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1. 입지 — 범어동의 역·학원 생활[편집]
달구벌대로492길 12의 우방범어타운3차다. 우방3차범어타운이라는 이름도 쓰인다. 주민은 지하철과 버스, 주변 학원·도서관·상권을 이용하기 좋다고 설명한다.
대구여고와 범어공원 쪽을 향해 트여 보이는 집에 만족한 경험이 있다.
모든 집의 방향과 시야가 같지는 않으며 인접 학교가 실제 배정을 의미하지는 않는다.
출퇴근 시간 범어네거리 차량 혼잡을 아쉬워한 의견도 있다.
2. 집과 계단 — 승강기 없는 건물[편집]
145세대·3개 동, 공급면적 기준 25~29평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주민은 승강기가 없어 계단을 이용하는 점을 불편한 부분으로 설명한다. 어린 자녀·노약자가 있거나 큰 짐을 옮긴다면 층수와 계단 폭, 출입문에서 집까지 경로를 먼저 살펴야 한다.
후문이 생겨 이동이 편해졌다는 과거 경험이 있다.
출입구 이용 시간과 실제 현재 개방 상태는 확인할 필요가 있다.
오래된 창을 여닫는 소리를 불편해한 의견도 있어 창호와 실내 수리 상태를 개별 집에서 살펴야 한다.
단지 주차와 외부 공영주차
등록 주차는 67면, 세대당 약 0.46대다.
늦게 들어오면 단지 안 주차가 어려웠다는 경험이 있다.
근처 노상 공영주차장을 이용해 크게 불편하지 않았다는 주민도 있다.
외부 공영주차 공간은 단지 전용 면수와 다르다.
과거 글의 무료 시간은 현재 요금·운영 안내와 다를 수 있으므로 현장 표지와 실제 이용 가능 여부를 확인해야 한다.
3. 오래된 집과 정비 기대[편집]
교통과 학원·생활시설 접근에 만족하는 경험이 있다.
주차와 계단 이용을 적응할 만하게 느낀 주민도 있지만 가구별 이동 조건은 다르다.
역이 가까운 장점과 일상에서 오르내릴 계단을 함께 비교해야 한다.
재건축을 바라는 의견과 가능 여부를 묻는 질문을 허가·착공이나 확정 일정으로 안내하지 않는다.
현재 거주할 집의 배관·창호·방수와 공용부 관리 상태를 따로 살펴볼 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
을지맨션, 광명맨션, 청구가든(가든하이츠)1단지, 금탑, 광명, 럭키골든맨션, 공작를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 우방범어타운3차 | 을지맨션 | 광명맨션 | 청구가든(가든하이츠)1단지 | 금탑 | 광명 | 럭키골든맨션 | 공작 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 범어동 | 범어동 | 중동 | 범어동 | 만촌동 | 수성동4가 | 만촌동 | 범어동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 30평부터 | 29평부터 | 33평부터 | 27평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 29평까지 | 43평까지 | 47평까지 | 48평까지 | 34평까지 | 38평까지 | 27평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~29평 | 30~43평 | 29~47평 | 33~48평 | 27~34평 | 24~38평 | 24~27평 | 22~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.46대 | 세대당 0.67대 | 세대당 1.11대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.92대 | 세대당 0.79대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1984년 | 1987년 | 1980년 | 1985년 | 1986년 | 1980년 | 1985년 | 1980년 |
vs 을지맨션 — 범어동에서 고르는 집
을지맨션는 30~43평 구성이어서 이 단지의 25~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로496길 88이며, 주차 확보량은 세대당 0.67대다.
vs 광명맨션 — 중동에서 고르는 집
광명맨션는 29~47평 구성이어서 이 단지의 25~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 수성로 165이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 청구가든(가든하이츠)1단지 — 범어동에서 고르는 집
청구가든(가든하이츠)1단지는 33~48평 구성이어서 이 단지의 25~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 범어로 45이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 금탑 — 만촌동에서 고르는 집
금탑는 27~34평 구성이어서 이 단지의 25~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 교학로 3이며, 주차 확보량은 세대당 0.92대다.
vs 광명 — 수성동4가에서 고르는 집
광명는 24~38평 구성이어서 이 단지의 25~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로 2357이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 럭키골든맨션 — 만촌동에서 고르는 집
럭키골든맨션는 24~27평 구성이어서 이 단지의 25~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 효행로 24이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 공작 — 범어동에서 고르는 집
공작는 22~32평 구성이어서 이 단지의 25~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 청솔로 132이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 승강기를 이용할 수 있나요?
A. 주민은 승강기가 없어 계단을 이용한다고 설명합니다.
실제 층수와 짐·유모차 이동 경로를 확인해 주세요.
Q. 근처 공영주차장도 단지 주차인가요?
A. 외부 공영주차 공간은 단지 전용 면수와 다릅니다.
현재 운영 시간·요금과 이용 가능 상태를 별도로 확인해 주세요.