송천동1가 송천자이

송천동1가 두간6길10의 송천자이는 428세대·4개 동의 아파트다.

공급면적은 중형과 큰 면적으로 나뉘며 개별난방을 사용한다.

용소초등학교가 있는 송천동 생활권에서 면적과 주차 조건을 비교할 수 있다.

실제 방음·관리·채광은 숫자만으로 판단하기 어려우므로 동·층·수리 상태에 맞춰 살펴야 한다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

주소는 전북특별자치도 전주시 덕진구 두간6길10이다.

송천센트럴파크2단지·전주하가휴먼빌 등과 위치를 비교할 때에는 같은 전주권이라는 점보다 출입구에서 목적지까지의 이동을 기준으로 보는 편이 낫다.

자연·조경

조경의 실제 그늘과 놀이·휴식 공간은 현장 동선을 따라 확인할 항목이다.

특정 층의 조망이나 공원 접근을 모든 세대의 조건으로 단정하지 않는다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성과 집

428세대·4개 동, 공급면적 기준 34~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다.

공급면적의 평수 표기와 전용면적을 구분해야 한다.

큰 면적은 약157㎡ 공급형으로도 소개되므로 실제 타입의 제곱미터와 도면을 확인하는 편이 정확하다.

확장·수리 여부에 따라 방과 수납 활용은 달라진다.

주차

540대·세대당1.26대다. 이 수치가 특정 시간의 빈자리나 세대별 등록 가능 대수를 보장하지는 않는다. 방문차량·추가 차량 운영과 집까지의 이동을 함께 살펴야 한다.

커뮤니티·관리

관리비는 난방 사용과 공용비를 나누어 비교할 항목이다.

세대 내부 창호·배관과 공용 승강기의 보수 내역도 확인할 수 있다.

3. 교육 환경[편집][신고]

전주용소초등학교는 송천4길38에 있다. 학교의 위치와 실제 통학구역은 별개이므로 입학·전학 시점의 배정과 출입구별 보행 경로를 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

송천센트럴파크2단지, 전주하가휴먼빌, KJ라미안를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 송천센트럴파크2단지 — 송천동1가에서 고르는 집

송천센트럴파크2단지는 32~45평 구성이어서 이 단지의 34~47평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 호반로 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.92대다.

vs 전주하가휴먼빌 — 덕진동2가에서 고르는 집

전주하가휴먼빌는 32~33평 구성이어서 이 단지의 34~47평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 가리내로 216이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.

vs KJ라미안 — 송천동1가에서 고르는 집

KJ라미안는 40~40평 구성이어서 이 단지의 34~47평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 두간6길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

6. 여담[편집][신고]

같은 면적도 평 단위의 반올림 방식에 따라 다르게 소개될 수 있다.

큰 타입을 비교할 때에는 약157㎡ 공급면적과 전용면적을 구분하는 것이 유용하다.

7. 주민 평가를 살펴볼 기준[편집][신고]

장점으로 비교할 조건

중형과 큰 면적 선택, 개별난방, 세대당1대를 넘는 주차 확보량을 비교할 수 있다.

이는 주민 만족도나 관리 품질의 보증과는 구분된다.

단점·유의점

연식만으로 실내 상태를 판단하기 어렵다.

창호·수압·누수 흔적·승강기와 실제 귀가 시간의 주차를 현장에서 확인해야 한다.

8. 토론[편집][신고]

Q. 큰 평형은 전용면적도 같은 평수인가요?

A. 아닙니다.

공급면적과 전용면적이 다릅니다.

실제 타입의 제곱미터와 도면을 확인해 주세요.

Q. 용소초등학교로 자동 배정되나요?

A. 학교의 위치만으로 확정할 수 없습니다.

해당 연도의 통학구역과 전학 절차를 확인해 주세요.