아중450세대, 전실·조경과 지하 계단. 진버들마을대우2차는 전북도 전주시 덕진구 진버들5길 10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
진버들5길10의 진버들마을대우2차다.
마트·은행·병원·음식점·공공기관 접근을 좋아한다.
실제 영업·횡단·정류장·짐 보행을 확인한다.
자연·조경
조경·조용함·끝라인 일부 전망·맞통풍을 좋아한다.
야외 차에 꽃가루·낙엽·진액이 떨어졌다는 경험도 있어 계절·주차 위치·향·층·가림을 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 450세대, 공급 32·38·50평대, 개별난방 구성이다. 32·38·50평대다. 전실·아늑함·구조 만족과 실제 도면·전용·방·욕실·공용 범위·창호·보일러·누수·수리 범위를 맞춘다. 큰166㎡형 방4·욕실2 안내와 작은 방3 구성을 구분한다.
주차
주차 안내는 568대, 세대당 1.26대다.
568대·1.26대다.
자리 여유·옆 공영주차장 만족과 좁은 선·외부차 불편 경험이다.
지하에서 집 승강기 미연결·계단·짐·등록·방문·공영 요금·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·식당·생활기관 접근과 단지 공용시설을 구분한다.
도보5분 경험을 실제 출입구·횡단·현재 영업·배출 경로로 확인한다.
관리와 운영
관리·청결 만족과2022년 민원 응대 불만이 있다.
다른 시점의 만족을 응대 개선 완료로 확정하지 않는다.
승강기 교체 만족과 지하 연결은 별개로 점검·청소·배관·수선·고지서를 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·학원 이용은 실제 통학구역·배정·학교 문·횡단·학원 귀가로 확인한다.
상권 중심이라도 아이 보행 조건을 별도로 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 진버들마을대우2차 | 삼오 | 솔내마을동아 | 아중제일 | 동국 | 서호2단지 | 전주아중롯데 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 우아동2가 | 반월동 | 송천동2가 | 인후동1가 | 여의동 | 송천동1가 | 우아동2가 |
| 입주·준공 | 1999-11 | 1996-02 | 1999-10 | 1997-11 | 1998-05 | 1995-11 | 1998-11 |
| 주택형 선택 | 32·38·50평대 | 23·32·48평대 | 31·32·37·45평대 | 31평대 | 23·24·31·38·45평대 | 25·31·32평대 | 31·28·32평대 |
| 주차 공급 | 1.26 | 1.0 | 1.15 | 1.02 | 1.01 | 0.76 | 1.13 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 450 | 418 | 505 | 464 | 360 | 394 | 540 |
vs 삼오 — 반월동의 대안
삼오는 반월동 418세대 단지다.
23·32·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 솔내마을동아 — 송천동2가의 대안
솔내마을동아는 송천동2가 505세대 단지다.
31·32·37·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아중제일 — 인후동1가의 대안
아중제일는 인후동1가 464세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동국 — 여의동의 대안
동국는 여의동 360세대 단지다.
23·24·31·38·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서호2단지 — 송천동1가의 대안
서호2단지는 송천동1가 394세대 단지다.
25·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 전주아중롯데 — 우아동2가의 대안
전주아중롯데는 우아동2가 540세대 단지다.
31·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
아중지구 정비 기대를 개별 단지 승인으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조경이 예뻐도 야외 주차 때 나무 진액·낙엽이 부담일 수 있다.
전실 활용과 지하 계단·좁은 주차선까지 같은 집의 일상으로 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·병원·식당이다.
- 집: 전실·맞통풍·조경이다.
"지하주차장과 집으로 가는 엘베가 이어지지않음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 귀가: 지하 승강기 미연결이다.
- 주차: 좁은 선·진액·외부차다.
토론[편집]
Q. 승강기를 바꾸면 지하도 바로 연결됩니까?
A. 교체와 연결 공사는 다릅니다.
해당 동 지하층·계단·집까지 경로를 확인해 주세요.
Q. 관리 평가가 좋아지면 민원도 해결됐습니까?
A. 다른 시점·항목의 평가입니다.
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