범어동 청구빌라맨션

범어동 위치와 오래된 한 동 건물을 함께 보는 단지다. 청구빌라맨션은 현재 주거 상태·주차·승강기 계단과 재건축 단계를 구분해야 한다.

수성구 범어동, 1개 동·100세대의 주거단지다. 공급평형은 17·24·34평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집][신고]

상록로11길 5에 자리한다.

위치가 좋다는 의견이 있다.

실제 범어역 출입구·정류장·현재 배차·장보기·횡단·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.

자연·조경

해당 집의 향·층·앞 건물·열린 창·도로 소리·채광·밤 조명을 살펴야 한다.

주변 철도 계획은 현재 운행과 구분한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

17·24·34평 개별난방 구성이다.

내부 수리가 필요하다는 의견이 있다.

실제 도면·가구·수납·창호·단열·누수·배관·환기·수리 범위·이웃 소리를 확인해야 한다.

주차

주차가 어렵고 승강기가 중간층에 내려준다는 2020년 경험이 있다.

현재 차량 등록·구획·귀가·출차와 계단·짐·유모차·보행 접근을 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

실제 승강기 검사·출입 관리·청소·분리배출·공용 보수·시설 운영·관리비를 살펴야 한다.

노후 집의 수리와 건물 전체 사업 절차는 다른 문제다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

학교 배정·입학 전형은 주소·학년별로 다르다.

현재 교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 계단 접근을 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 삼환 — 평형과 주차의 차이

삼환는 수성동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1979.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23·27·28·34·36평 계열이다.

이 단지의 17·24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.33대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.

vs 삼익 — 평형과 주차의 차이

삼익는 수성동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1978.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 18·25·34평 계열이다.

이 단지의 17·24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.2대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.

vs 수성맨션 — 평형과 주차의 차이

수성맨션는 파동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1979.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 27·32평 계열이다.

이 단지의 17·24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.

같은 수성구의 다른 주거 생활은 노변동의 수성월드메르디앙 문서에서도 살펴볼 수 있다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

100세대 1개 동, 1979년 입주 기록이다.

2022년 주민은 소규모 재건축 심의·향후 절차를 설명했고 2025년에는 취소 여부 질문도 있었다.

이를 현재 승인·취소·분양 확정으로 단정하지 않고 공식 현황·이주·거주 가능 상태를 대조해야 한다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 범어동 생활권
• 17~34평 선택
• 개별난방
• 한 동 구성

단점·유의점

• 오랜 연식·수리
• 주차 불편 경험
• 승강기 중간층 계단
• 현재 재건축 단계

토론[편집][신고]

Q. 2022년 심의 설명이 현재 사업 진행을 뜻합니까?

A. 과거 주민 설명과 현재 공식 단계는 다릅니다.

승인·변경·이주·현장 상태를 확인하셔야 합니다.

Q. 승강기가 있어도 계단을 쓰나요?

A. 중간층 하차 경험이 있습니다.

해당 집의 실제 짐·유모차 이동을 확인하셔야 합니다.