·사업 인가와 고시를 확인하셔야 합니다.
Q. 녹물이 나오는 집인가요?
A. 개별 경험만으로 현재 모든 집의 상태를 단정할 수 없습니다.
해당 집의 배관·급수 점검·수질과 수리 이력을 확인하시는 것이 좋습니다.