건지산 산책과 송천동 상권·학교 접근을 좋아하는 구축이다. 송천현대2차는 청소·관리 만족과 늦은 귀가 주차·실제 설비 수선을 함께 살펴야 한다.
전주시 덕진구 송천동1가, 4개 동·585세대의 주거단지다. 공급평형은 23·29·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 규모[편집]
솔내로 124에 자리한다.
버스·마트·약국·병원·반찬가게 등 일상 시설 접근을 좋아하는 의견이 반복된다.
과거 상점 이름과 현재 영업은 구분하고 실제 정류장·배차·횡단·밤 귀가를 살펴야 한다.
자연·조경
건지산 산책과 새소리·차분한 동네 생활을 좋아하는 경험이 있다.
실제 산책로 입구·조명과 동·층·향·창 앞·일조·열린 창 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·29·32평 개별난방 구성이다.
이웃을 잘 만나 층간소음이 없거나 적었다는 경험이 있다.
모든 호실의 무소음 보장이 아니므로 실제 도면·창호·단열·배관·누수·보일러·수리와 이웃 소리를 살펴야 한다.
주차
460대, 세대당 0.78대의 기록이다.
지하 2층 주차 자료가 있지만 늦은 귀가·저녁8시 이후 주차가 어렵다는 경험이 반복된다.
놀이터 일부를 없애 주차를 넓혔다는 과거 경험과 현재 구획·등록·방문·회전·출차를 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
단지 청소·경비 응대·연식 대비 관리 만족이 반복된다.
실제 남아 있는 놀이시설·안전 점검·배출·방역·승강기·공용 설비 보수·관리비를 확인해야 한다.
외부 산책·상업시설은 단지 전용 시설과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고와 학원 접근을 좋아하는 경험이 있다.
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 송천현대2차 | 팔복남양 | 동국해성 | 남양반월타운 | 공영(푸른솔) | 아중마을부영5차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·29·32평 | 17·21·23평 | 24·26·31·37·48평 | 25평 | 18·22평 | 20·24평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 | 24평 | 25평 | 22평 | 20평 |
| 세대당 주차 | 0.78대 | 0.79대 | — | 0.61대 | 0.51대 | 0.83대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.05 | 1999.05 | 1995.10 | 1997.01 | 1993.04 | 1999.09 |
| 생활권 | 송천동1가 | 팔복동2가 | 진북동 | 반월동 | 여의동 | 인후동1가 |
vs 팔복남양 — 평형과 주차의 차이
팔복남양는 팔복동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·21·23평 계열이다.
이 단지의 23·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 동국해성 — 생활권의 차이
동국해성는 진북동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·31·37·48평 계열이다.
이 단지의 23·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 남양반월타운 — 평형과 주차의 차이
남양반월타운는 반월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 23·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 공영(푸른솔) — 평형과 주차의 차이
공영(푸른솔)는 여의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22평 계열이다.
이 단지의 23·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.51대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 아중마을부영5차 — 평형과 주차의 차이
아중마을부영5차는 인후동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24평 계열이다.
이 단지의 23·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
585세대 4개 동, 1997년 사용승인 기록이다.
같은 송천동 현대의 다른 차수와 솔내로124의 2차를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 건지산 산책
- 풍부한 생활 상권
- 학교·버스 접근
- 청소·관리 만족
단점·유의점
- 늦은 귀가 주차
- 현재 놀이시설 범위
- 연식에 따른 수선
- 호실별 이웃 소리
토론[편집]
Q. 지하 2층까지 있으면 밤에도 넉넉합니까?
A. 늦으면 주차가 어렵다는 경험이 반복됩니다.
현재 등록·야간 자리·회전과 출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음이 없었다는 평가가 전체 보장입니까?
A. 이웃과 호실에 따른 경험입니다.
실제 생활시간의 벽·바닥·배관 소리를 확인해 보시는 것이 좋습니다.